Дело № 2-1069/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Купаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, в размере 201696,38 руб., за период с (дата) по (дата), а также пени в размере 80777,10 руб. за период с (дата) по (дата).

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против принятия решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от ответчика не поступало. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами пли иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что (дата) на основании распоряжения главы администрации Советского иона города Нижнего Новгорода от (дата) №... между администрацией города Нижнего Новгорода и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №..., площадью 40,20 кв.м., расположенного по адресу: .... Участок был предоставлен под временный сборно-разборный торговый павильон.

(дата) земельный участок передан поакту приема-передачи.

Указанный договор аренды земельного участка заключен на срок менее одного года и не подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 4.1 данного договора аренды арендная плата за земельный участок начисляется согласно Приложению №3 «Расчет арендной платы».

В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. 

В случае применения п.2.2 договора, размер и порядок уплаты арендной платы за период фактического использования участка определяется дополнительным соглашением (Приложение №5).

Пункт 4.4 договора аренды предусматривает ежеквартальное перечисление арендной платы за пользование земельным участком не позднее числа последнего месяца квартала,

(дата) ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ на ответчика.

Судом установлено, что ответчиком несвоевременно уплачивалась арендная плата, что подтверждается карточкой арендатора.

В результате неуплаты арендной платы, предусмотренной вышеуказанным договором аренды, образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 201 696,38 рублей.

Ответчиком доказательств своевременного исполнения договорных обязательств либо погашения задолженности на момент рассмотрения настоящего дела не представлено. Расчет задолженности не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 201 696,38 рублей.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени на сумму неуплаченной арендной платы запериод с (дата) по (дата) составляет 80 777,10 рублей, что подтверждается расчетом истца, представленным в материалы дела.

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку судом установлено нарушение ответчиком условий договора по своевременному внесению арендной платы.

В силу требований ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 024,73 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность в размере 201 696,38 руб., за период с (дата) по (дата), а также пени в размере 80 777,10 руб. за период с (дата) по (дата).

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 024,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.С. Рубинская