Дело №2-778/2021 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Саранск 22 июля 2021 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Тимошкиной Е.А.,

с участием в деле истца ФИО1,

представителя истца- адвоката Симаковой Марины Николаевны,

действующей на основании ордера № от 13.07.2021 г., 

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск

ФИО2, действующей на основании

Доверенности № от 15.07.2021 г.,

Ответчиков ФИО3, 

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение по тем основаниям, что она вступила в брак с ФИО5 В период брака в 1989 году ФИО5 и ФИО1 стали членами ЖСК 133. Им как членам ЖСК в период брака путем полной выплаты паевых взносов было приобретено жилое помещение - квартира, стоящая из трех комнат, общей площадью 62,94 кв.м. и жилой площадью 38, 82 кв.м, расположенное по адресу: г.

<

адрес> Общая сумма паевых взносов составила 11 560 рублей, которые были полностью выплачены за счет совместно нажитых денежных средств 17.09.1996 г., что подтверждается соответствующей справкой о полной выплате паевых взносов № от 24.03.2010 г. С момента выплаты паевых взносов они стали владеть и пользоваться данным имуществом – квартирой, оплачивать все причитающиеся платежи, поддерживать в надлежащем состоянии, постоянно проживали в данном жилом помещении, были зарегистрированы в нем в установленном законом порядке. .._.._.. г. скончался её супруг ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, в числе которого ? доля жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 62, 94 кв.м и жилой площадью 38,82 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Единственным наследником первой очереди по закону к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО5, явилась она – ФИО1 Их дочь ФИО3 и сын ФИО4 от принятия наследства отказались в установленном законом порядке. Иных наследников первой очереди нет, завещания на принадлежащее ему имущество ФИО5 не оставил. С целью оформления причитающегося ей наследства она обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6, в связи с этим нотариусом было открыто наследственное дело на имя ФИО5, умершего 15.09.2021 г. Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ей в нотариальную контору был представлен пакет необходимых документов. Однако сообщением, выданным нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 от 19.04.2021 г. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> А именно, согласно сообщению, ей были представлены подлинники правоустанавливающих документов на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> поэтому подтвердить право собственности за умершим не представляется возможным, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру, так как данное нотариальное действие противоречит закону. В этой связи ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Уведомлением от 31.03.2021 г. Управления Росреестра по Республике Мордовия ей также было отказано в регистрации права собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Поскольку умерший ФИО5 не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, а ЖСК №133 на сегодняшний день не значится в ЕГРЮЛ, то представить соответствующие правоустанавливающие документы она возможности не имеет, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд. В связи с чем ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования просит удовлетворить, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Симакова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в связи с отсутствием сведений о регистрации ЖСК № 133 в качестве юридического лица, он не уполномочен на выдачу справки о внесении паевых взносов за спорную квартиру. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Саранского Городского Совета народных депутатов от 30.12.1986 г. № 562 был создан жилищно-строительный кооператив № 133, что подтверждается копией архивной выписки указанного решения, копией Устава ЖСК №133 от 26 марта 1987 г. 

Согласно копии свидетельства о заключении брака 

<

...>, ФИО5 и ФИО7 заключили брак .._.._.. года, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8.

Из копий свидетельств о рождении ФИО9, .._.._.. года рождения и копии свидетельства о рождении ФИО4, .._.._.. года рождения, следует, что их родителями являются ФИО5 и ФИО1.

В период брака ФИО5 как члену жилищно-строительного кооператива №133 (далее ЖСК №133) на семью, состоящую из него и жены-ФИО1, дочери – ФИО9 на основании решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов № 237 от 31.07.1989 г., был выдан обменный ордер № от 04 августа 1989 г. на вселение в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее спорная квартира), что подтверждается копиями протокола общего собрания членов ЖСК №133 от 26.03.1987 г., решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 31.07.1989 г. № 237, приложения к решению исполкома Горсовета от 31.07.1989 г. № 237, обменного ордера № от 04.08.1989 г.

После получения ордера ФИО5 и члены его семьи- ФИО1, и ФИО9 вселились в указанную квартиру, зарегистрировались в ней 27.09.1989 г. по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.06.2021 г., выданной ООО «Саранский информационный центр». 

17 сентября 1996 г., то есть в период нахождения ФИО5 и ФИО1 в браке, паевые взносы за квартиру были выплачены в полном размере, что подтверждается копией справки, выданной председателем ЖСК № 133 ФИО10

Право собственности на спорную квартиру, имеющую площадь 62,9 кв.м., кадастровый номер №, до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается копией уведомления об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 31.03.2021 г. №, справкой Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.07.2021 г.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

Поскольку ФИО5 являлся членом ЖСК №80, паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 62,9 кв.м., кадастровый номер №, внесены полностью в период нахождения в браке с ФИО1, данная квартира в силу положений статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместной собственностью, соответственно, исходя из требований статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру.

Довод стороны ответчика о том, что справка о выплате паевых взносов выдана кооперативом, который не зарегистрирован в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК №133 образован на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления, ордер на квартиру выдан ФИО5 как члену ЖСК в 1989 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абзацем первым пункта 1, абзацем первым пункта 2 и пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9"О судебной практике по делам о наследовании").

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Как следует из копии свидетельства о смерти №, выданного .._.._... Управлением ЗАГС Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия, ФИО5, .._.._.. рождения, умер .._.._.. г..

Судом также установлено, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ее мужа ФИО5, что подтверждается копиями материалов наследственного дела №. Доказательств иного суду не представлено.

Сообщением от 19.04.2021 г. за № нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 отказала в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры 

<

адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру, что подтверждается копией указанного сообщения.

Поскольку судом установлено владение и пользование ФИО5 на праве собственности ? долей в праве собственности на спорную квартиру, и принятие ФИО1 в установленном законом порядке наследства после смерти супруга, за ней подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом права истицы на ? долю в праве собственности на спорную квартиру как совместно нажитое в браке имущество, за ФИО1 в итого следует признать право собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производится ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статьи 218 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья 

1версия для печати