Дело № 2-9/2024

УИД: 11RS0014-01-2023-000518-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием прокурора Филипповой Е.Г., представителя администрации МР «Корткеросский» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального района «Корткеросский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи,

установил:

администрация МР «Корткеросский» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении, обязании передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи. В обоснование указано, что ФИО2 на основании договора социального найма от 15.07.2009 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. Вместе с ним в данном жилом помещении проживали и зарегистрированы остальные ответчики. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу ответчикам по программе переселения из ветхого и аварийного жилья взамен предоставлено новое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключен договор социального найма указанного жилого помещения от 13.07.2023, жилое помещение передано ответчикам по акту приема-передачи. Однако ответчики ранее занимаемую квартиру не освободили, продолжают в ней проживать. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ответчика ФИО2 - обязать передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи и ключи от него.

В последующем судом приняты дополнительные требования о признании ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОМВД России по Корткеросскому району.

Определением суда от 12.02.2024 принят отказ истца от исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения и обязании передать жилое помещение и ключи по акту приема-передачи.

Представитель администрации МР «Корткеросский» ФИО1 в судебном заседании требования о признании ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета поддержал. Пояснил, что ответчики ФИО3, ФИО7 с учета не снялись, но длительное время в указанном помещении не проживают.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражения на исковое заявление не представили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений стст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения по делу.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленное требование, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГР РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Порядок предоставления гражданину жилого помещения в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется стст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ). Так, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Исходя из требований ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора социального найма от 15.07.2009 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. Вместе с ним в договор социального найма, помимо прочих были включены ФИО3 и ФИО7

В целях расселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрацией МР «Корткеросский» в ходе реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 № 160, ФИО2 взамен аварийного предоставлено новое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

13.07.2023 между администрацией МР «Корткеросский» и ФИО2 в лице ФИО5, действующей по доверенности от 11.10.2022, заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 28-07-23, в соответствии с которым администрация, как наймодатель, передала ФИО2, а также ФИО3, ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в бессрочное владение и пользование. Указанное жилое помещение передано истцом и принято ФИО5 от имени ФИО2 по акту приема-передачи жилого помещения от 13.07.2023.

Также установлено судом и не оспорено ответчиками, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает. 06.12.2023 указанное жилое помещение по акту приема-передачи ФИО5 от имени ФИО2 передано администрации МР «Корткеросский».

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что предоставление жилого помещения взамен аварийному в рамках участия в программе переселения из аварийного жилья явилось основанием для заключения с ФИО2 и членами его семьи, а равно иными проживавшими в спорном жилом помещении (ответчиками ФИО3, ФИО7) договора социального найма жилого помещения, который они не оспаривали, соответственно, ответчики утратили право пользования ранее занимаемым жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. Ответчики, участвуя в программе, добровольно взяли на себя обязательство по освобождению спорного жилого помещения и переселению в новое. Также суд учитывает, что ответчики ФИО3 и ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в нем носит формальный характер.

Таким образом, суд считает требования истца о признании ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в 

<

адрес>, а ответчики утратили право пользования данной квартирой, их регистрация в ней нарушает права администрации МР «Корткеросский» на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, в том числе на проведение мероприятий по сносу аварийного жилого дома. 

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования, владения является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд с иском истец, как орган местного самоуправления, был освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района «Корткеросский» государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого.

Руководствуясь стст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> ФИО7, 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО7 в бюджет муниципального района «Корткеросский» государственную пошлину в сумме 300 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме заочное решение изготовлено 15.02.2024.