Дело № 2-444/2025

76RS0022-01-2024-004832-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Альтернатива» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Альтернатива» о взыскании ущерба, причиненного заливом. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 03.07.2024 во время проведения опрессовки системы отопления дома произошло затопление ее квартиры, причины течи – стык между секциями на чугунном радиаторе. Последствием затопления являются следы от подтеков воды на потолке и стенах жилого помещения. Стоимость затрат на восстановительный ремонт, по заключению оценщика, составляет 196 250,93 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила взыскать с ООО УК «Альтернатива» материальный ущерб в размере 196 250,93 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф, расходы по составлению заключения в размере 19 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ООО УК «Альтернатива» представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 пояснил, что квартира его доверителя была затоплена из вышерасположенной квартиры, принадлежащей истцу. 

Третье лицо ПАО «ТГК-2» в письменном отзыве ссылалось на то, что дефектов на тепловых сетях, препятствующих бесперебойному предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения за межотопительный период не было зафиксировано. 

Третье лицо ТСЖ «Дом на Клубной» в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил).

Согласно п. 18 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя, в том числе, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ТСЖ «Дом на Клубной» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 

30.06.2021 между ТСЖ «Дом на Клубной» и ООО УК «Альтернатива» заключен договор возмездного оказания услуг № 215/2021. 

Согласно Перечня услуг для жилых помещений (приложение № 1 к договору) ООО УК «Альтернатива» осуществляется промывка и опрессовка систем центрального отопления (без учета промывочной воды) по согласованию с теплоснабжающей организацией в межотопительный период.

02.07.2024 ПАО «ТГК-2» была проведена промывка системы отопления в указанном многоквартирном доме, затем 03.07.2024 гидропневматическая промывка и гидравлическое испытание системы теплоснабжения.

03.07.2024 во время проведения опрессовки системы отопления дома произошло затопление квартиры истца, причины течи – стык между секциями на чугунном радиаторе. 

Согласно акту осмотра от 04.07.2024, составленному представителями ООО УК «Альтернатива», во время опрессовки системы отопления произошла течь стыка между секциями на чугунном радиаторе в маленькой комнате квартиры № 28. При этом, запорно-регулирующих устройств на чугунном радиаторе не имелось.

В связи с затоплением квартиры истец направил в адрес ответчика претензию, которая в добровольном порядке не удовлетворена.

Из заключения № 19-24 от 05.08.2024 ФИО5 следует, что стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры истца составила 196 250,93 руб. 

Суд не находит оснований для критической оценки данного заключения, поскольку специалист имеет специальные познания в рассматриваемой сфере, достаточную квалификацию по проведению исследований, что подтверждено документально, не заинтересован в результатах разрешения имеющегося спора. 

Исследование проведено с проведением замеров, составлением фототаблицы. Доказательств, опровергающих выводы заключения, ответчиком не предоставлено.

При разрешении требований о компенсации морального вреда судом учтено, что права истца были нарушены, однако, с учетом обстоятельств данного дела, требований разумности и справедливости, отсутствия каких-либо последствий, сумма компенсации морального вреда определяется в размере 10 000 руб., а штраф - в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50 000 руб., с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате заключения 19 000 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ООО УК «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт № №) материальный ущерб 196 250,93 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы по составлению заключения 19 000 руб., штраф 50 000 руб. 

В остальном в иске отказать.

Взыскать с ООО УК «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) в бюджет городского округа г. Ярославля государственную пошлину в сумме 6 887,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т. Ю. Мостовая

м.р. 21.01.2025