Дело № 2-1210/2023

УИД 42RS0015-01-2023-001298-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чмыховой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ямлихановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОН, РАС к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии в виде выполненных работ по демонтажу перегородки между туалетом и ванной с закладкой дверного проема в ванную.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной на третьем пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в ванную.

Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители ответчика не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит принять решение по делу на основании представленных доказательств, рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 37-38).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец РОН и РАС являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ... (л.д. 9-10).

Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д.23-25).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: 

- устройство совмещенного санузла на площади ванной комнаты (5) и площади туалета (6) путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проёма из ванной комнаты. Изменения, от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН ...-21.

Истцы обратились в Комитет ЖКХ по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки, однако, ответчик отказал в согласовании выполненных работ, так как в его полномочия входит согласование только планируемых перепланировок (л.д.8).

Согласно выводам заключения о проведенной перепланировке от ... ..., выполненного ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», ... жилом ... произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном законом порядке (л.д. 11-25).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от ... проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: ... соответствует требованиям Раздела VIII п.п. 124, 127, 130 СанПиН ...-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу..., в виде указанных выше выполненных работ не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

Учитывая, что истец имеет для согласования перепланировки документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, она может быть узаконена в установленном порядке, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОН, РАС к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в виде выполненных работ по демонтажу перегородки между туалетом и ванной с закладкой дверного проема в ванную.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20.06.2023г..

Судья Т.Н. Чмыхова