Дело № 2-1136/2025

24RS0013-01-2024-001171-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре Говрушенко Е.В.,

с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» ФИО1, 

ответчика ФИО2, его представителя по устному ходатайству ФИО3,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом, неустойки по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании процентов и неустойки по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (дата окончательного срока возврата (погашения) кредита, под 12,5 % годовых, а Заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 подписан договор об ипотеке (залоге) земельного участка №, а также договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объёме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету. Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29 сентября 2017 года № 2-594/2017 с ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 328 060,94 рублей, проценты за пользование кредитом в сумме 191 747,90 рублей, пени, начисленные за несвоевременную уплату основного долга в размере 888,17 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов в размере 11 740,53 рулей, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок площадью 464 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 172 608 рублей, жилой дом, площадью 75 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1 096 922 рублей. На принудительное исполнение решение суда ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №. Поскольку ответчик не погасил образовавшуюся задолженность до настоящего времени мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО4, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по процентам по кредитному договору, который определением от ДД.ММ.ГГГГ, отменен. 

Просит, с учетом уточнений, взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 032 547,12 рублей, состоящую из задолженности по процентам за пользование кредитом в сумме 206 205,69 рублей, задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту в сумме 445 877,14 рублей, задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в сумме 380 464,29 рублей; расходы по оплате государственной полшины в сумме 12 835 рублей. 

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что с 2015 года ответчиками не исполняются обязательства по возврату задолженности по кредиту, с ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество находится в собственности банка, в настоящее время выставлено на продажу, просила не применять положения ст. 333 ГК РФ, не снижать неустойку с учетом длительности неисполнения обязательств ответчиками. 

Ответчик ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО3, возражали против удовлетворения требований пояснив, что выплаты по кредиту не осуществлялись с 2016 года, после вынесения решения суда в 2017 году денежные средства в счет погашения кредита удерживались из заработной платы поручителя ФИО4, суммы перестали удерживать с июля 2022 года. Имущество по решению суда не было реализовано, передано Банку по акту- приема передачи ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга по кредиту, в связи с чем решение суда исполнено и начисление процентов и неустоек необоснованно. Кроме того, просили применить срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ, а также положения ст. 333 ГК РФ, поскольку размер требуемой задолженности несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что из его заработной платы до июля 2022 года удерживали денежные средства в счет погашения задолженности, затем от представителя банка ему стало известно о том, что его задолженность погашена и в расчетном листе по заработной плате у него стояло «0», более удержаний не производилось. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Из ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом ГК РФ о займе, если иное не вытекает из существа кредитного договора (п. 2). 

Согласно п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарные обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 500 000 рублей, под 12,5% годовых, для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 75 кв.м., расположенного на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 464 кв.м., который принадлежит заемщику на праве собственности. Общая сметная стоимость дома составляет 2 301 00 рублей. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого дома и земельного участка будет оформлено право собственности заемщика ФИО2 (п. 1.1., 1.2, 1.3.1, 2.1 договора).

Окончательный срок возврата (погашения) Кредита (основного долга)- ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с графиком погашения Кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, содержащимися в Приложении к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью (п. 1.5 Договора). 

Пунктами 4.1 кредитного договора предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом. Так, проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце советует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установлено п.1.3 Договора начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями Договора ( включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если Кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата. 

Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что погашение кредита осуществляется равными долями, включающие в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком, являющимся приложением № к договору.

В пункте 4.7 кредитного договора стороны установили право кредитора в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в предусмотренных настоящим договором случаях, в том числе, в случае ненадлежащего исполнения обязанности в срок возвращать кредит (основной долг).

Кроме того, согласно пункту 6.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заёмщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню), которая начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным в процентах от неуплаченной суммы: в период со дня предоставления кредита по дату окончания начисления процентов из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств; с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата суммы – 12,5% годовых.

Согласно п. 3.1. кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на текущий счет заемщика.

Согласно банковскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача кредита в размере 1 500 000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была произведена путем зачисления суммы кредита на счет №.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами изменен график погашения суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и процентов за его пользование.

