Дело №2-393\2021 2 марта 2021 года 

УИД: 78RS0017-01-2020-005039-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

Председательствующего судьи Тарасовой О.С.,

при секретаре Горбатовой Д.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Гранд Капитал» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ :

ТСН «Гранд Капитал» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с марта 2016 года по сентябрь 2020 года в размере 306177,48 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5512 рублей.

В обоснование исковых требований ТСН «Гранд Капитал» указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Дом находится в управлении ТСН.

За указанный в иске период ответчик не производил оплату коммунальных услуг, за находящееся в собственности жилое помещение, не оплачивал коммунальные услуги в связи с чем, возникла задолженность, общая сумма которой 306177,48 рублей.

В судебном заседание представитель истца на основании доверенности 

<

ФИО>4 уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, Пояснила, что в настоящее время задолженность ответчиком не оплачена и подлежит взысканию в судебном порядке.

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен по известным суду адресам, в том числе и по месту своей регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Учитывая изложенное, ответчик 

<

ФИО>2 имел возможность при должной степени заботы и осмотрительности своевременно получить, направленное по адресу, регистрации судебное извещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему,

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчику на правке собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу Санкт-Петербург, ул. 

<

адрес>. Дом находится в управлении ТСН.

Наличие задолженности подтверждается представленными ответчиком доказательствами. Факт несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждается представленными истцом договорами с различными юридическими лицами, а именно ГУП ТЭК Спб, АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Центр мусорных технологий», ООО «Балт Медиа Групп», ООО «СПС-Сервис», ООО «ЛСУ-Сервис», ГУП «Водоканал» (л.д.№) Размеры взносов установлены решениями общих собраний собственников, которые ответчиком не оспорены. (л.д№ 

В силу требований статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. п. 9 - 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик был обязан вносить оплату в соответствии с выставленными счетами, так как обязанность по оплате счетов не исполнял, задолженность подлежит взысканию в заявленном истцом размере 

На основании требований ст.ст. 30, ч.5 ст. 153, ч.1,5, ст. 155 ЖК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать предоставленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что все требуемые истцом платежи вносились в полном объеме и в установленный ЖК РФ срок не представил. При таких обстоятельствах исковые требования ТСН подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения дела истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами: договором на оказание юридических услуг, платежным поручением ( л.д. 15-18).

Разрешая требование товарищества, суд исходит из того, что гражданское процессуальное законодательство при решении вопроса о взыскании судебных расходов, основным критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования. 

При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из длительности рассмотрения дела, его объемности, фактических обстоятельств дела и применяемого законодательства, суд определяет к взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, ответчик доказательств чрезмерности указанных в иске расходов на оплату услуг представителя в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

В силу требований части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом понесены расходы по оплате услуг связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 5512 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Гранд Капитал» - удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу ТСН «Гранд Капитал» задолженность за период с марта 2016 года по сентябрь 2020 года в размере 306177,48 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5512 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 5 марта 2021 года

Судья Тарасова О.С.