Копия 

№2-1326/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Петкунове С.Е.,

с участием 

истца -судебного пристава –исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 28.04.2017, выданной сроком на три года,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску судебного пристава –исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО2 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав –исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указано, что в отделе судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное на основании судебного приказа № от 22.09.2003, выданного мировым судьей судебного участка №4 Кировского района г.Томска, предмет исполнения: алименты в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО4 

По состоянию на 16.03.2017 задолженность по алиментам составляет 985 320 руб. 26 коп. 

В ходе исполнения судебным приставом –исполнителем установлено, что ФИО5 проживает по адресу: , имущество, принадлежащее ему и подлежащее описи и аресту, отсутствует, о чем составлен соответствующий акт. На счетах, открытых на имя ФИО5, в кредитных учреждениях, денежные средства, необходимые для погашения задолженности, отсутствуют. 

По данным Управления Росреестра по Томской области ФИО5 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: , уч. №, кад. №. 

На основании ст. 278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: , уч. №, кад. №, принадлежащий на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что задолженность ответчиком не погашена, долг в настоящее время возрос, мер по его погашению ответчик не предпринимает. О том, что спорный земельный участок находится в залоге у бывшей супруги ФИО5, стало известно только после подаче иска в суд, при даче ответчиком объяснений. При этом, каких-либо документов в подтверждение представлено не было. При даче объяснений адресом своего проживания ФИО5 указывал: .

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что на земельном участке расположен дом, который не введен в эксплуатацию, но ФИО5 предпринимаются меры для его легализации. С 05.08.2015 должник постоянном проживает в данном доме. Стоимость дома и земельного участка значительно выше имеющейся задолженности, таким образом, заявленная мера несоразмерна последствиям. Кроме того, при обращении взыскания на земельный участок будут нарушены права третьего лица – ФИО6, в обеспечение исполнение обязательств ФИО5 в ее пользу заложен спорный земельный участок. 

Третье лицо ФИО4 считала, что исковые требования подлежат удовлетворению. ФИО5 имеет значительную задолженность по исполнительному производству, которую не погашает. Погашения происходят один раз в 6 месяцев с целью избежать уголовной ответственности. Иного имущества у должника нет. В доме, расположенном на спорном земельном участке, ФИО5 проживать не может, т.к. там не имеется условий для проживания. Он постоянно проживает по адресу, указанному приставом – исполнителем в иске. Перед ФИО6 ответчиком задолженность практически погашена.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. 

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г.Томска возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО5 о взыскании с него алиментов в размере 1/3 части всех видов заработка должника в пользу взыскателя ФИО7 

По состоянию на 30.01.2017 задолженность ФИО5 по вышеуказанному исполнительному производству составляет 969 722 руб. 76 коп., что следует из постановления о расчете задолженности по алиментам от 16.03.2017. 

Актом совершения исполнительных действий от 20.01.2017 установлено, что ФИО5 проживает по адресу: . Имущество, принадлежащее ему и подлежащее описи и аресту, отсутствует.

При этом, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2016 следует, что в собственности ФИО5 имеется земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, уч. №, кад. №, площадью 1 500 кв.м. 

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из приведенных норм права следует законность и обоснованность заявленных судебных приставом – исполнителем требований. 

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлено, что решением Советского районного суда г.Томска от 09.06.2016 был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества. Спорный земельный участок разделен между сторонами в равных долях, за каждым признано право 

собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , мкр. Наука, уч. 4123, кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 08.11.2016 решение Советского районного суда г.Томска от 09.06.2016 отменено. Утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО6 и ФИО5, по условиям которого ФИО5 передается земельный участок, расположенный по адресу: уч. 4123, кадастровый №. ФИО5 выплачивает ФИО6 300 000 руб. в качестве компенсации. ФИО5 обязуется передать ФИО6 денежные средства в размере 300 000 руб. не позднее двух лет с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения. Стороны пришли к соглашению, что земельный участок по адресу: кадастровый № находится в залоге у ФИО6 до момента выплаты в полном объеме суммы в размере 300 000 руб. 

В силу пункта 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Доказательств того, что обязательство, в обеспечение которого предоставлен залог, исполнено, не имеется, в связи с чем залог спорного земельного участка не прекращен. 

Обращение взыскания на имущество, принадлежащее ответчику, являющееся предметом залога, по требованию истца, не являющегося залогодержателем и не имеющим преимущества перед залогодержателями в удовлетворении требований, противоречит требованиям закона и приведет к нарушению прав залогодержателя ФИО6

Кроме того, согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно представленным документам: договора №-Т от 10.12.2010, заключенного между ООО «Горсети» и ФИО5, технических условий на технологическое присоединение объекта (приложения к данному договору), справки о выполнении технических условий на технологическое присоединение от 21.07.2011, акта об осуществлении технологического присоединения от 17.08.2011, договора энергоснабжения от 01.09.2011, технического паспорта на жилой дом по адресу: , акта о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от 17.05.2017, технических условий на водоснабжение и водоотведение № от 13.04.2017, информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения ООО «Газпром газораспределение Томск» от 07.04.2017, на земельном участке по адресу: с кадастровым номером № фактически расположен жилой дом, которому должен быть присвоен адрес: .

Из справки Территориального общественного самоуправления «Совет микрорайона «НАУКА» г.Томска от 19.05.2017 следует, что ФИО5 с 05.08.2015 по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: с кадастровым номером № 

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ФИО5 проживает в жилом помещении, расположенном на земельном участке, на который в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. 

Основываясь на изложенном, представленных доказательствах в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава –исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО2 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: , отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Публикацию разрешаю 24.06.2017

...

...

...

...

...

...