№ 2-394/2025 (2-3650/2024)

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Злобиной Е.А.,

при секретаре Земнуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу: материальный ущерб в размере 229 173,70 руб., расходы по оценке ущерба в размере 23 500 руб., расходы по подготовке искового заявления размере 6 000 руб., а также государственную пошлину 20 685 руб.; в пользу несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 – материальный ущерб в размере 32 739,10 руб. в пользу каждого.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения капитального ремонта кровли дома Некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» произошло затопление квартиры, принадлежащей истцам, о чем представителями управляющей компании ООО УК «Развитие» с участием собственника квартиры ФИО1 составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлены факты затопления всей квартиры с повреждением жилого помещения, мебели, потолочной подсветки и личных вещей. Согласно заключению ООО «Алтайский центр Независимой Оценки и Экспертизы», размер ущерба составил 327 391 руб. Указанная сумма ущерба подлежит возмещению ответчиком истцам пропорционально размеру их долей в праве собственности, с возмещением истцу ФИО1 расходов на проведение экспертизы, составлению искового заявления и расходов на оплату государственной пошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третьи лица ООО УК «Развитие», ООО «Доминго плюс» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица ООО «Акмилайт» ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований по существу оставила на усмотрение суда. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с указанными нормами права, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 1 ст. 178, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ООО «Акмилайт» (подрядчик) заключен договор о проведении капитального ремонта №, по условиям которого подрядчик в числе прочего обязуется провести работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, указанных в адресном перечне, в том числе многоквартирного дома по 

<

адрес>.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 (7/10 доли), ФИО2 (1/10 доли), ФИО3 (1/10 доли), ФИО4 (1/10 доли), что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Согласно приложенным к исковому заявлению копиям свидетельств о рождении, ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем как законный представитель имеет право действовать в их интересах. 

Во время проведения работ по капитальному ремонту крыши происходили затопления квартиры, принадлежащей истцам, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в которых перечислены повреждения имущества и внутренней отделки, а также отражено, что по данному адресу проводятся работы по капитальному ремонту кровли по региональной программе «Фонд капитального ремонта» в 2014-2043 годах. 

В целях определения размера причиненного ущерба ФИО1 обратилась в ООО «Алтайский Центр Независимой Оценки и Экспертизы», которым стоимость ущерба от затопления помещений квартиры определена в размере 327 391 руб. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», а также третьим лицом – подрядной организацией ООО «Акмилайт» возражений относительно вины подрядчика в причинении ущерба истцам, размера причиненного им ущерба, а также размера или обоснованности расходов, указанных в просительной части искового заявления, не представлено. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что по делу нашел подтверждение факт причинения истцу ущерба от затопления квартиры по вине ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», поскольку затопление произошло в период выполнения работ по капитальному ремонту подрядной организацией, ответственность за деятельность которой возложена законом на ответчика, что не оспаривалось. Ответчиком не представлено доказательств иных причин либо иного времени причинения вреда имуществу истцов. Ходатайство о проведении экспертизы с постановкой перед экспертом соответствующих вопросов не заявлено. 

При этом согласно п.4.0.1.16 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком в рассматриваемых правоотношениях в силу вышеприведенных норм является ответчик Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», который в силу закона несет ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором и к которому истцом предъявлены исковые требования.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

При этом суд также учитывает положения ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд принимает решение в пределах исковых требований. 

На основании изложенного с ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истцов подлежит взысканию ущерб в общей сумме 327 391 руб., причиненный затоплением квартиры, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, а именно: в пользу ФИО1 - 229 173,70 руб., в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по 32 739,10 руб. в пользу каждого. 

Давая оценку обоснованности требований истца в части взыскания судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, суд исходит из следующего. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Истцом понесены следующие судебные расходы, которые документально подтверждены: оплата за проведение досудебного исследования в размере 23 500 руб., а также государственная пошлина в размере 20 685 руб., которые являются объективно необходимыми и, принимая во внимание удовлетворение исковых требований судом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, понесшей данные расходы. 

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В данном случае истцом представлена квитанция ООО «Алтайский Центр Независимой Оценки и Экспертизы» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб. в качестве оплаты за составление искового заявления, подтверждающая факт несения истцом ФИО1 расходов в указанном размере.

Ответчиком возражений относительно разумности данного размера расходов не представлено, ходатайство о снижении размера данных расходов не представлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать данные расходы с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 229 173,70 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 23 500 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 20 685 руб. 

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН №, в пользу ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, паспорт №, сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 32 739,10 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН №, в пользу ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, паспорт № сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 32 739,10 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН №, в пользу ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, паспорт №, сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 32 739,10 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья Е.А.Злобина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>