Дело № 2-4575/2025

УИД 65RS0001-01-2025-006496-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ли Э.В.,

при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

11 июня 2025 года истец акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее по тексту АО «СКК») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО, указав следующие обстоятельства. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> Истец является единой теплоснабжающей организацией в 

<

адрес>, подает через присоединенную сеть энергоресурсы, в том числе в квартиру ответчика, для расчетов открыт лицевой счет №. Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность в размере 56 550 рублей 07 копеек, за просрочку внесения платежей начислена пеня в размере 61 497 рублей 49 копеек, которые АО «СКК» просит суд взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4544 рубля 73 копейки.

Определением суда от 11 июня 2025 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены ФИО и ФИО

09 октября 2025 года истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просят исключить из состава лиц, участвующих в деле, ФИО как ненадлежащего ответчика, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2021 года с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в следующем размере: 

- с ФИО1, собственника 1/3 доли – основной долг в размере 17 193 рубля 16 копеек и пени в сумме 18 514 рублей 86 копеек;

- с ФИО2, собственника 7/12 доли – основной долг в размере 30 088 рублей 02 копейки и пени в сумме 32 401 рубль;

- с ФИО3, собственника 1/12 доли – основной долг в размере 4 298 рублей 29 копеек и пени в сумме 4628 рублей 71 копейка, 

а также со всех ответчиком взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально долям. 

Протокольным определением от 16 октября 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1, третьи лица ФИО и ФИО в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, направленная судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресатов по извещению.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГУ РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) с учетом согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Положениями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 2 ст.157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), которые устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 Правил. 

Согласно пунктам 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил, Исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из содержания уточненного искового заявления следует, что истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2021 года. 

Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 марта 2025 года, что в указанный период времени собственниками жилого помещения по 

<

адрес>

- ФИО1 – 1/3 доли, право собственности зарегистрировано 27 июля 2016 года, прекращено 25 мая 2021 года;

- ФИО2, 7/12 доли, право собственности зарегистрировано 01 августа 2019 года, прекращено 25 мая 2021 года;

- ФИО3, 1/12 доли, право собственности зарегистрировано 11 июня 2019 года, прекращено 25 мая 2021 года.

Согласно представленным истцом расчетам по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2021 года имеется задолженность по коммунальным услугам в общем размере 51 579 рублей 47 копеек. На сумму долга истцом начислена пеня в размере 55 544 рубля 57 копеек.

Данный расчет судом проверен и признан верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 579 рублей 47 копеек, а также пени в размере 55 544 рубля 57 копеек, всего 107 124 рубля 04 копейки соразмерно причитающейся доли, то есть исходя из следующего расчета: с ФИО1 – 107 124,04 : 3 = 35 708 рублей; с ФИО2 - 107 124,04 : 12 х 7 = 62 489 рублей; с ФИО3 – 107 124,04 : 12 = 8927 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 4797 рублей 60 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В дальнейшем истцом уменьшена цена иска до 107 124 рублей 04 копеек, когда размер подлежащей уплате государственной пошлины составит 4214 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 4214 рублей соразмерно причитающимся долям: с ФИО1 – 1404 рубля 67 копеек, с ФИО2 – 2458 рублей 17 копеек и с ФИО3 – 351 рубль 16 копеек.

На основании ст.333.40 НК РФ государственная пошлина в размере 583 рубля 60 копеек подлежит возврату истцу из бюджета путем обращения с данным судебным актом в налоговый орган по месту нахождения Южно-Сахалинского городского суда либо по месту учета налогоплательщика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2021 в размере 35 708 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1404 рубля 67 копеек, всего 37 112 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2021 в размере 62 489 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2458 рублей 17 копеек, всего 64 947 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2021 в размере 8927 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 351 рубль 16 копеек, всего 9 278 рублей 16 копеек.

Вернуть акционерному обществу «Сахалинская коммунальная компания» (№) из бюджета государственную пошлину в размере 583 рубля 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Э.В. Ли

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Э.В. Ли