РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 50RS0044-01-2024-002410-85

дело 2- 2114 /2024

10 июля 2024 года 

город Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 и просит разделить здание - жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, на два здания блокированной застройки и признать за ФИО1, право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, площадью 88,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: 

<

номер> подсобное площадью 14,5 кв.м., 

<

номер> кухня-столовая площадью 10,9 кв.м., 

<

номер> жилое площадью 15,9 кв.м., 

<

номер> жилое площадью 11,6 кв.м., 

<

номер> жилое площадью 19,6 кв.м., 

<

номер> совмещённый санузел площадью 10,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, являющийся блокированной застройкой. В настоящее время возникла необходимость о реальном разделе между истцом и ответчиками жилого дома. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляла ФИО2, которая исковое заявление поддержала, просит разделить дом по фактическому порядку пользования без денежной компенсации.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что согласны с иском ФИО1 и просят разделить дом по фактическому порядку пользования без денежной компенсации. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является здание - жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 и 1/4 доли спорного объекта. Собственником оставшихся доли спорного объекта является ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/2 доли от 1/4 доли жилого дома. 

В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, в частности заключение эксперта ООО «Константа» ССТЭ 

<

номер>, технический план от 

<

дата> здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Серпухов, 

<

адрес>, приняв фактическое признание иска ответчиками, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтверждёнными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, удовлетворить:

разделить здание - жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, на два здания блокированной застройки;

признать за ФИО1 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>) право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, площадью 88,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: 

<

номер> подсобное площадью 14,5 кв.м., 

<

номер> кухня-столовая площадью 10,9 кв.м., 

<

номер> жилое площадью 15,9 кв.м., 

<

номер> жилое площадью 11,6 кв.м., 

<

номер> жилое площадью 19,6 кв.м., 

<

номер> совмещённый санузел площадью 10,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, 

признать за ФИО3 (

<

дата> года рождения, паспорт 

<

...>), ФИО4 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>) право общей собственности, у каждого по 1/2 доли, на здание – жилой дом блокированной застройки, площадью 36,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: 

<

номер> подсобное площадью 9,0 кв.м., 

<

номер> кухня-столовая площадью 9,4 кв.м.), 

<

номер> жилое площадью 15,8 кв.м., а также хозяйственные строения лит. Г – сарай, лит. Г1 – гараж, лит. Г 2 – гараж, лит. Г6 – сарай, расположенный по 

<

адрес>, 

Право общей собственности на здание, расположенное по 

<

адрес>, между ФИО1 с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, с другой стороны, прекратить.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о здании, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации прав на образованные в результате раздела здания путём внесения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда