Дело № 2-106/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску - ответчика по встречным искам ФИО1,

ответчиков по первоначальному иску - истцов по встречным искам ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4,

представителя ответчика по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанностей не препятствовать в установлении ограждения земельного участка, запрете действий, о сносе ограждения и строений,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 об установлении границ земельного участка, снятии с учета части земельного участка, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков, 

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, об установлении границ земельного участка,

по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, сельской администрации Турочакского сельского поселения к администрации муниципального образования «Турочакский район», ФИО8, ФИО7 о признании незаконным аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, признании недействительными постановления, о признании недействительными договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, прекращении прав собственности на земельный участок, возложении обязанности возвратить земельный участок,

установил:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО9 о возложении обязанностей не препятствовать в установлении ограждения земельного участка, запрете действий, о сносе ограждения и строений, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категорий земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ содержится план, описание местоположения границы и описание поворотных точек границы земельного участка. Истец приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 На указанном земельном участка расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности истцу: хозяйственное строение общей площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером №, дом для охраны общей площадью 158,4 кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственное строение общей площадью 10,1 кв.м. с кадастровым номером №. Инженером-геодезистом ДД.ММ.ГГГГ был составлен «Акт сдачи-приемки межевых знаков наблюдение за сохранностью» временных межевых знаков на земельном участка с кадастровым номером №, в котором указана схема расположения временных межевых знаков и каталог координат поворотных точек. После чего истец стал возводить ограждение территории данного земельного участка, в ходе установки которого ответчик ФИО3 запретил истцу ставить забор в нижней части участка, мотивируя тем, что данный забор будет находиться на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ему. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кроме того, границы данного земельного участка на местности не обозначена, имеются часть забора и несколько столбиков. На земельном участке, принадлежащем истцу, располагается туалет, принадлежащий ответчику ФИО3 Ответчик ФИО9 является собственником соседней квартиры, расположенной в доме, где проживает ФИО3, а также собственником смежного с ФИО3 земельного участка. Земельный участок, принадлежащий ФИО9 частично располагается на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу. В верхней части земельного участка с кадастровым номером № смежным землепользователем является ФИО2, которым установлен забор на территории земельного участка истца, кроме того, на территории земельного участка истца располагается крыльцо дома, которым пользуется ответчик ФИО2 Истец полагает, что ответчики нарушают его права, препятствуя в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, а также объектами недвижимости, расположенными на данном земельном участке, и в добровольном порядке отказываются устранить нарушения. Ответчики фактически используют часть земельного участка, принадлежащего истцу, нарушая его права как собственника. Истец в окончательной редакции просит: обязать ФИО3, ФИО2, ФИО9 не препятствовать ФИО7 в установке ограждения и забора по границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; запретить ФИО3, ФИО2, ФИО9 производить любые действия, которые приводят к нарушению целостности забора и ограждения вышеуказанного земельного участка; обязать ФИО3 снести ограждение и туалет, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером №; обязать ФИО2 снести ограждение и крыльцо, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером №.

От ответчика ФИО3 поступило встречное исковое заявление к ФИО7 об установлении границ земельного участка, снятии с учета части земельного участка, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков, мотивированное тем, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, №, а также земельного участка, расположенного по указанному адресу. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру и земельный участок площадью 2348 кв.м., которое возникло на основании договора мены. Из схемы наложения земельных участков усматривается, что земельный участок, принадлежащий ФИО7, не только включает в состав земельный участок истца по встречному иску, но и земельный участок земель водного фонда, а также земли общего пользования, занятые дорогой, чем препятствует истцу по встречному иску доступу к земельному участку, квартире, в связи с чем, земельный участок ответчика по встречному иску подлежит снятию в части. При определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, на основании чего, данный земельный участок был сформирован с нарушением действующего законодательства. Истец по встречному иску полагает, что граница земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7, не установлена, сведения о соответствующих координатах характерных точек границ земельного участка не внесены в государственный реестр недвижимости. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка в местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с наложением земельных участков друг на друга истец по встречному иску полагает необходимым исправить часть границы земельного участка с кадастровым номером №. В окончательной редакции истец по встречному иску ФИО3 просит: установить границы земельного участка общей площадью 2239 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в системе координат МСК-04 по поворотным точкам; снять с учета часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7, площадью 1567 кв.м., налагающуюся на земельный участок с кадастровым номером № в системе координат МСК-04 по поворотным точкам; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № по поворотным точкам.

В суд от ответчика по первоначальному иску ФИО2 поступило встречное исковое заявление к ФИО7 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, об установлении границ земельного участка, мотивированное тем, что ФИО2 является фактическим землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым добросовестно и открыто владеет, используя земельный участок по целевому назначению. Истцом по встречному иску ФИО2 в 2010 году в отношении вышеуказанного земельного участка проведены кадастровые работы, установлены характерные точки границ образуемого земельного участка и установлен забор. ФИО7 в 2017 году приобретая земельный участок с кадастровым номером № и строения, расположенные на нем, не мог не видеть местоположения забора истца по встречному иску, при этом от сделки не отказался и принял имущество. Пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № и установленного истцом по встречному иску забора делает невозможным выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка ФИО2, чем нарушаются его права. Кроме того, истец полагает, что сделка купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № между администрацией муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО8 является недействительной, так как собственником спорного земельного участка являлась Турочакское сельское поселение. Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7, сформированы с нарушением законодательства, так как часть спорного земельного участка находится на землях, покрытых поверхностынми водами. Истец по встречному иску просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с определением Турочакского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ сельская администрация Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с обращением в суд с заявлением к администрации муниципального образования «Турочакский район», ФИО8, ФИО7 о признании незаконным аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, признании недействительными постановления, о признании недействительными договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, прекращении прав собственности на земельный участок, возложении обязанности возвратить земельный участок. Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, мотивированы тем, что спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом права государственная собственность, правообладатель Турочакская сельская администрация, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. В связи с заключением последующих сделок по отчуждению вышеуказанного земельного участка, право собственности на него было утрачено третьим лицом. Поскольку правообладателем спорного земельного участка является Турочакская сельская администрация, то земельный участок не является участком, государственная собственность на который не разграничена. Следовательно, распоряжаться данным земельным участком имеет право только орган местного самоуправления в лице Турочакской сельской администрации, так как документов о передаче земельного участка администрации муниципального образования «Турочакский район» не имеется. Таким образом, аукцион по отчуждению спорного земельного участка и последующие заключенные договоры осуществлены неуполномоченным лицом. Кроме того, спорный земельный участок был выставлен на аукцион не сформированным, его границы на местности установлены не были, не сформировано межевое дело, что является основанием для признания аукциона недействительным. Спорный земельный участок был передан в собственность ФИО8 через 4,5 месяца после заключения с ним договора аренды, то есть до истечения трехлетнего срока аренды и доказательств надлежащего использования земельного участка для сельскохозяйственного производства. При декларировании хозяйственное строение, расположенное на спорном земельном участке, не отвечало признакам объекта недвижимости и не мог быть зарегистрирован в данном качестве, в связи с чем при передаче данного земельного участка в собственность не мог быть применен порядок, предусмотренный ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В окончательной редакции третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, просит: признать незаконным аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным постановление администрации муниципального образования «Турочакский район» от 1 августа 2011 года № 910 «О предоставлении земельного участка на праве собственности ФИО8»; признать недействительным постановление администрации муниципального образования «Турочакский район» от 15 декабря 2011 года № 1287 «О предоставлении на праве собственности земельного участка ФИО8»; признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить прав собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости; возложить обязанность на ФИО7 возвратить земельный участок с кадастровым номером № в собственность сельской администрации Турочакского сельского поселения.

На основании определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Турочакский район», администрация муниципального образования «Турочакское сельское поселение», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику ФИО9 в полном объеме, о чем судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу по первоначальному исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, ФИО9, ФИО2 о возложении обязанностей не препятствовать в установлении ограждения земельного участка, запрете действий, о сносе ограждения и строений в части заявленных исковых требований к ФИО9

Истец по первоначальному иску - ответчик по встречным искам ФИО7, ответчики ФИО9, ФИО8, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, не известили суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску - ответчика по встречным искам ФИО1 заявленные первоначальные исковые требования к ответчикам ФИО3, Кутыкову СС.А. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, встречные исковые требования ФИО3, ФИО2, требования третье лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора не признала.

Ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску ФИО3, его представитель ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований. ФИО3 дополнительно пояснив, что при формировании земельного участка, принадлежащего ФИО7, с ним, как с собственником смежного земельного участка согласование не проводилось. Представитель ФИО10 пояснила, что земельный участок ФИО7 сформирован с нарушением требований законодательства.

ФИО2, являясь ответчиком по первоначальному иску - истцом по встречному иску, в судебном заседание первоначальные исковые требования не признал в полном объеме, заявленные им встречные исковые требования просил удовлетворить, пояснив, что в 2010 году он начал оформлять документы в отношении своего земельного участка, однако в связи с тем, что границы 

<

адрес> не были расширены органом местного самоуправления, он не смог поставить на кадастровый учет земельный участок, который был ему предоставлен, а также оформить право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, глава администрации муниципального образования «Турочакское сельское поселение» ФИО4 в судебном заседании требования третьего лица в окончательной редакции поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика по исковым требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Турочакский район» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования третьего лица не признала в полном объеме, дополнительно пояснив, что администрация муниципального образования «Турочакское сельское поселение» не была собственником земельного участка с кадастровым номером №, так как на момент проведения оспариваемого аукциона на данный земельный участок государственная собственность не была разграничена, документы, подтверждающих право собственности третьего лица на данный земельный участок, отсутствуют.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу по нижеизложенным основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения: собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Земельные участки и части земельных участков относятся к объектам земельных отношений, что предусмотрено п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что предусмотрено п. 1 ст. 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 18 июля 2011 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

На основании ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 18 июля 2011 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. вышеуказанного Федерального закона, действовавшего на момент возникновения правоотношений по оспариваемому договору аренды, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Часть 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона, действовавшего на момент возникновения правоотношений по оспариваемому договору аренды, предусматривает, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 18 июля 2011 года) в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Согласно п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 12 июля 2011 года) в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

На основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 12 июля 2011 года) распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, что предусмотрено ч. 1 ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из протокола о результатах аукциона по продаже земельный участков и аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ решение о проведении аукциона по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Турочакского района № от ДД.ММ.ГГГГ, извещение о проведении опубликовано в еженедельном информационно-аналитическом издании Турочакского района «Истоки» № №) от ДД.ММ.ГГГГ. Одним из предметов аукциона указан Лот № земельный участок площадью 44390 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный относительно ориентира 

<

адрес>, со сроком аренды 49 лет. Аукцион по указанному лоту признан несостоявшимся в связи с тем, что в торгах участвовало менее двух участников, и решено заключить договор аренды на вышеназванный земельный участок со ФИО8 по начальному размеру арендной платы сроком на 49 лет.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 на праве аренды сроком на 49 лет предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 44390 кв.м. для сельскохозяйственного производства.

На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Турочакский район» и ФИО8 заключен договор № аренды в отношении вышеназванного земельного участка, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Республики Алтай, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением сторон договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

Из постановления администрации муниципального образования «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8 на праве собственности предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на основании которого между администрацией муниципального образования «Турочакский район» и ФИО8 был заключен договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО8 зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре купли-продаже.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что на спорный земельный участок с кадастровым номером № до момента проведения аукциона ДД.ММ.ГГГГ государственная собственность была разграничена. Следовательно, на момент проведения оспариваемого аукциона в отношении вышеуказанного земельного участка государственная собственность на него не была разграничена, в связи с чем администрация муниципального образования «Турочакский район» на основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) правомерно распорядилась данным земельным участком.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющегося в Деле правоустанавливающих документов №, земельный участок с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, площадью 44390 кв.м., вид права указан как государственная собственность, правообладатель – Турочакская сельская администрация. В паспорте имеется план земельного участка с описанием местоположения границ.

В силу ст. 1 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент возникновения правоотношений, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, что предусмотрено ч. 1 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона.

Таким образом, на момент возникновения правоотношений в июле 2011 года, кадастровый паспорт спорного земельного участка с кадастровым номером 04:03:030101:4 не был равнозначен выписки из ЕГРП, в связи с чем не мог подтверждать наличие право собственности Турочакской сельской администрации на данный земельный участок.

Кроме того, из данного паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером № находился в государственной собственности. В материалах дела отсутствуют и представителем третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Турочакское сельское поселение» не было представлено доказательства, подтверждающих, что спорный земельный участок был предоставлен поселению в соответствии с п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 12 июля 2011 года), что право собственности третьего лица на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Следовательно, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие зарегистрированного права собственности третьего лица на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что в июле 2011 года данный земельный участок относился к земельный участкам, государственная собственность на которые не была разграничена.

Таким образом, при отсутствии иных доказательств, подтверждающих наличие на июль 2011 года права собственности администрации муниципального образования «Турочакское сельское поселение» на земельный участок с кадастровым номером №, суд не может признать кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № безусловным основанием подтверждающим право собственности третьего лица на спорный земельный участок. Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № относился к земельным участкам, на которые государственная собственность не была разграничена, в связи с чем администрация муниципального образования «Турочакское сельское поселение» в указанный период времени не имела права на распоряжение данным земельным участком в силу действующего законодательства, а также не имела права собственности на данный земельный участок.

Следовательно, распоряжение данным земельный участком администрацией муниципального образования «Турочакский район» с последующей передачей ФИО8 права аренды и права собственности на данный земельный участок не нарушило права и законные интересы администрации муниципального образования «Турочакское сельское поселение», так как данных прав и законных интересов третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в отношении земельного участка с кадастровым номером № не имеет.

В связи с тем, что права и законные интересы третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не нарушены, требования сельской администрации Турочакского сельского поселения к администрации муниципального образования «Турочакский район», ФИО8 о признании незаконным аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, о признании недействительным постановления администрации муниципального образования «Турочакский район» от 1 августа 2011 года № 910 «О предоставлении земельного участка на праве собственности ФИО8», о признании недействительным постановления администрации муниципального образования «Турочакский район» от 15 декабря 2011 года № 1287 «О предоставлении на праве собственности земельного участка ФИО8», о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении прав собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировании соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости, а также производные от них требования к ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировании соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости, о возложении обязанности на ФИО7 возвратить земельный участок с кадастровым номером № в собственность сельской администрации Турочакского сельского поселения, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО8 передал в собственность покупателю ФИО7 земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 44390,15 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Поворотные точки границ вышеуказанного земельного участка имеют описания в системе координат, что указано в кадастровой выписке о земельном участка №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В соответствии с распоряжением Турачакской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО11 закреплен на праве собственности земельный участок площадью 2348 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В Деле правоустанавливающих документов № имеется план вышеназванного земельного участка, из которого усматривается только схема земельного участка и значения длины и ширины земельного участка. В данном плане отсутствуют какие-либо координаты поворотных точек земельного участка, привязанные к местности и позволяющие определить границы участка.

На основании договора мены квартиры в жилом доме с надворными постройками и земельным участком на жилой дом с земельный участком, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3, последний стал собственником земельного участка площадью 2348 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данное право собственности зарегистрировано соответствующим государственным органом ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка на договоре мены, а также свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью 2348 кв.м., имеет кадастровый №, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с пунктами 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью выявления фактических границ спорных земельный участков, их соответствия граница, указанным в реестре недвижимости, а также наложений или пересечений границ земельных участков истца и ответчиков.

В соответствии с заключением экспертов общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным исследованием установлено, что фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № определяется по координатам поворотных точен н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1. Фактические границы по координатам поворотных точек н1-н2 на местности закреплены металлическими кольями, фактическая граница по координатам поворотных точек н2-н3-н4 на местности не закреплена, фактическая границы по координатам поворотных точек н4-н5 определяется по внутренней стене дома разделяющей на два помещения (

<

адрес>), фактическая граница по координатам поворотных точек н5-н6-н7-н8-н1 на местности не закреплена, данная граница указана собственником земельного участка. Площадь в установленных границах определяется показателем 2343 кв.м. Определить соответствие фактических границ с границами по сведениям ЕГРН не представляется возможным.

В результате произведенного исследования путем определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и сопоставлением с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН установлено, что имеется пересечение границ данных земельных участков, площадь пересечения составляет 1567 кв.м.

