к делу № 2-623/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 22 июля 2021 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Кеда Е.В.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края об уменьшении площади земельного участка, изменении доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО9, ФИО7 об уменьшении площади земельного участка, изменении доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала о том, что С. умерший 

<

...> года, являлся собственником жилого дома и земельного участка, площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, с категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

...>. После смерти С. согласно завещанию, собственником жилого дома и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок стала 

<

...>. Собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок являются C.. и ФИО2 по 1/3 доле каждая. В результате сделок купли-продажи указанный жилой дом в настоящее время находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В долевой собственности указанных лиц находится и земельный участок площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, что составляет 1/3 часть от общей площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Соответственно при выделе земельного участка ответчиков общая площадь исходного земельного участка не была уменьшена, а доли остальных собственников не были упорядочены с учетом произведенного выдела. Просит уменьшить площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...> с 

<

...> кв.м до 

<

...> кв.м; изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м. с 1/3 доли на 1/2 долю; изменить долю ФИО7 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м. с 1/3 доли на 1/2 долю.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчики ФИО3 и ФИО9, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласились.

Ответчик ФИО5, привлеченная к участию в деле определением Северского районного суда Краснодарского края от 20.04.2021 года в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласилась.

Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения Северского района, привлеченный к участию в деле определением Северского районного суда Краснодарского края от 17.06.2021 года в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал о том, что по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, 1/3 доля в праве собственности на который на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит истцу, был поставлен на государственный кадастровый учет 

<

...> года без установления границ. Земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий на праве долевой собственности ответчикам на основании договора от 

<

...> года, был поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001 года как ранее учтенный (отмежеван). На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

...>, который также принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Согласно архивным данным ЕГРН, ФИО3 приобрела земельный участок площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером 

<

...> и жилой дом с кадастровым номером 

<

...> расположенные по адресу: 

<

...> у ФИО10 ФИО10, в свою очередь, приобрела данные объекты у Ню Отчуждаемое имущество принадлежало Н.. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Северского нотариального округа Ч. от 

<

...> года. 

Исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно договору отчуждения строения от 

<

...> года, С. приобрел у Б. домовладение, расположение в пос. 

<

...>, на земельном участке площадью 

<

...> кв.м (том 1 л.д. 132).

На основании постановления главы администрации поселка Ильского Северского района Краснодарского края от 23.12.1994 года № 

<

...> «О юридическом закреплении земельных участков в собственность жителям поселка Ильского», С. выделен в собственность земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> (том 1л.д. 72-73).

В соответствии с кадастровым паспортом от 20.05.2010 года, земельный участок площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, 23.12.1994 года был поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ (том 1 л.д. 136).

<

...> года С.. составил завещание, удостоверенное нотариусом Северского нотариального округа Ч., которым жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный в 

<

...> завещал 

<

...> А.. (том 1 л.д. 126).

<

...> года С.. умер (том 1 л.д. 111).

Как следует из наследственного дела № 

<

...>, открытого нотариусом Северского нотариального округа Б.., наследниками по закону имущества С.., обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являлись: 

<

...> - А.., 

<

...> – Ш.., 

<

...> – С.., наследственное имущество состояло из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> и 

<

...> (том 1 л.д. 116, 120).

<

...> года, 

<

...> года и 

<

...> года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с процентами и компенсациями умершего 

<

...> года С.. по 1/3 доле каждому: на имя супруги наследодателя А. на имя 

<

...> наследодателя Ш.. и на имя 

<

...> наследодателя С. (том 1 л.д. 144, 148, 150). 

Также 

<

...> года, 

<

...> года, 

<

...> года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный в 

<

...> на имя супруги наследодателя А., на имя дочери наследодателя Ш.. и на имя сына наследодателя С.. по 1/3 доле каждому (том 1 л.д. 145, 147, 149).

Кроме того, 

<

...> года А.. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>, состоящее из жилого дома полезной площадью 

<

...> кв.м, жилой площадью M

<

...> кв.м, кухни, сарая, надворных сооружений (том 1 л.д. 146). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2012 года за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...> года было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> (том 1 л.д. 5).

Выпиской из ЕГРН от 02.10.2020 года подтверждается, что собственниками земельного участка площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> на праве общей долевой собственности являются: с 28.06.2012 года ФИО7 (1/3 доля) и с 01.11.2010 года ФИО2 (1/3 доля) (том 1 л.д. 6).

