Дело № 2-1-6946/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Анишиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

28 июля 2017 года ФИО2 обратилась в суд с иском к Городской Управе 

<

адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у прежнего собственника ФИО1 земельный участок без оформления договора, непрерывно пользуется им более двадцати лет, несет расходы на его содержание, является членом СТ «Электрик» с ДД.ММ.ГГГГ. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги; в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Калужской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Третьи лица: СТ «Электрик» и Управление Росреестра по Калужской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

В соответствии со статьей 233 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи принадлежащего последнему земельного участка № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Факт принадлежности ФИО1 земельного участка подтверждается копией книги выдачи свидетельств на право собственности на землю и списком членов СТ «Электрик», представленных Управлением Росреестра по Калужской области. Общим собранием членов СТ «Электрик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены товарищества, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы. 

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии наследственного дела к имуществу ФИО1 материалы дела не содержат. По данным Управления Росреестра по Калужской области права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истца, свидетелей ФИО3, ФИО4 Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По правилам пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что продавец земельного участка умер, правопритязаний иных лиц на истребуемый земельный участок не установлено, участок находится в границах СТ «Электрик», членом которого является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 10 октября 2017 года.