Гражданское дело №2-225/2020 (№2-1428/2019)

УИД:№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 09 июля 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании ордера№2-19 от 14 января 2020 года, выданного Коллегией адвокатов № 15 г.Рязани Адвокатской палаты Рязанской области,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, в обоснование заявленных требований указав, что ей, ФИО1, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от 30 июня 2017 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером:№, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, границы которого установлены решением Рязанского районного суда Рязанской области от 07 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-51/2018 по иску ФИО1 к ФИО7 об установлении границ земельного участка, и по встречному иску ФИО7 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, вступившим в законную силу 28 ноября 2018 года. С постановленным судебным решением истец ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области для целей учета изменений принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером:62:15:0050803:80, однако уведомлением Управления Росреестра по Рязанской области о приостановлении осуществлении кадастрового учета изменений от 02 сентября 2019 года № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений данного земельного участка, в связи с тем, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером: № пересекается с земельным участком с кадастровым номером: № (собственник ФИО5), площадь пересечения составила 83,22 кв.м., и с земельным участком с кадастровым номером: № (собственник ФИО6), площадь пересечения составила 1,53 кв.м., что свидетельствует о наличии в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в части определения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО6), которые добровольно обратиться в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки отказались. Поскольку указанными действиями ответчиков ФИО5, ФИО6 нарушены права истца ФИО1 как собственника земельного участка с кадастровым номером: №, так как документально ответчики являются владельцами части принадлежащего истцу земельного участка, и разрешить спор в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным, истец ФИО1 обратилась в суд и просит исправить реестровую ошибку, допущенную при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотной точке 2 с координатами (№), и включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о поворотной точке н1 с координатами (№), о поворотной точке н2 с координатами (№), о поворотной точке н3 с координатами (№); исправить реестровую ошибку, допущенную при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотной точке2 с координатами (№), о поворотной точке 3 с координатами (№), и включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о поворотной точке н3 с координатами (№), о поворотной точке н4 с координатами (№).

Истец ФИО1 в судебное заседание 03 июля 2020 года, 09 июля 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО4.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в ходе судебного заседания 03 июля 2020 года, 09 июля 2020 года полагал, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца ФИО1, являющиеся законными и обоснованными, ссылался в их подтверждение на заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по поручению суда экспертом ФИО8.

Ответчик ФИО5 в ходе судебного заседания 03 июля 2020 года, 09 июля 2020 года не возражал против заявленных исковых требований истца ФИО1.

Ответчик ФИО6 в ходе судебного заседания 03 июля 2020 года не возражала против заявленных исковых требований истца ФИО1, после объявленного судом перерыва в судебное заседание 09 июля 2020 года не явилась, о причине неявки суду не сообщила, об его отложении не просила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - администрации муниципального Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание 03 июля 2020 года, 09 июля 2020 года не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просили, в связи с чем суд на основании ч.3., ч.4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство по делу в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца ФИО1-ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в порядке ст., ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.4, ч.5 ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей с 01 января 2017 года).

До 01 января 2017 года, в период возникновения спорных правоотношений сторон, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7 ч.2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 

При уточнении границ земельного участка, согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 2 января 2017 года) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, и пр.); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 2 января 2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или... подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка № от 30 июня 2017 года, удостоверенного 30 июня 2017 года ФИО9, нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области и зарегистрированного в реестре за №1С-18, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Изначально, указанный земельный участок выделялся постановлением Вышгородской сельской администрации Рязанского района Рязанской области № 141 от 20 октября 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства дедушке истца ФИО1 - ФИО10, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 ноября 1992 года.

Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 06 июля 2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06 июля 2017 года произведена запись регистрации:№. Сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО1, имеют статус ранее учтённых, дата присвоения кадастрового номера – 17 ноября 1992 года.

Решением Рязанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка установлены границы земельного участка с кадастровым номером: 62:15:0050803:80, принадлежащего на праве собственности ФИО2 следующим образом:

За начало отсчета земельного участка принимается геодезическая точка н1 (столб ограждения) с координатами: №. От исходной точки граница проходит на юго-восток дирекционный угол 119°33,14? на расстоянии 31,65 м до геодезической точки н2 (столб ограждения) с координатами: №.

Далее от точки н2 дирекционный угол 125°24,24? на расстоянии 36,57 м до геодезической точки н3 (столб ограждения) с координатами: №.

Далее от точки н3 дирекционный угол 125°51,50? на расстоянии 5,92 м до геодезической точки н4 (столб ограждения) с координатами: №

Далее от точки н4 дирекционный угол 214°30,31? на расстоянии 0,19 м до геодезической точки 3 (деревянный колышек) с координатами: №.

Далее от точки 3 дирекционный угол 210°39,20? на расстоянии 18,81 м до геодезической точки н18(деревянный колышек) с координатами: №

Далее от точки н18 дирекционный угол 210°04,07? на расстоянии 0,22 м до геодезической точки н31(деревянный колышек) с координатами: №

Далее от точки н31 дирекционный угол 300°45,43? на расстоянии 40,88 м до геодезической точки н16 (угол строения) с координатами: №.