Согласно п. 5.2 договора, обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору являются в совокупности: ипотека, в силу закона построенного частично с использованием средств кредита жилого дома (жилого помещения), указанного в п. 2.1. договора (по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 75 кв.м.), с момента государственной регистрации права собственности заемщиком ФИО2 на жилой дом и земельный участок; поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; страхование жизни и здоровья заемщика.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель ФИО4 принял на себя обязательства по исполнению должником по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме обязательства по возврату суммы основного долга (кредита), в соответствии с кредитным договором.

В силу п. 4.2. договора поручительства, поручительство прекращается, если кредитор в течение одного года со дня, до которого должник обязан исполнить свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, не предъявит к поручителю требование, указанное в п. 2.4 договора (при неисполнении ли ненадлежащем исполнении должником своих обязательств, кредитор вправе направит поручителю письменное требование об исполнении обязательств по договору).

Согласно пункту 4 статьи 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29 сентября 2017 года, с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от 28 февраля 2018 года, с ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 532 437,55 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в сумме 1 328 060,94 рублей, проценты за пользование кредитом в сумме 191 747,90 рублей, пени, начисленные за несвоевременную уплату основного долга в размере 888,18 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов в размере 11 740,53 рулей, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок площадью 464 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 172 608 рублей, жилой дом, площадью 75 кв.м., по адресу

<

адрес> путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1 096 922 рублей.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство № предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок площадью 464 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 172608 рублей; жилой дом, общей площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 1096 992 рублей.

Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 30 октября 2023 года признано незаконным бездействие судебного пристава – исполнителя Осп по Емельяновскому району ГУФССП по 

<

адрес> в части длительной не реализации земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29 сентября 2017 года. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда от 30 октября 2023 года установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО2, с целью исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29 сентября 2017 года о взыскании задолженности в размере 1 532 457,55 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО2, с целью исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29 сентября 2017 года о взыскании задолженности в размере 1 532 457,55 рублей, составлен акт о наложении ареста в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, вынесено постановление об оценке имущества, с установлением стоимости арестованного имущества в размере 1 269 600 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о передаче арестованного имущества - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, на торги.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю составлен Акт возврата арестованного имущества с реализации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю в адрес взыскателя АО «Россельхозбанк» направлено предложение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал, а Банк принял ключи от жилого дома, общей площадью 75 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выпискам из ЕГРН, после принятия спорных объектов недвижимого имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, право собственности с ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано за АО «Россельхозбанк». 

В соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции от 7 мая 2013 года, действовавшей на момент заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ), если залогодержатель в порядке, установленном названным Законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Таким образом, условием освобождения от обязательства по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, являются случаи, когда Бак оставляет за собой предмет ипотеки. 

Следовательно, обеспеченное ипотекой обязательство прекращается всякий раз, когда залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, вне зависимости от даты возникновения ипотеки, в том случае, если заемщиком является физическое лицо, имеющее обязательство по возврату кредита или займа.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, передано взыскателю и принято им, за АО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанное имущество, следовательно, задолженность ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ погашена путем передачи имущества взыскателю, а обеспеченное ипотекой обязательство прекратилось.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 032 547,12 рублей, в том числе: задолженности по процентам за пользование кредитом в сумме 206 205,69 рублей, задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту в сумме 445 877,14 рублей, задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в сумме 380 464,29 рублей, у суда не имеется, в удовлетворении заявленных требований АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО4 надлежит отказать. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, отказ в удовлетворении исковых требований влечет также отказ во взыскании понесенных истцом судебных расходов в виде расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 032 547,12 рублей, состоящую из задолженности по процентам за пользование кредитом в сумме 206 205,69 рублей, задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту в сумме 445 877,14 рублей, задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в сумме 380 464,29 рублей; расходы по оплате государственной полшины в сумме 12 835 рублей, - оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Копия верна

Подлинный документ находится в деле № 2-1136/2025

Судья И.А. Орлова 

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года