По делу № 2-1015/2018 г. ... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 г. г. ФИО5

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. ФИО5 ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу ... июля 2018 года на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ****. До заключения договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру истец и ответчица являлись собственниками ? доли каждый в праве собственности на указанную квартиру. После заключения договора дарения ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в квартире, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, поскольку ответчик постоянно проживает в квартире по другому адресу ... находящийся в ее собственности.

Истец ФИО2 просит суду признать ответчицу ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., а также обязать МУ МВД России по ЗАТО ФИО5 снять ФИО4 с регистрационного по указанному адресу. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО2 увеличил исковые требования, указав, что у ответчицы ФИО4 имеются ключи от квартиры, жилым помещением ответчица пользуется, а также в квартире находятся ее личные вещи. К ранее заявленным требованиям истец ФИО2 дополнительно просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу .... 

Определением суда от 07 августа 2018 года на основании ч.3 ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор ЗАТО г. ФИО5. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, в которой просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО г. ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчицы подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу ... принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности. Ранее указанная квартира принадлежала истцу ФИО2 и ответчице ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому. 

**** ФИО4 выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО6, которой уполномочила последнюю подарить ФИО2 принадлежащую ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., подписать договор дарения, зарегистрировать в установленном порядке переход права общей долевой собственности, прекращение права общей долевой собственности, получить зарегистрированные документы (л.д.59-60).

**** между дарителем ФИО4 (от имени ФИО4 по доверенности действовала ФИО6) и одаряемым ФИО2 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ... (л.д.13) 

Вышеуказанный договор дарения от **** не расторгнут, не изменен, недействительным не признан и в судебном заседании лицами участвующими в деле не оспаривался.

Право собственности ФИО2 на всю квартиру зарегистрировано **** (д.д.14 оборот).

Согласно копии поквартирной карточки, представленной в материалы дела МУ МВД России по ЗАТО г. ФИО5, ответчик ФИО4 зарегистрирована в квартире по адресу ... по месту жительства с **** до настоящего времени (л.д.36).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику, право пользования жилым помещением старого собственника прекращается, следовательно, исковые требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО2 о выселении ответчика, поскольку из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик ФИО4 периодически проживает в спорном жилом помещении, в квартире находятся ее личные вещи.

Вместе с тем суд не находит оснований для возложения обязанности на МУ МВД России по ЗАТО ФИО5 по снятию ответчицы с регистрационного учета исходя из следующего. 

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенной правовой нормой. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу ....

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ....

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о возложении на МУ МВД России по ЗАТО ФИО5 обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу ... отказать.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.

...

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов