16RS0051-01-2019-011591-04

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

3 июля 2020 года Дело 2-309/2020 (2-9145/2019)

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2 (до перерыва),

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4,

ответчика ФИО5 и ее представителя ФИО6,

ответчика ФИО7,

ответчика ФИО8, 

ответчика ФИО9,

ответчика ФИО10,

ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО10, ФИО15, ФИО9, ФИО16 о признании недействительными решений общих собраний собственников многоквартирного дома, решений заседания членов правления, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО12, ФИО1, ФИО2 (далее также истцы, ФИО12, ФИО1, ФИО2) обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 (далее также ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8) о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, протокола заседания членов правления 

<

данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что ФИО12, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 

<

адрес изъят>. По инициативе ФИО3 и ФИО5 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят> в очно-заочной форме. По результатам проведенных собраний оставлены протоколы от 29 сентября 2019 года № 1, от 15 октября 2019 года № 2. По мнению истцов при проведении собраний ответчиками допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания. В связи с этим истцы просят признать недействительными протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят> от 29 сентября 2019 года № 1, от 15 октября 2019 года № 2, протокол заседания членов правления 

<

данные изъяты> от 19 октября 2019 года № 1.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили заявленные требования, просили признать недействительными решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, оформленные протоколами от 29 сентября 2019 года № 1, от 15 октября 2019 года № 2, решения, оформленные протоколом заседания членов правления 

<

данные изъяты> от 19 октября 2019 года № 1; просили также взыскать с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебном заседании 25 июня 2020 года был объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 3 июля 2020 года.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО3 и ее представитель, ФИО5 и ее представитель, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9 просили отказать в удовлетворении иска, пояснив, что нарушения порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, решения которого истцами оспариваются, не допущены; протоколами от 29 сентября 2019 года № 1, от 15 октября 2019 года № 2 оформлены решения одного собрания, которое проводилось в форме очно-заочного голосования и оформление этих решений двумя отдельными документами произошло в результате технической ошибки; принадлежащие истцам голоса не могли повлиять на кворум и результаты голосования.

Остальные ответчики извещены, в судебное заседание не явились.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решения собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу статьи 181.2. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 3, 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. 

Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме принимаются по следующим вопросам (пункты 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ):

касающимся выбора способа формирования фонда капитального ремонта, выбора лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 

решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме принимаются решения по следующим вопросам (пункты 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ): 

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1.2. статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает также специальный порядок принятия решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО12. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес изъят>.

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес изъят>.

ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес изъят>.

По инициативе ФИО3 и ФИО5 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят>.

По результатам проведенного собрания оставлены протоколы от 29 сентября 2019 года № 1, от 15 октября 2019 года № 2.

Как установлено из пояснений сторон, два протокола составлены по результатам одного собрания, проводившегося в очно-заочной форме: протокол № 1 – по результатам проведенного 29 сентября 2019 года очной части собрания, протокол № 2 – по результатам проведенной в период с 29 сентября 2019 года по 11 октября 2019 года заочной части собрания.

Как видно из протокола от 29 сентября 2019 года № 1, собрание проводилось по следующим вопросам повестки дня:

выборы председателя и секретаря собрания;

выбор счетной комиссии;

отчет о финансово-хозяйственной деятельности председателя 

<

данные изъяты> за период с 2017 по 2018 годы (докладчик ФИО12);

в связи с истечением срока полномочий прекращение полномочий правления и председателя правления - ФИО17, ФИО11, ФИО14, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО12, членов ревизионной комиссии – ФИО7, ФИО20, ФИО21;

выбор нового состава правления 

<

данные изъяты>

выбор состава новой ревизионной комиссии.

На собрании присутствовали 52 собственника жилых помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят>, обладающие 1 456,23 кв.м помещений. Исходя из общей площади жилых помещений 12 124,76 кв.м., установлено отсутствие кворума для принятия решений, поскольку количество участников собрания составил только 12,01% от общего количества собственников. В связи с этим по этой же повестке дня в период с 29 сентября по 11 октября 2019 года проводилось голосование собственников жилых помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят> в заочной форме путем заполнения бюллетеней (решений) в письменной форме.

