К делу ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец на протяжении более 30 лет, является собственником домовладения с хозяйственными постройками, а также земельного участка по адресу: .... В настоящее время истец начал собирать документы для оформления. В результате чего им была получена Выписка из Постановления администрации сельского совета №84 от 13 ноября 1992 года, согласно которой участок под домовладением, которое истец приобрел ранее, перезакреплен в собственность за его внучкой, которой на тот момент было всего 5 лет. Из ответа администрации сельского поселения Выселковского района истцу стало известно, что согласно похозяйственному учету за 1991-1996 годы, книга №122, лицевой счет №

<

***>, стр. 51 по адресу хозяйства: ... содержится запись об изменении главы колхозного двора с ФИО1 на ФИО4 на основании заявления от 08 июля 1992 года. В результате действий ответчика принадлежащий истцу земельный участок, был передан несовершеннолетнему ребенку ФИО4, в связи, с чем нарушаются его права. Объект недвижимости и земельный участок неразрывно связаны между собой, при этом, будучи собственником недвижимости до рождения ФИО4, земельный участок был закреплен за ней. Просит суд признать сведения, содержащиеся в Постановлении администрации сельского совета №84 от 13 ноября 1992 года о собственнике земельного участка по адресу: ..., ошибочными. Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения ФИО2 с заявленными требованиями согласен, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства» от 23 декабря 1992 года №4196-1, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненном наследуемом владении до 01 января 1992 года получили право на бесплатную передачу им земли в собственность.

Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 года лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, истец на протяжении более 30 лет, является собственником домовладения с хозяйственными постройками, а также земельного участка по адресу: ... 

Истцом была получена Выписка из Постановления администрации сельского совета №84 от 13 ноября 1992 года, согласно которой участок под домовладением, которое истец приобрел ранее, перезакреплен в собственность за его внучкой, которой на тот момент было всего 5 лет. 

Из ответа главы администрации сельского поселения Выселковского района от 19 июля 2017 года, истцу стало известно, что согласно похозяйственному учету за 1991-1996 годы, книга №122, лицевой счет №

<

***>, стр. 51 по адресу хозяйства: ... содержится запись об изменении главы колхозного двора с ФИО1 на ФИО4 на основании заявления от 08 июля 1992 года.

Также из свидетельства о праве собственности на землю №3555 от 23 декабря 1992 года следует, что ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв.м. по адресу: ... 

В выписке из похозяйственной книги администрации Выселковского сельского поселения №2510 от 14 мая 2018 года указано, что главой хозяйства по адресу: ..., является ФИО1 

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 12, 218, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Постановлении администрации сельского совета №84 от 13 ноября 1992 года о собственнике земельного участка по адресу: ..., ошибочными. 

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского райсуда Теплухин Р.В.