Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» о возложении обязанности исполнить предписание,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее ГУ МО «ГЖИ МО») обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Дирекция Эксплуатации Зданий» (далее ООО «УК «ДЭЗ») с иском о возложении обязанности исполнить требования предписания.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Красногорск, 

<

адрес>, выявлены нарушения. В частности, выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно температура горячей воды в точках разбора в 

<

адрес> составляет: кухня 48,5С, ванная 56,7С.

С целью устранения выявленных нарушений ответчику было выдано предписание №Г№ с указанием срока устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, до настоящего времени предписание не выполнено, нарушения не устранены. Учитывая то обстоятельство, что на протяжении длительного времени не принимались меры по выполнению предписания ГУ МО «ГЖИ МО» просит суд возложить на ООО «УК «ДЭЗ» обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№.

Представитель ГУ МО «ГЖИ МО» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЭЗ» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53) в судебном заседании пояснил, что предписание по аналогичным требованиям признано Арбитражным судом незаконным и отменено. Общество не является поставщиком горячей вводы, в связи с чем не в силах влиять на ее температуру (л.д.49).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ГУ МО «ГЖИ МО» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ, ГУ МО «ГЖИ МО» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о ГУ МО «ГЖИ МО» утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУМО «ГЖИ МО» в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что по результатам проверки ГУ МО «ГЖИ МО» в отношении ООО «УК «ДЭЗ» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23 Кодекса административных правонарушениях Российской Федерации (л.д.8-35). 

Ответчику выдано предписание №Г№ и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения (л.д.21). 

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красногорска теплосеть» и ООО «ДЭЗ» заключен договор теплоснабжения № (л.д.42-46). Согласно условиям названного договора поставку горячей воды, в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красногорск, 

<

адрес> осуществляет именно ОАО «Красногорска теплосеть».

Ответчик ООО «ДЭЗ» обращался к контрагенту с требованием наладить подачу ГВС в соответствии с действующим законодательством (л.д.47).

Из ответа №/ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние сильно изношенного теплотехнического оборудования таково, что увеличение температуры горячей воды приведет к изменению технического состава горячей воды и, как следствие, образованию осадка и засорению труб. ОАО «Красногорска теплосеть» также сообщено, что при утверждении тарифа на ГВС на 2013 год в расчет тепла, необходимого для подогрева 1м3 воды, взята температура горячей воды 55С, что утверждено Комитетом по ценам и тарифам (л.д.48).

Таким образом, доказательств того, что у ООО «ДЭЗ» имелась возможность по соблюдению правил и норм суду не представлено. 

Также стоит отметить, что ответчик предпринимал действия по увеличению температуры, а именно обращался в ресурсоснабжающую организацию с просьбой обеспечить температуру ГВС в соответствии с действующим законодательством, однако из-за технического состояния температура увеличена не была.

Учитывая то обстоятельство, что ООО «ДЭЗ» не является производителем горячей воды, а является исполнителем коммунальных услуг и по договору с ОАО «Красногорска теплосеть» приобретает горячую воду для предоставления соответствующей коммунальной услуги населению, а также принимая во внимание то обстоятельство, что альтернативного поставщика не имеется, ООО «ДЭЗ» не может влиять на температуру получаемой воды.

При проведении ряда внеплановых проверок (л.д.35-39) вышеназванного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, ответчиком ни в ГУ МО «ГЖИ МО», ни в суд не предоставлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что требования ГУ МО «ГЖИ МО» удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» о возложении обязанности исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№ – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Васильева Ю.О.