Дело № 2-2467/202573RS0002-01-2025-002959-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 20 июня 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Щеголевой О.Н.,

при секретаре Филипповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь-Ульяновск» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО специализированный застройщик «Новая Жизнь-Ульяновск» о защите прав потребителя. 

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №П-7-003, расположенного по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>.

Цена договора (стоимость квартиры) составила 2 635 694 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана истцу по акту приема-передачи квартиры.

В период проживания в квартире образовались недостатки отделки квартиры, во всех комнатах образовались трещины на стенах и потолке.

Застройщик несет ответственность перед собственниками жилых помещений за качество в течении 5 лет с момента сдачи дома (п.6.3 Договора).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений отделки квартиры составила 159904 руб. 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» была направлена претензия, в которой истец просила оплатить выплату стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений отделки квартиры, а также расходы по оплате услуг эксперта, которая была проигнорирована.

Руководствуясь Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», ст.ст.15, 309 ГК РФ, ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, просит суд с учетом уточнений, взыскать с надлежащего ответчика ООО СЗ «Новая Жизнь-Ульяновск» стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений отделки квартиры в размере 159904 руб. 81 коп.; расходы по оплате независимой экспертизы в размере 11500 руб.; неустойку в размере 1% в день, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46371,16 руб., а так же неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств; компенсацию причиненного морального вреда в размере 20 000 руб.; представительские расходы в размере 30 000 руб.; расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 2700 руб., штраф в размере 50 % от суммы, за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований истца.

Определением Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО2 Акиф кызы к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость», обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь-Ульяновск» о защите прав потребителя, в части требований, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость», прекращено.

Истец ФИО2 кызы в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, полагая, что надлежащим ответчиком по делу будет является ООО СЗ «Новая жизнь-Ульяновск», т.к. ООО СЗ «Новая Жизнь-Ульяновск» и ООО СЗ Новая Жизнь Недвижимость» расположены по одному адресу.

Представитель ответчика ООО СЗ «Новая Жизнь-Ульяновск» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что истцом в качестве ответчика указано в исковом заявлено ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость», при этом ИНН указан – 

<

***>, который принадлежит ООО СЗ «Новая Жизнь-Ульяновск». ООО специализированный застройщик «Новая Жизнь-Ульяновск» (ИНН 

<

***>) не осуществляло строительство указанного в исковом заявлении жилого дома, а, следовательно, не отвечает по обязательствам другого юридического лица, кроме того, не состоит в договорных отношениях с истцом. Просила в удовлетоврении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» и истцом был заключен договор №П-7-003 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта долевого участия полностью оплачена истцом.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес> был проведен осмотр жилого помещения в результате которого выявлены повреждения отделки в спорной квартире.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ поврежденной отделки в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>, в условиях ремонт-восстановительных работ по состоянию на дату проведения исследования составляет 159 904 руб. 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новая Жизнь Недвижимость» (ИНН 

<

***>) ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал, что Договор №П-7-003 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен истцом ФИО2 кызы с ООО специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость», следовательно, ООО специализированный застройщик «Новая Жизнь-Ульяновск» не является застройщиком по Договору участия в долевом строительстве и не несёт перед истцом ответственности за ненадлежащее исполнение его условий.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной копией Договора. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ООО специализированный застройщик «Новая Жизнь-Ульяновск» не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу, в связи с чем в иске надлежит отказать в полном объеме. 

В силу ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований. Заявленные истцом требования судом рассматривались по указанным истцом в иске доводам и основаниям.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО специализированный застройщик «Новая Жизнь-Ульяновск» о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений отделки квартиры в размере 159 904 руб. 81 коп., расходов по оплате независимой экспертизы в размере 11500 руб., неустойки в размере 1% в день, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 371 руб. 16 коп., а также неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, компенсации причиненного морального вреда в размере 20000 руб., представительских расходов в размере 30 000 руб., расходов по составлению нотариальной доверенности в размере 2700 руб., штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Щеголева О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – 04.07.2025.