Дело № 2- 3960/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 22 ноября 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н., 

при секретаре Аристовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

По данному адресу в настоящее время зарегистрированы ответчики.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета из жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась. Её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения, изложив обстоятельства и факты аналогичные указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказал те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и по представленным сторонами доказательствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО6. действующей на основании доверенности от имени собственника ФИО2, был заключен договор купли-продажи принадлежащей ответчику ФИО2 32/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Е.

В настоящее время право общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в размере 32/100 доли.

По условиям заключенного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6 договора).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной суду справки формы № 8 следует, что в 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Таким образом, условия договора купли-продажи в части обязательств по снятию с регистрационного учета, ответчиками исполнены не были.

Из пояснений стороны истца, а также показаний свидетеля ФИО11 следует, что фактически по указанному адресу ответчики не проживают, вещей их в квартире не имеется, поскольку данное жилое помещение было продано по договору купли-продажи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на ранее принадлежавшую ответчику ФИО2 32/100 доли спорного жилого помещения перешло истцу по договору купли-продажи, в установленном законом порядке переход права собственности был зарегистрирован, оснований для сохранения за ответчиками право пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является сособственником жилья, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.Н. Саенко