Дело № 2-4049/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Исаковой Г.Ж,,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

помощника прокурора Сухининой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, так же представляющая интересы несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ из ООО «УК ДЕЗ ВЖР» зарегистрированы 4 человека истец и ответчики дочь ФИО2, зять ФИО3, внучка ФИО4. Ответчики с апреля ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживают, забрали личные вещи, проживают в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют факт отсутствия ответчиков в квартире на протяжении длительного времени. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета ответчики категорически отказываются. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения пользования, распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настоял на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, так же представляющая интересы несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, проживая в квартире несли затраты на ремонт в размере миллиона рублей, проживать на одной территории с истцом невозможно, не снимаются с регистрационного учета в связи с опасениями продажи жилого помещения ответчиком. 

Прокурор Сухинина Т.Ю. в заключении указала, что находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам:

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, истец ФИО1, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственном жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ДЕЗ ВЖР» следует, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, указанные обстоятельства так же подтверждаются сведениями Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Сургуту.

Согласно акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по указанному адресу ответчики не проживают. Указанные обстоятельства подтверждают члены комиссии и соседи из кв. 

<

адрес>.

Из представленных истцом платежных документов следует, что ФИО1 единолично несет бремя содержания жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Совокупность указанных выше обстоятельств, указывает, что ответчики перестали пользоваться жилым помещением. Так же суду не представлено доказательств, указывающих, что ответчики заключили с собственником какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением, либо иных оснований, позволяющих ответчикам пользоваться жилым помещением, а напротив, позиция последних сводится к нежеланию пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, так же представляющая интересы несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд. 

Судья Кузнецов М.В.

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________