Далее от точки н16 дирекционный угол 299°08,12? на расстоянии 10,17 м до геодезической точки н32 (угол строения) с координатами: №.

Далее от точки н32 дирекционный угол 29°06,58? на расстоянии 3,62 м до геодезической точки н33 (угол строения) с координатами: №

Далее от точки н33 дирекционный угол 306°30,27? на расстоянии 10,44 м до геодезической точки н34 (столб ограждения) с координатами: №.

Далее от точки н34 дирекционный угол 307°29,32? на расстоянии 13,26 м до геодезической точки н30 (столб ограждения) с координатами: №

Далее от точки н30 дирекционный угол 33°11,16? на расстоянии 16,13 м до геодезической точки н1 (столб ограждения) с координатами: №.

Решение суда от 07 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-51/2018 вступило в законную силу 28 ноября 2018 года.

08 августа 2019 года истец ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для осуществления действий о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: №, однако уведомлением от №1 от 02 сентября 2019 года осуществление кадастрового учета изменений приостановлено, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером:№ сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь пересечения 83,22 кв.м., и границы земельного участка с кадастровым номером:№, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь пересечения 1,53 кв.м., в результате чего границы земельного участка истца ФИО1 до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: копией договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка № от 30 июня 2017 года, удостоверенного ФИО9, нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области и зарегистрированного в реестре за №1С-18 (т.1., л.д.,л.д.165-167); копией решения Рязанского районного суда Рязанской области от 07 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-51/2018 по иску ФИО1 к ФИО7 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО7 к ФИО1 об установлении границ земельного участка (т.1., л.д.,л.д.186-189); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2019 года № в отношении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером:№ (т.1., л.д.,л.д.25-28); копией Уведомления Управления Росреестра по Рязанской области от 02 сентября 2019 года № (т.1., л.д.11).

Судом установлено, что смежным земельному участку с кадастровым номером:№, принадлежащему ФИО1, является земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1900+/-30.51 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5 ( ответчику по делу) на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15 декабря 1992 года, выданного на основании постановления Вышгородской сельской администрации Рязанского района Рязанской области № 141 от 20 октября 1992 года. Право собственности ФИО5 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 15 июня 2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 июня 2010 года произведена запись регистрации:№. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка – 15 декабря 1992 года, границы земельного участка установлены и внесены в орган кадастрового учета 02 апреля 2010 года по результатам межевания кадастрового инженера ФИО11 ( межевой план от 03 марта 2010 года), данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: копией кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером: №, предоставленного суду в порядке исполнения запроса в силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации( т.1., л.д.,л.д. 86-111); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2020 года № в отношении земельного участка ФИО5 с кадастровым номером:№ (т.1., л.д.,л.д.176-185).

Кроме того, смежным земельному участку с кадастровым номером:№, принадлежащему ФИО1, является земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: 62:15:0050803, площадью 1800+/-29.69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): Рязанская область, Рязанский район, с.Вышгород, принадлежащий ФИО6 (ответчику по делу) в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО12, умершего 17 декабря 2001 года, которому выделялся в собственность земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15 декабря 1992 года, выданного на основании постановления Вышгородской сельской администрации Рязанского района Рязанской области № 141 от 20 октября 1992 года. Право собственности ФИО6 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 20 июля 2011 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20 июля 2011 года произведена запись регистрации:62-62-12/045/2011-011. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка – 15 декабря 1992 года, границы земельного участка установлены и внесены в орган кадастрового учета 02 апреля 2010 года по результатам межевания кадастрового инженера ФИО11 (межевой план от 03 марта 2010 года), данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: копией кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером: 62:15:0050803:33, предоставленного суду в порядке исполнения запроса в силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (т.1.,л.д.,л.д.112-137); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2020 года №КУВИ-001/2020-507965 в отношении земельного участка ФИО6 с кадастровым номером:62:15:0050803:33 (т.1., л.д.,л.д.169-175).

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Предъявляя исковые требования к ответчикам ФИО5 и ФИО6 истец ФИО1 ссылалась на наличие реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельных участков ответчика ФИО5 с кадастровым номером: №, и ответчика ФИО6 с кадастровым номером: №, которые должны быть исправлены в настоящее время, поскольку границы земельных участков сторон по делу должны соответствовать их фактическом расположению в соответствии с правом собственности на них, а истец ФИО1 осуществить действия о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: № в отношении местоположения границ земельного участка, установленных решением Рязансокго районного суда Рязанской области от 07 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-51/2018.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для установления наличия реестровой (ранее кадастровой) ошибки и способа её устранения по ходатайству стороны истца ФИО2 судом в порядке ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 (ИП ФИО8).

Оценив по правилам ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами по делу доказательства в силу ст.,ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, заключение эксперта ФИО8 № от 22 мая 2020 года (т.1.,л.д,л.д.213-250, т.2., л.д.,л.д.1-5), оснований не доверять выводам которого у суда не имеется, поскольку указанное заключение составлено экспертом по итогам проведения судебной землеустроительной экспертизы, назначенной судом, на основании всех имеющихся в материалах гражданского дела документов, а также данных, установленных судебным экспертом в результате осмотра объекта исследования, неясности или неполноты заключения эксперта, являющихся основаниями назначения дополнительной или повторной экспертизы, судом не установлено, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона, при этом компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают, кроме того, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем свидетельствует соответствующая подписка, доказательств, опровергающих выводы судебного эксперта, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что что имеет место несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: № фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца ФИО1, так как она лишена возможности внести сведения о границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: № в Единый государственный реестр недвижимости.

