№ 2 - 3807/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018г. Подольский городской суд Московской области 

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК «Шепчинки-2», 

<

адрес> Подольск о признании права собственности

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК «Шепчинки-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом и антресолью № общей площадью № кв.м. в ПГСК «Шепчинки-2», расположенном по адресу 

<

адрес>, указав, что он выплатил паевой взнос за спорный гаражный бокс, однако не может оформить право собственности.

ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ПГСК «Шепчинки-2» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержал.

Ответчик представитель Администрации Г.о. Подольск в судебном заседании возражал против иска

3-е лицо, представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации Г.о. Подольск в судебном заседании возражал против иска.

3-е лицо, ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержала. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Шепчинки№» и согласно справки ПГСК «Шепчинки-2» от ДД.ММ.ГГГГ она является членом кооператива с № года, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в № году (л.д. №).

Согласно технического паспорта БТИ на спорный гаражный бокс, он имеет №, находится в лит. Г5 в ПГСК «Шепчинки-№», имеет инвентарный №, состоит из помещения общей площадью № кв.м., в составе которого: подвальный этаж № площадью № кв.м., на № этаже помещение № площадью № кв.м., антресоль помещение № площадью № кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен ПГСК «Шепчинки-№ решением Администрации 

<

адрес> в бессрочное (постоянное) пользование. 

Право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.№). 

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что спорный гаражный бокс находится на территории ПГСК «Шепчинки-2», на земельном участке отведенном под строительство, ввиду чего возведение спорного гаража осуществлялось с ведома Администрации Г.о. Подольск.

Истец является членом кооператива, уплатившей паевой взнос в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 полностью оплатил паевой взнос, следовательно приобрел право на спорное имущество в силу закона, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования признав за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ГСК «Шепчинки-2», 

<

адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № в ПГСК «Шепчинки-2» в 

<

адрес>, территория ПГСК «Шепчинки-2», площадью № кв.м., расположенный в лит. №, имеющий в своем составе подвальный этаж № площадью № кв.м., на № этаже помещение № площадью № кв.м., антресоль помещение № площадью № кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья