РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Соколовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 80 094,52 руб. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составил 9 272,79 руб. Несмотря на предупреждения ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», ответчики задолженность за ЖКУ не погасили, в связи с чем ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 094,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 272,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2881,02 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил заявление об отказе от исковых требований в части и о прекращении производства по делу относительно требований, предъявленных к ФИО2 В остальной части исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с размером задолженности согласился, просил уменьшить пени с учетом принципа разумности и соразмерности. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО2, прекращено в связи с отказом от иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, 67, 69 ЖК РФ, собственник (наниматель и члены его семьи) помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи. 

Как указано в п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размерплатыза содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательныхплатежейи (или) взносов, связанных соплатойрасходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качествууслуги работ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ,односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 5). В указанной квартире зарегистрированы истец, в том числе и его супруга ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 80 094,52 руб. (л.д. 6).

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД № 

<

адрес> предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений МКД, выполняло обязанности по управлению, техническому обслуживанию, осуществляло иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик ФИО1 не оплачивал оказанные коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за жилое помещение и оказание коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 094,52 руб. (л.д. 6).

Указанный расчет задолженности суд проверил, считает его произведенным арифметически верно, ответчиком ФИО1 не оспорен, контррасчет им также не представлен в материалы дела, напротив, от него поступило заявление о признании исковых требований в данной части.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, признание иска ответчиком дают основания суду считать установленным факт ненадлежащего исполнения последним обязательств пооплате коммунальных услуг, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 и признает требование истца о взыскании задолженности пооплате за жилое помещение и оказание коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 094,52 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Согласно расчета истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил размер 9 272,79 руб.

Указанный расчет задолженности суд проверил, считает его произведенным арифметически верно, ответчиком ФИО1 он не оспорен, но от него поступило ходатайство о снижении размера пени.

Учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера пени, суд считает необходимым его удовлетворить и снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку суд приходит к убеждению, что размер пени является не соразмерным последствиям просрочки неисполнения ответчиком своих обязательств и подлежит взысканию с ответчика в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2881,02 руб., которые подтверждены документально (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и оказание коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 094,52 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2881,02 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2023 г.

Судья Лебедева И.Ю.