УИД 66RS0024-01-2024-000694-73

Дело № 2-1072/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе: 

председательствующего Рзаевой О.В., 

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние с учетом Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года №292/пр.: провести санитарную очистку квартиры от мусора, а также провести влажную уборку квартиры, дезинфекцию, дезинсекцию, заключив договор со специализированной организацией, о взыскании сумму убытков в размере 2475 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины – 400 руб.

В обоснование указала, что она и ее супруг ФИО3 являются собственниками ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году в соседнюю квартиру № в этом же доме была заселена ответчик из аварийного жилья. Квартира ФИО2 не соответствует санитарным правилам, поскольку в квартиру ответчик приносит мусор, в результате чего в квартире антисанитарные условия, зловонный запах, завелись насекомые, как в квартире ответчика, так и в соседних квартирах и подъезде дома. Несмотря на неоднократные обращения жителей в различные органы, каких-либо мер не принято.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> занимается сортировкой мусора, никому не мешает, никакого запаха в квартире нет.

Представители третьих лиц Администрации городского округа Верхняя Пышма, ООО «Сити-Сервис», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доле в квартире по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца и третьего лица на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2015 года (л.д.10, 74-76).

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Право собственности истца и третьего лица на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 октября 2017 года (л.д.10, 77-79).

Согласно акту осмотра ООО «Сити-Сервис» от 07 июня 2022 года квартиры по адресу: 

<

адрес>, установлено, что квартира захламлена различными предметами, одеждой, пакетами, металлической тарой. В квартире присутствует не очень приятый запах (л.д.25, 26).

09 июня 2022 года в адрес ответчика направлено требование об устранении нарушений, согласно которому в срок до 13 июня 2022 года предложено ФИО2 принять меры к устранению выявленных нарушений (л.д.30).

Указанное требование ФИО2 не исполнено.

Обстоятельство нахождения квартиры ответчика в антисанитарном состоянии подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании, а также фотоматериалами (л.д.7, 11-13, 53-65).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Положениями ст.10 и ч.3 ст.23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Положениями ст.15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.12 постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из указанных норм закона, гражданско-правовая ответственность в форме возмещения убытков наступает при совокупности таких условий, как противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из названных условий, исключает возможность удовлетворения требований. При этом по смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на ответчике. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом должен доказать истец.

Разрешая спор, установив, что содержание жилого помещения ФИО2 осуществляется с нарушением санитарно-гигиенических требований, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние с учетом Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года №292/пр.: провести санитарную очистку квартиры от мусора, а также провести влажную уборку квартиры, дезинфекцию, дезинсекцию, заключив договор со специализированной организацией. 

Кроме того, действиями ответчика истцу созданы неблагоприятные условия проживания ввиду наличия специфического запаха, наличия насекомых, которые из квартиры ответчика распространяется в квартиру истца и в места общего пользования (лестничную площадку, подъезд). Соответственно, ответчик допустила нарушение прав и законные интересы истца, проживающего в многоквартирном доме, и не обеспечила соблюдение санитарно-эпидемиологических правил.

Достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании ответчиком жилого помещения, при котором исключается нарушение прав и законных интересов истца, как жильца многоквартирного дома, материалы дела не содержат. Сортировка мусора в квартире влечет создание антисанитарных условий и нарушения прав жителей многоквартирного дома на благоприятную среду обитания.

Учитывая, что по вине ответчика в квартире истца завелись насекомые, в связи с чем она вынуждена приобретать специальные средства для борьбы с ними, суд полагает необходимым взыскать в нее убытки в сумме 2475 руб. (л.д.9), а также расходы на уплату государственной пошлины 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние с учетом Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года №292/пр.: провести санитарную очистку квартиры от мусора, а также провести влажную уборку квартиры, дезинфекцию, дезинсекцию, заключив договор со специализированной организацией.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН №) сумму убытков в размере 2475 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины – 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.