дело № 2-669/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

с участием прокурора ФИО3, 

представителя истца ФИО4, 

ответчика ФИО1, 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещение и выселении из жилого помещения,

установил:

исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный района Республики Татарстан обратился в суд с иском ФИО1 о признании её утратившей право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. Заключением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом включен в список аварийных и подлежащих сносу. Решением Чистопольского городского Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира изъята у собственника ФИО1 путем выкупа для муниципальных нужд, с выплатой выкупной цены в размере 311 922,60 рублей. Право собственности ответчика прекращено, признано право собственности муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Истцом в адрес ответчика было направлено извещение о необходимости освободить жилое помещение, однако в добровольном порядке ответчик требование не исполнил. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что данная квартира является единственным жильем и выселение противоречит статьи 40 Конституции Российской Федерации, выкупная цена не обоснована, является незаконной, согласно действующему законодательству ей должно быть предоставлено равноценное жилое помещение. 

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания. 

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан 

<

адрес> Республики Татарстан (литера А), в котором расположена квартира, согласно приложению к данному Постановлению.

Вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены: «изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 311 922, 60 руб. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., после выплаты выкупной цены. Признать право собственности за муниципальным образованием «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м.».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, правообладатель: Муниципальное образование «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, основание: решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Для ФИО1 на депозит в безналичной форме внесены денежные средства в размере 311 922,60 рублей, что подтверждается справкой нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ответчику было направлено письмо с требованием об освобождении занимаемой ей спорной квартиры. 

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования УК «Жилищник-5» от ДД.ММ.ГГГГ, и не отрицается ответчиком. 

Поскольку состоящий на регистрационном учете и проживающий в квартире ответчик нарушает права и интересы нового собственника помещения, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением и признать его утратившим право пользования спорной квартирой и выселить из занимаемой квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Доводы ответчика о том, что указанная квартира является для нее единственным жилым помещением, поэтому она не может быть выселена из нее, выкупная цена не обоснована, является незаконной, ей должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу положений ГК РФ, ЖК РФ, ответчик не является правообладателем спорного жилого помещения, а размер выкупной цены определен вступившим в законную силу решением суда а, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья: