РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Симаковой Л.В., при секретаре Еганян В.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 25 сентября 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указано, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом № ... по ул. ... в с. ... Шадринского района. В данном доме с ... 2015 года зарегистрированы ее мать ФИО2 и сестра ФИО3, которые проживали в спорном жилом помещении до ...2016, после чего из жилого помещения выехали добровольно и в нет не проживают. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уменьшила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в спорном помещении они не проживают с ... 2016 года, договора найма жилого помещения они не заключали, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, из жилого помещения ответчики выехали добровольно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по существу исковых требований не заявили.

Представитель 3-его лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шадринскому району в судебная заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. ...), возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 и ее несовершеннолетние дети "ИЕФ" (л. д. ...) и "ИЕА" (л. д. ...) являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого дома № ... по ул. ... в с. ... Шадринского района (л. д. ...). Ответчики ФИО2 и ФИО3 собственниками данного жилого помещения не являются.

Согласно ст. 20 ГК РФ, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно справке, выданной Администрацией ... сельсовета Шадринского района № от ....2017, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом доме № ... по ул. ... в с. ... Шадринского района, но не проживают с ....2016 (л. д. ...).

Из представленного ОМВД России по Шадринскому району суду рапорта (л. д. ...) следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Из показаний свидетелей "БИФ" и "ДЕТ" следует, что в принадлежащем ФИО1 и ее детям жилом доме № ... по ул. ... в с. ... Шадринского района зарегистрированы мать истца ФИО2 и сестра ФИО3, которые в доме проживали до конца лета 2016 года, после чего добровольно выехали из жилого помещения, соглашений и договоров о порядке пользования жилым помещением они не заключали.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственников не являются, от права пользования отказались, добровольно выехали из жилого помещения и в течение длительного времени в жилом помещении не проживают. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям, сам по себе не является основанием возникновения у ответчиков права на жилье. Регистрация ответчиков не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности, поэтому исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ... года, и ФИО3, родившуюся ... года, утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по ул. ... в с. ... Шадринского района Курганской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Симакова Л.В.