Дело № 2-473/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 14 ноября 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7, 

ответчиков

представителя ООО «Меридиан» ФИО8, действующего на основании доверенности от 15 октября 2018 года,

представителя Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам ФИО9, действующая на основании доверенности от 07 августа 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан», Территориальному управлению Министерства социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам, Администрации Пашийского сельского поселения об обязании снять задолженность за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании денежных средств, израсходованных на ремонт, обязании погасить долг за капитальный ремонт, обязать произвести ремонт в жилом помещении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском, в котором просили обязать УК ООО «Меридиан» снять задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: "АДРЕС"; взыскать с Администрации Пашийского сельского поселения и Органа опеки и попечительства в пользу ФИО7 денежные средства, израсходованные на ремонт, в размере 60000 рублей; обязать Администрацию Пашийского сельского поселения и Орган опеки и попечительства погасить долг за капитальный ремонт в размере 18345 рублей 57 копеек; обязать Администрацию Пашийского сельского поселения и Орган опеки и попечительства произвести ремонт в жилом помещении по адресу: "АДРЕС". 

В обоснование иска указали, что ФИО10 и ФИО7 в 2005 году были переданы под опеку и проживали у опекуна. В 2015 году Истцы обратились в прокуратуру Горнозаводского района о признании жилого помещения, находящегося по адресу: "АДРЕС", непригодным для проживания. Прокуратура провела проверку, привлекла Орган опеки, дали ответ, что все нормально, принимайте квартиру в наследство, делайте ремонт. Они сняли деньги со счета ФИО7 на ремонт. Была сделана замена электропроводки и заменено окно, израсходовано 60000 рублей. В 2016 году Истцам исполнилось 18 лет. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Истцы были вынуждены под давлением и уговорами должностных лиц Опеки и прокуратуры принять жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: "АДРЕС" наследство с долгом и в непригодном состоянии для проживания. С 2005 года Истцы в вышеуказанной квартире не проживали, так как проживали у дяди – ФИО1. С 2008 года Истцы проживали с опекуном – ФИО2, с 2012 года – с опекуном ФИО3. У Истца ФИО6 в 2008 году умер отец ФИО4, в 2013 году умерла мать ФИО5. Истцы относятся к категории дети-сироты. Несмотря на временное отсутствие Истцов в вышеуказанном жилом помещении, УК ООО «Меридиан» производило начисление платы за коммунальные услуги. Истцы считают, что в связи с их временным отсутствием в вышеуказанном жилом помещении размер платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу подлежит перерасчету. На 01 июля 2018 года долг Истцов составил 145000 рублей. Истцы вынуждены были обратиться в управляющую компанию ООО «Меридиан» с заявлением о перерасчете долга за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении и правильности начисления. Перерасчет был произведен в сумме 5124 рубля 82 копейки, но не указано за какой период времени, и начислена пеня в размере 2063 рубля 58 копеек. В вышеуказанной квартире с 2005 года по сегодняшний день никто не проживал. Коммунальными услугами, включая водоснабжение и водоотведение, Истцы в закрепленной за ними квартире, не пользовались. Лицевой счет выставлялся на ФИО5, которая умерла "ДАТА". В квартире не известно с какого времени и до сегодняшнего дня перекрыт газ, заварены трубы водоснабжения, отрезано электричество, отсутствует газовая колонка, унитаз, ванна в непригодном состоянии. Также образовалась большая задолженность за капитальный ремонт в сумме 18345 рублей 57 копеек.

Истец ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Истец ФИО7 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика УК ООО «Меридиан» ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласен. 

Представитель ответчика Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам ФИО9 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласна. 

Представитель ответчика Администрации Пашийского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из Свидетельства о смерти видно, что ФИО11, "ДАТА" года рождения, умерла "ДАТА" в "АДРЕС". (л.д.12)

Из Свидетельства о праве на наследство по закону "№" от "ДАТА" видно, что наследниками имущества ФИО5, умершей "ДАТА", в ? (одной второй) доле каждый, являются: дочь – ФИО6, "ДАТА" года рождения, уроженка "АДРЕС", и сын – ФИО7, "ДАТА" года рождения, уроженец "АДРЕС".

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого помещения (квартиры) под "№" в "АДРЕС". Указанная квартира двухкомнатная, общей площадью – 37,1 кв.м., расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Кадастровый "№". (л.д.22)

Таким образом, ФИО6 и ФИО7 с 08 марта 2013 года являются собственниками "АДРЕС".

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку истцы ФИО6 и ФИО7 с 08 марта 2013 года являются собственниками "АДРЕС" в "АДРЕС", следовательно, с этого времени именно они обязаны содержать данную квартиру, в том числе, делать в ней необходимый ремонт, производить плату за данную квартиру, включающую в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, заявленные истцами требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в "АДРЕС"вой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2018 года.