Дело № 2-5462/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила суд признать право собственности на земельный участок площадью 479кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; установить местоположение границ названного земельного участка в границах, указанных в исковом заявлении.

В обосновании требований ФИО1 указала, что 08.12.2001 г. между истцом и ее матерью К.Н.П. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому в собственность истца переходит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 483 кв.м. с установленными заборами. После смерти К.Н.П. истцом получено свидетельство о праве собственности на жилой дом в стадии строительства, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 479 кв.м. отказано. 

Истец: ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате. времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом стороны истца, стороны ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

08.12.2001 г. между К.Н.П. и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истцу передан бесплатно в собственность жилой дом в стадии строительства по адресу: АДРЕС, общей площадью 50,7 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 483 кв.м. на котором также размещены заборы (л.д. 8-9).

Постановлением Главы Администрации поселка Жаворонки Одинцовского района Московской области от 25.06.2001 № спорный земельный участок закреплен за вновь выделенным домовладением общей площадью 50,7 кв.м., расположенным по адресу АДРЕС (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Товарищеским судом К.М.Ф. выделен земельный участок площадью 1 031 кв.м. (л.д. 12), 07.03.1978 г. Одинцовским городским народным судом установлены доли в праве собственности на домовладение расположенное на указанном земельном участке К.П.С. - 5/8 доли, К.А.П. К.Н.П., С.К.П.. по 1/8 доли (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти К.П.С. – К.А.П. К.Н.П. С.К.П. вступают в наследство в равных долях (л.д. 15,27).

Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.П., С.К.П., К.А.П. заключено и утверждено судом мировое соглашение, по условиям которого К.Н.П. выделен в пользование земельный участок площадью 331,6 кв.м., К.А.П. – земельный участок площадью 331,6 кв.м., С.К.П. 331,6 кв.м. (л.д.16). Согласно Справке ОГПС МВД РФ ГУВД по МО часть домовладения, расположенного на указанном земельном участке сгорело при пожаре.

Постановлением Главы Администрации поселка Жаворонки Одинцовского района Московской области от 21.04.2000 г. №126 прекращено право пользования земельным участком площадью 342,77 кв.м. и право собственности на 38/300 доли дома расположенных по адресу: АДРЕС, в связи с отказом от права пользования земельным участком и отказом от права собственности, в связи с уничтожением имущества пожаром (л.д.19).

Постановлением Главы Администрации поселка Жаворонки Одинцовского района Московской области от 18.12.2000 г. №422 утвержден вариант раздела части земельного участка общей площадью 1028 кв.м., по которому К.А.П. пользуется земельным участком 538 кв.м., К.Н.П. пользуется земельным участком 490 кв.м. (л.д.23).

Согласно ответу Нотариуса г. Москвы ФИО4 на запрос суда, после смерти К.Н.П. наследниками по завещанию являются ФИО1, К.С.В., в состав наследуемого имущества спорный земельный участок не входил.

Право собственности на жилой дом в стадии строительства, общей площадью 50,70 кв.м., согласно Свидетельству о государственной регистрации права принадлежит ФИО1 на основании Договора пожизненного содержания с иждивением заключенного с К.Н.П. (л.д.35).

ФИО1 с целью оформления земельного участка в собственность обращалась в Роснедвижимость, однако 18.12.2009 г. получила отказ во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (л.д.24). При повторном обращении в Росреест с целью внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, также получила отказ (л.д.25).

Согласно заключению кадастрового инженера были проведены работы по определению фактического местоположения, координат земельного участка 479 кв.м. огороженного забором, проходящего по границам земельных участков принадлежащих на праве собственности ФИО5, Г.В.А. (в настоящее время умершей, наследственное дело открыто на ФИО3), Администрации с/п Жаворонковское. Координаты земельного участка установлены по забору, определены координаты.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из содержания ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Споров по границам спорного земельного участка между сторонами не имеется.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 479кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Кетова Л.С.