Дело №2-66/2017 г.

Решение

 в окончательной форме изготовлено 29.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 24 марта 2017 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Петелина Е.В.

при секретаре Ширшовой Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Никитиной Н.В. (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Бутурлинский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора дарения. В данной квартире зарегистрирована ответчица, которая в жилое помещение не вселялась и не проживала, её вещей в данной квартире не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО2 никогда не проживала по данному адресу, и никто никогда ее не видел. Он узнал, что она прописана в квартире, только тогда, когда стали приходить письма по кредитам на его адрес. Он ходил разбираться по данному вопросу, ему пояснили, что указанное лицо зарегистрировано по его адресу. Его права нарушены тем, что он не может продать квартиру, оплачивает коммунальные услуги один, ФИО2 их никогда не оплачивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место жительство не известно.

Представитель ответчика адвокат Никитина Н.В. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), в судебном заседание выразила свое не согласие с исковыми требованиями пояснив, что было установлено, что ответчица вселялась в данное жилое помещение, законных оснований для его удовлетворения не имеется. 

Свидетель ФИО3 пояснил в судебном заседании, что он проживает по соседству с истцом. В своей квартире проживает с 1999 года. Ранее в квартире истца, когда был совхоз, проживал ФИО4, к которому приходила и уходила ФИО2. ФИО5 в начале 90-х уехал. После него дали эту квартиру доярке ФИО6, она жила там с семьей, где-то год, она эту квартиру продала дядьке ФИО1

Свидетель ФИО7 пояснила в судебном заседании, что она проживает по соседству с истцом. В своей квартире проживает с самого рождения с 1997 года по настоящее время, с указанного времени ФИО2 в данной квартире никогда не видела.

Суд, выслушав явившиеся стороны по делу, свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения от 17.06.2015 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.01.2016 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 8-9). С 01.12.1993 года в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 25, 28).

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик не является родственником истца, членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей и ранее не несла, доказательств обратного суду не представлено.

В спорную квартиру ответчица не вселялась, никогда в ней не проживала, данные обстоятельства подтвердили как истец, так и свидетели, из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ответчица лишь приходила в данную квартиру и уходила, доказательств обратного суду не представлено. 

Своей регистрацией в спорной квартире ответчица нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как ее регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и оценив их с токи зрения допустимости и относимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 не приобретшей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы адвоката Никитиной Н.В., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ не являются основанием для отказа истцу в исковых требованиях, поскольку не опровергают выводов суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья Е.В. Петелин