Как усматривается из общедоступных сведений Публичной кадастровой карты, размещенных в сети Интернет по адресу https://egrp365.ru/map/, земельный участок с кадастровым номером №, при условии, что, как установлено экспертами, границы данного участка для личного подсобного хозяйства пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, находится за пределами границы населенного пункта 

<

адрес>.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с актом о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в границах регистрационного округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка декларированная, межевой план на земельный участок отсутствует.

Исходя из изложенного, в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, кроме того, границы данного земельного участка не закреплены на местности, а также, что данный земельный участок из земель населенных пунктов расположен за пределами населенного пункта. Иных доказательств, подтверждающих, что земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № находится в границах населенного пункта, что границы данного земельного участка с кадастровым номером на местности были закреплены и существовали пятнадцать и более лет, в материалах дела отсутствуют, истцом по встречному иску ФИО3 и его представителем ФИО10 в судебное заседание такие доказательства представлены не были.

В связи с тем, что судом достоверно не установлено, в каких именно закрепленных на местности границах земельного участка с кадастровым номером № истец по встречному иску ФИО3 на протяжении пятнадцати и более лет пользовался данным земельным участком, находящимся в границах 

<

адрес>, у суда отсутствуют основания признать, что права ФИО3, как землепользователя земельным участком с кадастровым номером № были нарушены в результате внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения. Следовательно, исходя из того, что нарушение прав ФИО3, как землепользователя, не было установлено в судебном заседании, то встречные исковые требования ФИО3 к ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. б/н, о снятии с учета части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена схема расположения земельного участка из земель государственной собственности, категории земель населенных пунктов, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, местоположение: 

<

адрес>, примерной площадью 1000 кв.м. ФИО2 выдана схема расположения данного земельного участка, предложено обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и осуществить государственный кадастровый учет. Установлено разрешенное использование указанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Из распоряжения сельской администрации Турочакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с необходимостью упорядочения адресного хозяйства, присвоен адрес: 

<

адрес> вновь образованному земельному участку, предназначенному для предоставления для личного подсобного хозяйства ФИО2

По заказу ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: 

<

адрес>, выполненный ДД.ММ.ГГГГ МУП «Землемер».

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрированных прав на жилые помещения в 

<

адрес> не имеет.

Как усматривается из общедоступных сведений Публичной кадастровой карты, размещенных в сети Интернет по адресу https://egrp365.ru/map/, отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие, что ФИО2 владеет земельным участком, предоставленным ему в установленном земельным законодательством порядке на праве аренды или праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что в настоящее время он является фактическим пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик по первоначальному иску ФИО2 не оспаривал, что данный земельный участок органами местного самоуправления ему не предоставлялся, а также, что земельный участок до настоящего времени не был поставлен на реестровый (кадастровый) учет.

В соответствии с заключением экспертов общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из приложения № «Схема расположения фактических и реестровых границ», произведенным исследованием установлено, что фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> определяется по координатам поворотных точен н9-н10-н11-н12-н13-н14-н9 фактического ограждения. Площадь в установленных границах определяется показателем 1534 кв.м. Определить соответствие фактических границ с границами по сведениям ЕГРН не представляется возможным. В результате произведенного исследования путем определения фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> сопоставлением с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН установлено, что имеется пересечение границ данных земельных участков, площадь пересечения составляет 883 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из изложенного судом установлено, что ФИО2 владеет земельный участок, границы которого определены фактическим ограждением, имеющий месторасположение, однако данный земельный участок не поставлен на реестровый (кадастровый) учет, в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о характеристиках данного земельного участка, позволяющие его определить в качестве индивидуально определенной вещи. Следовательно, данный земельный участок, не может рассматриваться, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации прав на землю, в связи с чем, земельный участок не предоставлялся на праве собственности или ином праве ФИО2

В связи с тем, что права собственности или иных прав, предусмотренных действующим земельным законодательством, у ФИО2 не имеется в отношении вышеназванного земельного участка, то и не имеется нарушенных прав и законных интересов истца по встречному иску, как смежного землепользователя в связи с использованием ФИО7 принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, так и не имеется нарушенных прав и законных интересов истца по встречному иску в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с заключением кадастрового инженера №, составленного ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» проведено геодезическое обследование земельного участка с кадастровым номером №. В верхней части земельного участка с кадастровым номером № фактически расположены крыльцо жилого дома, а также деревянный забор, конфигурация и местоположение которых отражено на ситуационном плане. В нижней части земельного участка с кадастровым номером № фактически расположены деревянный забор, а также постройка туалет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с заключением экспертов общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным исследованием установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44390 кв.м., определяются по координатам поворотных точек 1-2-3-4-5-1. Фактические границы данного земельного участка в точках н15-н12 закреплены металлическим ограждением, оставшиеся границы на местности не закреплены, определить фактические границы и площадь данного земельного участка на момент проведения обследования не представляется возможным. Местоположение фактического ограждения по координатам поворотных точек н15-н12 частично соответствует реестровой границе, в части оставшегося периметра определить соответствие фактических и реестровых границ не представляется возможным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7, на местности закреплены частично металлическим ограждением по контуру, не являющемуся спорным с ответчиками по первоначальному иску. По оставшимся контурам, в том числе, смежным с ответчиками, ограждение истцом не установлено. Иных доказательств, подтверждающих, что на местности закреплены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в материалах дела не имеется и истцом по первоначальному иску и его представителем представлено не было.

В связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности не закреплены, а факт пересечения границ этих двух участков установлен только на основании пояснений ответчика по первоначальному иску ФИО3, при отсутствии других доказательств, подтверждающих, что ФИО3 препятствует истцу по первоначальному иску в пользовании его земельным участком, суд приходит к выводу, что материалами дела не подтверждаются действия ответчика ФИО3, препятствующие истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №. 

Истцом по первоначальному иску и представителем истца не было представлено доказательств, подтверждающих, что какими именно действиями ответчик по первоначальному иску ФИО3 препятствует истцу ФИО7 устанавливать ограждение его земельного участка, какие действия производит ФИО3, которые привели и могут привести в нарушению целостности ограждения земельного участка. В материалах дела отсутствуют достаточные доказательства, подтверждающие, что ответчиком ФИО3 на территории земельного участка, принадлежащего ФИО7, установлено ограждение и возведен туалет.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что возведенное ограждение по фактическим граница земельного участка, находящимся в пользовании ответчика по первоначальному иску ФИО2, при отсутствии ранее установленных на местности границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7, препятствуют последнему в пользовании им земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Как и отсутствуют доказательства, указывающие, что при возведении ограждения по фактическим граница земельного участка ФИО2 нарушил каким-либо образом целостность ограждения данного земельного участка, перенеся данное ограждение на иное местоположение. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, какими именно действиями ответчик по первоначальному иску ФИО2 препятствует истцу ФИО7 устанавливать ограждение его земельного участка, какие действия производит ФИО2, которые привели и могут привести в нарушению целостности ограждения земельного участка истца по первоначальному иску.

Заключение кадастрового инженера №, составленное ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Кемеровский Областной Кадастровый Центр», не является безусловным и достаточным доказательством, подтверждающим обратное, так как данный кадастровый инженер не был предупрежден об уголовной ответственность за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования ФИО7 к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности не препятствовать в установке ограждения и забора по границе земельного участка с кадастровым номером №, запретить ответчикам производить любые действия, которые приводят к нарушению целостности забора и ограждения земельного участка с кадастровым номером №, возложить обязанности на ФИО3 снести ограждение и туалет, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером №, возложить обязанность на ФИО2 снести ограждение и крыльцо, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером №, являются необоснованными, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении данных требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО7 к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности на ФИО3, ФИО2 не препятствовать ФИО7 в установке ограждения и забора по границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о запрете ФИО3, ФИО2 производить любые действия, которые приводят к нарушению целостности забора и ограждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности на ФИО3 снести ограждение и туалет, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности на ФИО2 снести ограждение и крыльцо, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, о снятии с учета части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7, о внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО7 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, сельской администрации Турочакского сельского поселения к администрации муниципального образования «Турочакский район», ФИО8, ФИО7 о признании незаконным аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, о признании недействительным постановления администрации муниципального образования «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на праве собственности ФИО8», о признании недействительным постановления администрации муниципального образования «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении на праве собственности земельного участка ФИО8», о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении прав собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировании соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировании соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости, о возложении обязанности на ФИО7 возвратить земельный участок с кадастровым номером № в собственность сельской администрации Турочакского сельского поселения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.И. Долматова