Большинством голосов на собрании приняты следующие решения:

председателем собрания избран ФИО7, секретарем собрания - ФИО5;

в состав счетной комиссии избраны ФИО8, ФИО22, ФИО23;

в связи с истечением срока полномочий прекращены полномочия правления и председателя правления - ФИО17, ФИО11, ФИО14, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО12, членов ревизионной комиссии – ФИО7, ФИО20, ФИО21;

избраны члены правления – ФИО16, ФИО14, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО15;

избраны члены ревизионной комиссии – ФИО24, ФИО25, ФИО26

Согласно протоколу заседания членов правления от 19 октября 2019 года, на котором присутствовали ФИО14, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО15, единогласно приняты следующие решения:

об избрании председателем заседания правления ФИО9;

об избрании секретарем заседания правления ФИО5;

принятии к сведении результатов очно-заочного собрания, проведенного в период с 29 сентября по 11 октября 2019 года;

об избрании председателем правления 

<

данные изъяты> ФИО13

По мнению истцов, данные решения являются недействительными, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; решения собственников противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

По мнению истцов, ответчиками в объявлении не указана форма проведения собрания; данное объявление было размещено только за девять дней до проведения собрания; не имелось кворума для принятия решения, поскольку при подсчете учитывались и площади квартир по найму; изменена повестка дня, поскольку решение по пункту 3 повестки дня не принималось; собственники подписали решения будучи введенными в заблуждение ответчиками; по результатам одного собрания составлены два отдельных протокола.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания недействительным решения собрания.

В силу положений статей 35, 55, 56, 57, 67, 131, части 2 статьи 195 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям с учётом исследованных в судебном заседании доказательств и заявленных в ходе рассмотрения дела доводов и ходатайств. При этом выбор способа защиты, предусмотренного статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является субъективным правом истца и не может оспариваться ни судом, ни иными участниками судебного разбирательства. Однако, если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Как установлено судом, протокол № 1 составлен по результатам проведенного 29 сентября 2019 года очной части общего собрания собственников многоквартирных домов. В связи с отсутствием кворума для принятия решений, голосование по вопросам повестки дня проводилось в заочной форме. Поскольку решения по повестке дня, при голосовании по которым не имелось необходимого кворума, не создают каких-либо правовых последствий, по данным вопросам было проведено голосование в заочной форме в период с 29 сентября по 11 октября 2019 года, они не могут быть признаны нарушающими права истцов. Поэтому требование истцов в этой части подлежит отклонению.

Требования истцов о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят>, оформленных протоколом от 15 октября 2019 года № 2 подлежат отклонению по следующим основаниям.

Доводы истцов о существенном нарушении ответчиком сроков извещения собственников о проведении собрания, повлиявшее их на волеизъявление, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

В силу частей 1 и 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Заочное голосование проводилось по повестке дня собрания, о проведении которого инициаторы собрания известили путем размещения соответствующих объявлений о проведении собрания, запланированного на 29 сентября 2019 года (л.д. 79, т. 1).

Согласно представленным документам, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах были приняты именно по этой повестке дня путем проведения заочного голосования (опросным путем) посредством заполнения и подписания собственниками бланка, содержащего решение по каждому вопросу повестки дня, что соответствует правилам проведения общего собрания в очно-заочной форме предусмотренным статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из протокола общего собрания собственников от 15 октября 2019 года общая площадь помещений в доме составляет 12 124,76 кв.м. В собрании приняли участие собственники помещений, общая площадь которых составляет 6 909,36 кв.м., что составляет 56,98 % от общей площади помещений.

Сведения о лицах, принимавших участие в голосовании, в протоколе не указаны. В связи с этим, количество принявших участие голосов, возможно установить только при подсчете письменных решений собственников, по вопросам повестки дня собрания.

Исходя из оценки судом каждой бюллетени (письменного решения собственника) в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд соглашается с доводами истцов о неправильном подсчете общего количества принявших участие в собрании собственников по следующим основаниям.

Так, ряд решений были заполнены и подписаны лицами, не являющимися собственниками квартиры либо без предоставления документов, подтверждающих их полномочия на принятие решений от имени собственников, с незаверенными исправлениями.

От имени собственников квартир 

<

номер изъят> проголосовали лица, которые согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) не являются собственниками этих квартир. Решения от имени собственников указанных квартир подлежат исключению, поскольку сведения о государственной регистрации права собственности на эти квартиры в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Доказательства правомочий, указанных в бюллетенях лиц, участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в качестве собственников указанных квартир, не представлены. 

От имени собственника квартиры 

<

адрес изъят> голосовал ФИО27, однако собственником, согласно сведениям ЕГРН является ДУМ РТ. При этом к решению не приложена доверенность на участие в общих собраниях собственников помещений. 

Решение от имени собственника квартиры 

<

адрес изъят> не подписано.

В решении от имени собственника квартиры 

<

адрес изъят> исправлена дата принятия решения. При этом данное исправление лицом, принявшим решение, не заверено.

При подсчете голосов по решениям от имени собственников квартир 

<

номер изъят> не учтено, что в отношении указанных квартир зарегистрировано право долевой собственности.

Указанные факты свидетельствуют о недействительности перечисленных и поданных на голосование решений, а голоса подлежат исключению из общего количества, принявших голосование на собрании.

Таким образом, с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН, судом установлено участие лиц, обладающих 6 610,98 кв.м: в доме № 1- 1 509,64 кв.м, в доме № 2 – 1 962,12 кв.м, в доме № 3 – 1 191,52 кв.м, в доме № 4 – 1 947,7 кв.м.

Оснований для исключения из подсчета каких-либо других решений собственников судом не установлено.

Доводы истцов о том, что изменена повестка дня, поскольку не принималось решение по вопросу относительно отчета о деятельности за период 2017-2018 годов отклоняется судом, поскольку согласно протоколу общего собрания от 15 октября 2019 года № 2 данный вопрос был включен в перечень вопросов для голосования, однако решение по нему не было принято в связи с тем, что ФИО12 (докладчик по этому вопросу) не представила отчет. Доказательства, подтверждающие факт предоставления данного отчета истцами не представлены. При этом указанный довод свидетельствует о том, что истцы обладали информацией о повестке дня собрания, что также свидетельствует об их извещении о проведении собрания и доведении информации о повестке дня.

Остальные доводы отклоняются как не имеющие правового значения для разрешения спора и связаны с тем, что между сторонами сложились конфликтные отношения, вытекающие из управления многоквартирными домами.

Общая площадь помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят> исходя из технических паспортов, полученных по запросу суда из акционерного общества «БТИ РТ» составляет 12 748,3 кв.м. 

Количество принявших участие в собрании (6 610,98 кв.м.) по отношению к этой площади составляет 51,85%

Указанные подсчеты свидетельствуют о том, что кворум на собрании состоялся.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт нарушения прав и законных интересов истцов принятием оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов. Доказательств того, что оспариваемые истцами решения повлекли за собой причинение убытков, не представлено. 

Поскольку существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирных домов 

<

адрес изъят> проведенного в форме заочного голосования в период с 29 сентября по 11 октября 2019 года не установлено, суд считает, что оснований для признания решений, оформленных протоколом общего собрания от 15 октября 2019 года № 2 не имеется.

При этом надлежащими ответчиками по требованиям истцов об оспаривании решений общих собраний являются инициаторы собрания – ФИО3 и ФИО5, а остальные лица, к которым заявлены указанные требования являются ненадлежащими ответчиками.

Поскольку судом принимается решение об отказе в удовлетворении иска об оспаривании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес изъят>, оформленных протоколом от 15 октября 2019 года № 2, на котором был избран новый состав правления товарищества собственников жилья, требование о признании решений, оформленных протоколом заседания членов правления 

<

данные изъяты> от 19 октября 2019 года № 1, избранных указанным общим собранием собственников, а также производные требования о взыскании судебных расходов подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья /подпись/ А.А. Ахметгараев 

Решение изготовлено 10 июля 2020 года, судья 

Копия верна, судья А.А. Ахметгараев