В данном случае суд принимает во внимание, что ответчиком спор по фактическим границам земельных участков не заявлен, местоположение смежных границ сформировано и никем не оспаривается.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: № имеет место реестровая ошибка, в связи с чем, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законными и обоснованными требования истца ФИО1. об исправлении реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику ФИО5, и земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику ФИО6 по варианту эксперта ФИО8, который, по мнению суда, является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца ФИО1 и не нарушающим законные права ответчиков ФИО5, ФИО6.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся суммы, подлежащие выплате эксперту, на оплату услуг представителя.

Согласно ч.1 ст.100 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из удовлетворенных судом исковых требований истца ФИО1, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу истца ФИО1 в равных долях с каждого судебные расходы по делу, а имнено: № – расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы, оплаченные истцом ФИО1 по квитанции № 531181 серия ЖН 26 мая 2020 года; № - в счет частичной оплаты услуг представителя ФИО4 по квитанции от 02 июля 2020 года (исходя из сложности дела, объема выполненной работы и принципа разумности и справедливости) и № в счет возврата оплаченной истцом ФИО1 государственной пошлины за подачу искового заявления в суд по чеку-ордеру Сбербанка Рязанское отделение № 8606/3 от 20 декабря 2019 года, а всего с каждого по №

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1900+/-30.51 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости геодезическую точку 6 (№) и включения в сведения Единого государственного реестра недвижимости геодезических точек:

т.н1 (№);

т.н2 (№);

т.н3 (№);

в результате чего описание границ указанного земельного участка осуществляется следующим образом:

За начало отсчета границ земельного участка принимается геодезическая точка 1 с координатами: №. От исходной точки граница проходит на северо-восток дирекционный угол 27°43,7? на расстоянии 1,76 м до геодезической точки 2 с координатами: №.

Далее от точки 2 дирекционный угол 122°02,6? на расстоянии 15,74 м до геодезической точки 3 с координатами: №.

Далее от точки 3 дирекционный угол 35°16,6? на расстоянии 4,61 м до геодезической точки 4 с координатами: №.

Далее от точки 4 дирекционный угол 125°45,0? на расстоянии 40,65 м до геодезической точки 5 с координатами: №.

Далее от точки 5 дирекционный угол 214°03,4? на расстоянии 46,89 м до геодезической точки н3 с координатами: №.

Далее от точки н3 дирекционный угол 305°24,4? на расстоянии 36,57 м до геодезической точки н2 с координатами: №

Далее от точки н2 дирекционный угол 299°33,3? на расстоянии 35,5 м до геодезической точки н1 с координатами: №

Далее от точки н1 дирекционный угол 261°34,4? на расстоянии 0,27 м до геодезической точки 7 с координатами: №.

Далее от точки 7 дирекционный угол 34°01,2? на расстоянии 22,68 м до геодезической точки 8 с координатами: №

Далее от точки 8 дирекционный угол 121°51,2? на расстоянии 15,92 м до геодезической точки 1 с координатами: №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1800+/-29.69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д.

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости геодезическую точку 8 (№) и включения в сведения Единого государственного реестра недвижимости геодезических точек:

т.н3 (Х№);

т.н4 (№),

в результате чего описание границ указанного земельного участка осуществляется следующим образом:

За начало отсчета границ земельного участка принимается геодезическая точка 1 с координатами: №. От исходной точки граница проходит на юго -восток дирекционный угол 125°45,3? на расстоянии 72,36 м до геодезической точки 2 с координатами: №

Далее от точки 2 дирекционный угол 210°52,4? на расстоянии 23,7 м до геодезической точки 3 с координатами: №.

Далее от точки 3 дирекционный угол 306°23,7? на расстоянии 48,96 м до геодезической точки 4 с координатами: №.

Далее от точки 4 дирекционный угол 229°58,8? на расстоянии 5,13 м до геодезической точки 5 с координатами: №.

Далее от точки 5 дирекционный угол 310°32,2? на расстоянии 11,54 м до геодезической точки 6 с координатами: №.

Далее от точки 6 дирекционный угол 305°40,3? на расстоянии 5,93 м до геодезической точки 7 с координатами: №

Далее от точки 7 дирекционный угол 34°30,5? на расстоянии 0,19 м до геодезической точки н4 с координатами: №.

Далее от точки н4 дирекционный угол 305°51,8? на расстоянии 5,92 м до геодезической точки н3 с координатами: №.

Далее от точки н3 дирекционный угол 34°03,4? на расстоянии 26,89 м до геодезической точки 1 с координатами: №.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО1 в равных долях с каждого судебные расходы, связанные с оплатой судебной землеустроительной экспертизы – №), связанные с оплатой услуг представителя ФИО4 – № и оплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд - №, а всего с каждого по №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Н.Панкина