Дело № 2-454/2021 УИД 25RS0013-01-2021-000034-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Партизанск «18» марта 2021 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Ягубкина А.В., 

при секретаре Божко Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о включении в наследственную массу ФИО2 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - и признании права собственности истца на 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Партизанский городской суд с исковым заявлением к администрации Партизанского городского суда о включении в наследственную массу ФИО2 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - и признании права собственности истца на 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. В обоснование иска указано, что 30 августа 2020 года умерла мать истца - ФИО2. После ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный 

<

адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. В КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>. Истец указывает, что лишен возможности во вне судебном порядке подтвердить принадлежность указанного имущества своей матери. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный 

<

адрес>, была приобретена матерью на основании договора дарения от 

<

Дата>, указанный договор был зарегистрирован Партизанским БТИ 

<

Дата> в реестровой книге под №___, инвентарное дело №___. Указанное имущество ФИО2 не отчуждалось, дом использовался в качестве места жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству представил дополнительные документы и ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, в адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, из содержания которого также следует, что по информации отдела имущественных отношений управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика администрации Партизанского городского округа.

Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства дела и все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, 

<

Дата> года рождения является сыном ФИО2, 

<

Дата> года рождения, и ФИО3 (свидетельство о рождении серии ГЩ №___).

ФИО2, 

<

Дата> года рождения, умерла 

<

Дата>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти II -ВС №___, выданным 

<

Дата>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, ФИО1, 

<

Дата> года рождения, является наследником первой очереди ФИО2 как сын.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в установленный законом срок истец ФИО1 принял наследство, подав по месту открытия наследства нотариусу нотариального округа 

<

адрес> края ФИО5 заявление №___ от 

<

Дата> о принятии наследства в составе земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 от 

<

Дата> №___, в ее производстве находится наследственное дело №___ после смерти 

<

Дата> ФИО2, наследником по закону является ФИО1, 

<

Дата> года рождения, заявлений от других наследников не поступало.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> ФИО2 приобрела в собственность 1/2 долю домовладения, состоящего из дома жилого, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован 

<

Дата> Партизанским бюро технической инвентаризации Исполкома Партизанского городского Совета депутатов трудящихся, в реестровую книгу под №___ внесена запись регистрации.

Как следует из информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от 

<

Дата> №___ (л.д. 9), запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - отсутствует.

Согласно действующим на момент заключения названного договора положениям гражданского законодательства, применительно к приобретению жилого дома регистрация для перехода права собственности являлась необходимой. Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (Форма договора купли-продажи жилого дома), договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов. При том в силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору), если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к объектам недвижимого имущества земельный участок и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как указано в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 

<

Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 

<

Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со статьей 72 данного закона вступил в силу с 

<

Дата>.

При изложенных обстоятельствах, право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - зарегистрированного в порядке, действующем на момент заключения и регистрации договора, в Партизанском бюро технической инвентаризации Партизанского горисполкома, является юридически действительным даже при отсутствии государственной регистрации этого права в порядке, введенном Федеральным законом от 

<

Дата> № 218-ФЗ. Государственная регистрация такого права проводится по желанию.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что надлежащим образом оформленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 

<

Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - отсутствуют, при том, что право собственности ФИО2 на жилой дом признается судом юридически действительным, учитывая, что шестимесячный срок принятия наследства в составе указанного имущества истек, таким образом, исходя из заявленных исковых требований, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими выяснению по делу являются:

- наличие оснований для включения в состав наследственного имущества умершей ФИО2 спорного дома;

- факт принятия ФИО1 наследства в составе указанного недвижимого имущества после смерти ФИО2;

- наличие оснований для признания права собственности на дом за ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 истец продолжил жить в спорном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - зарегистрирован по указанному адресу в с 

<

Дата> и по настоящее время (то есть на момент смерти ФИО2), нес бремя содержания жилого дома, то есть осуществлял действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как следует из выписки по объекту, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - правопритязания на объект отсутствуют (л.д. 16).

Таким образом, после смерти 

<

Дата> ФИО2 истец ФИО1 фактически принял наследственное имущество в составе объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - но не оформил своих наследственных прав, то есть не получил свидетельство о праве на наследство по закону и не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности на наследуемый дом в установленном порядке.

При установленном факте принятия наследства суд полагает необходимым включить в состав наследства ФИО2 истец, умершей 

<

Дата>, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>.

Анализируя обстоятельство принятия указанного наследственного имущества после смерти ФИО2, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании после смерти истец вступил во владение и управление наследственным имуществом. Истец принимает меры по надлежащему содержанию жилого дома, принял иное имущество, находящееся в доме, - поддерживает дом в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.1 2 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 были совершены фактические действия по принятию наследником наследства в составе объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>, - открывшегося после смерти его матери ФИО2 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и реестре муниципального имущество спорный жилой дом не значится.

При установленных обстоятельствах, на основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», суд считает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>.

0В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Между тем, в соответствии с положениями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Ответчик – администрация Партизанского городского округа является органом местного самоуправления, в связи с чем в соответствии с приведенной нормой Федерального закона освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, вне зависимости от своего процессуального положения (истец или ответчик).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью 

<

Дата> ФИО2, 

<

Дата> года рождения, объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.

Судья А.В. Ягубкин