Дело № 2-409/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004689-11

Мотивированное 

решение

 составлено 10.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 марта 2025 г. гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении, 

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просит:

- вселить ФИО4, ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- запретить ФИО5 чинить препятствия ФИО4, ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

- запретить ФИО5 без письменного согласия всех сособственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ФИО4, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия законного представителя ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя - ФИО4, вселять в указанное жилое помещение, в том числе временно, свою супругу и родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ними членами их семьи, иных третьих лиц. 

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности истца, ФИО5 и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО6 (по 1\4 доле в праве каждый).

Между истцом и ФИО5 брак прекращен 30.11.2019.

В настоящее время в спорном жилом доме проживают ФИО5, несовершеннолетняя ФИО2, супруга ФИО5 - ФИО4, несовершеннолетний сын ФИО4 – ФИО3.

ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживать не имеют возможности, поскольку ответчики чинят в этом препятствия – поменяли замки от двери забора, от входной двери. Истец с сыном вынуждены проживать на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 являются сособственниками спорного жилого дома, они имеют право проживать в нем, в связи с чем истец просит вселить их в жилой дом и возложить на ФИО5 обязанность не чинить препятствий в пользовании спорным жилым домом. 

Также истец просит выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына, поскольку они были вселены в указанный дом без согласия всех сособственников.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали по основаниям и доводам, указанным в иске. Дополнили, что ключ от жилого дома ответчик передал, но попасть в дом истец не смогла, поскольку ответчик препятствовали в этом.

Ответчики ФИО5 и ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что препятствия в пользовании домом истцу не чинятся, ключи ей были переданы. 

В судебное заседание не явились представитель третьего лица МУ МВД России «Рыбинское», представитель третьего лица Департаемнта образования администрации городского округа город Рыбинск, третье лицо ФИО8, представитель третьего лица Администрации Покровского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области, представитель третьего лица Филиала ГАУ ЯО «МФЦ» по городу Рыбинску и Рыбинскому муниципальному району Ярославской области, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 06.12.2007 по 30.11.2019 ФИО5 и ФИО4 состояли в браке. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Рыбинского судебного района Ярославской области от 12.09.2019 брак между М-выми расторгнут. От брака ФИО5 и ФИО4 имеют общих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1\4 доле в праве каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

21.08.2020 ФИО5 и ФИО9 зарегистрировали брак.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 и ФИО3. 

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом доме проживают ФИО5, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2 (дочь истца и ответчика ФИО5) и несовершеннолетний сын ФИО4 - ФИО3

Истец ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 (сына истца и ответчика ФИО5) в спорном жилом доме не проживают, доступа в дом не имеют, поскольку ответчики препятствуют им в этом. Выезд из жилого дома был вынужденным из-за сложившихся конфликтных отношений с ФИО5 

В судебном заседании истец пояснила, что намерена проживать в спорном жилом доме, поскольку снимать квартиру для нее материально затруднительно, в отношении истца возбуждено дело о банкротстве. 

В силу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (статья 30 ЖК РФ).

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 4 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец и несовершеннолетний ФИО1, являясь собственниками спорного жилого дома, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Ввиду того, что действиями ответчика ФИО5 нарушается право истца и несовершеннолетнего ФИО1 на владение и пользование спорным жилым домом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении ее и несовершеннолетнего ФИО1 в дом по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, порядок пользования домом сособственниками не определен, имущество в натуре не разделено, следовательно, истец вместе с несовершеннолетним ФИО1 подлежат вселению в жилой дом.

Истец как собственник жилого помещения вправе иметь доступ в жилой дом, проживать в нем, в связи с чем суд возлагает на ФИО5 обязанность не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

По требованию истца о выселении из спорного жилого дома ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3 суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанных норм права сособственники жилого помещения правомочия по владению и пользованию им должны осуществлять по обоюдному соглашению. Ни один из сособственников жилого помещения не вправе вселять в это помещение сторонних лиц без получения на это согласия других участников общей долевой собственности. Отсутствие согласия в определении порядка пользования общим имуществом между сособственниками влечет невозможность распоряжения указанным имуществом по усмотрению одного из них.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками, истец ФИО4 согласия на вселение ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 в спорный жилой дом не давала. 

Согласно сообщению МУ МВД России «Рыбинское» от 16.03.2025 №, 20.02.2021 ФИО4 обратилась в ГАУ ЯО МФЦ филиал по городу Рыбинску и Рыбинскому району с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а также с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства с адреса: 

<

адрес>. ФИО5 предоставил в МФЦ выписку из ЕГРН от 17.02.2017, согласно которой он является единоличным собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В связи с этим согласие от ФИО4 не истребовалось. 03.10.2023 ФИО4 обратилась в МФЦ с заявление о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а также с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства с адреса: 

<

адрес>, в отношении своего сына ФИО3, который был зарегистрирован в адрес места жительства матери – ФИО4 без согласия собственника жилого дома в связи с тем, что является несовершеннолетним.

Принимая во внимание, что ФИО4 в 2021 году, а в последствии и несовершеннолетний ФИО3 вселены в спорной жилой дом ФИО5 без согласия сособственника жилого помещения - ФИО4, суд приходит к выводу о незаконности такого вселения. Несовершеннолетний ФИО3 сыном ответчика ФИО5 не является. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось. При указанных обстоятельствах вселение в спорное жилое помещение ФИО5 других лиц без согласия всех сособственников нарушает права истца. 

Поскольку нарушения прав истца установлены, суд в порядке пресечения действий, нарушающих право, накладывает запрет ответчику ФИО5 вселять в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе временно, других граждан, кроме своего несовершеннолетнего ребенка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (СНИЛС №), к ФИО5 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Вселить ФИО4, ФИО1 в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО5 обязанность не чинить препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Запретить ФИО5 без согласия ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО4, вселять в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе временно, других граждан, кроме своего несовершеннолетнего ребенка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова