Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

20 июля 2021 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–676/2021 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: ООО «КЧЗК», Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО6 

<

данные изъяты>, Сырых 

<

данные изъяты> об определении местоположения границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд, указав, что на праве собственности на основании решения суда от 03.09.2019г., является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С целью уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка обратился в ООО «КЧЗК» за подготовкой межевого плана земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера границ земельного участка по фактически сложившимся границам, уточненная площадь земельного участка не изменилась.

Спора с землепользователями смежных земельных участков нет, однако в акте согласования отсутствуют подпись собственника ФИО10. и собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, поскольку они являются умершими. В настоящее время земельным участком с кадастровым номером № пользуется ФИО6 

<

данные изъяты>. В Государственном кадастре недвижимости сведения о правообладателе отсутствуют, регистрация права не проводилась.

Чтобы соблюсти всю процедуру согласования границ земельного участка, кадастровым инженером на адрес земельных участков были направлены заказные письма с уведомлением о вручении, в которых содержались извещения о проведении кадастровых работ в отношении моего земельного участка о дате и месте согласования. По истечении 30 (тридцати дневного) срока письма вернулись не полученными. Использование интернет ресурса «Поиск наследственных дел» результата о заведении наследственного дела на ФИО3 не дал.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, ввиду отсутствия возможности согласовать смежную границу земельного участка, представляется только в судебном порядке.

Истец просит определить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы, подготовленной ООО «КЧЗК» 31.05.2021 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Согласовать смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с земельным участком, принадлежащим умершей ФИО10

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что истцом предоставлены доказательства возникновения у него права собственности на указанный земельный участок в соответствии с данными государственной регистрации прав на недвижимость. Обращение вызвано необходимостью определения местоположения границ, а также площади земельного участка, проведенных по инициативе истца. Документы, подтверждающие требования истца имеются в его распоряжении, а также в государственных органах кадастрового учета объектов недвижимости и материалах кадастровых работ ООО «КЧЗК». Комитет согласовал местоположение границ участка и иными доказательствами не располагает. Просит рассмотреть дело без его участия. 

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, суд находит возможным рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо представитель ООО «КЧЗК» ФИО5 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия, требования удовлетворить, спора по границам не имеется, указал, что проживает по адресу 

<

адрес>, пользуется участком после смерти матери ФИО3, в наследство не вступал. 

Треть лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся, помимо иных, описание местоположения объекта недвижимости. В силу ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 является собственником ? долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2021 г. Площадь земельного участка указана 

<

данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права на земельный участок были приобретены на основании решения Кинель-Черкасского районного суда от 03.09.2019г. по гражданскому делу №, суд решил: «Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме земельного участка, подготовленной 21.08.2019 года кадастровым инженером ООО «Кинель-Черкасская землеустроительная компания» ФИО8»

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, по уточнению границ и площади земельного участка был выезд на местность и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам. По решению суда б/н от 03.09.2019г., прекращено право общей долевой собственности на данный зу. Право на ЗУ площадью 

<

данные изъяты> с к.н. № ранее считавшегося 3/4 доли, признано за ФИО7 Собственник оставшегося земельного участка является умершим, в права наследования никто не вступал. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так же является умершей. В права наследования никто не вступал.

Судом запрошены материалы инвентаризации согласно которым конфигурация и расположение спорного земельного участка частично совпадает с указанными в представленном истцом план-схеме. 

В план-схеме границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеются сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. 

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что собственником смежного земельного участка является ФИО3 (земельный участок №), которая умерла. Из материалов дела следует, что наследственное дело после её смерти не заводилось, установить круг наследников не представляется возможным, фактически в доме проживает сын ФИО6, который пользуется земельным участком, спора по границам не имеется. В течение установленного срока обращений и возражений не поступало. ФИО10 также является умершей, наследство после её смерти не оформлено, ФИО9 предполагаемый наследник никаких возражений на иск не представил, не было от него получено возражений на требования истца о разделе земельного участка по гражданскому делу 2-798/2019. Таким образом, сведений о наличии возражений от заинтересованных лиц по указанным истцом границам земельного участка не имеется. 

Требования истца не оспариваются сторонами по делу, поэтому суд, находит возможным определить местоположения границ земельного участка истца и считать согласованной границу земельного участка истца по координатам, указанным в план-схеме, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЗЧК» ФИО8 31.05.2021 г. Оснований считать, что права третьих лиц нарушены, не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить местоположение границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы, подготовленной ООО «КЧЗК» 31.05.2021 г., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с земельным участком принадлежавшим ФИО10 по координатам, указанным в схеме, подготовленной ООО «КЧЗК» 31.05.2021 г., которую считать неотъемлемой частью решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 20.07.2021 г. года. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>