Согласно сведениям Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 23.06.2021 года, С., 

<

...> года рождения, в период с 07.06.2011 года по 29.08.2020 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...>, снята с регистрационного учета в связи со смертью (том 2 л.д. 29).

В соответствии со свидетельством о смерти 

<

...> от 

<

...> года С., 

<

...> года рождения, умерла 

<

...> года в 

<

...> (том 1 л.д. 204).

Сведениями нотариуса Лесосибирского нотариального округа К.. подтверждается, что наследственное дело после смерти 

<

...> года С. не заводилось (том 1 л.д. 159).

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения, земельного участка, а также расположенных на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества, либо доля в праве общей долевой собственности на них переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено. 

Как следует из землеустроительного дела по отводу в натуре земельного участка, расположенного в 

<

...> для индивидуального жилищного строительства, принадлежащая А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...> года 1/3 доля в праве собственности на указанный земельный участок была выделена в натуре, установлены границы и площадь земельного участка, составившая 

<

...,> кв.м.

<

...> года А. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Северского района выдано свидетельство № 

<

...> о праве собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>

Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

...> года подтверждается, что продавец А. продала Н.. принадлежащие ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

...> года и свидетельства о праве собственности на землю от 

<

...> года жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

...> (том 1 л.д. 61-62).

<

...> года Н. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Северского района было выдано свидетельство № 

<

...> на право собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м (том 1 л.д. 64).

Как следует из межевого дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, был поставлен на государственный кадастровый учет 29.11.2000 года с присвоением кадастрового номера 

<

...> (том 1 л.д. 65-69).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 

<

...> года Н. земельный участок площадью 

<

...> кв.м и жилой дом Литер А,а,а1, полезной площадью 

<

...> кв.м, жилой площадью 

<

...> кв.м с надворными сооружениями, расположенные по адресу: 

<

...>, продал З. (том 1 л.д. 103-104).

Как следует из выписки ЕГРН от 02.10.2020 года, собственниками земельного участка площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, с 23.10.2018 года являются ФИО3 и ФИО9 (по 4/11 доли за каждым), ФИО4, ФИО11, ФИО6 (по 1/11 доле за каждой) (том 1 л.д. 7).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вследствие выдела А.М. в натуре принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> произошло образование нового земельного участка площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером 

<

...>, что привело к уменьшению площади исходного земельного участка с кадастровым 

<

...>, с 

<

...> кв.м до 

<

....> кв.м и изменению размера долей оставшихся участников общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7, чьи доли определены в виде простой правильной дроби, с 1/3 доли на 1/2 долю на каждую.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Земельный участок площадью 

<

...> кв.м, выделенный в собственность А.. и измененный земельный участок площадью 

<

...> кв.м соответствуют требованиям к установленным Правилами землепользования и застройки Ильского городского поселения предельным размерам (максимальный и минимальный) земельных участков.

Учитывая размер доли истца (1/3) в собственности на исходный земельный участок декларированной площадью 

<

...> кв.м, на нее приходится площадь 

<

...> кв.м, которая подлежит уточнению при межевании.

Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН о том, что декларированная площадь исходного земельного участка составляет 

<

...> кв.м, а площадь выделенного из него земельного участка – 

<

...> кв.м, декларированная площадь измененного земельного участка составляет 

<

...> кв.м, а доли в общей собственности ФИО2 и ФИО7 в оставшемся после выдела в натуре измененном земельном участке с кадастровым номером 

<

...> подлежат установлению в следующем размере: 1/2 доля ФИО2, соответствующая декларированной площади 

<

...> кв.м и 1/2 доля ФИО7 также соответствующая декларированной площади 

<

...> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края об уменьшении площади земельного участка, изменении доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить. 

Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...> с 

<

...> кв.м на декларированную площадь 

<

...> кв.м, установив доли ФИО12 и ФИО7 в праве общей долевой собственности на земельный участок декларированной площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...>, по 1/2 доле за каждой.

Данное решение является основанием для изготовления межевого плана, внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади (с 

<

...> кв.м на декларированную площадь 

<

...> кв.м) земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...> и регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7 по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 29.07.2021 года. 

Председательствующий Е.В. Кеда