Мотивированное 

решение

 изготовлено: 08 ноября 2023 года.

Дело № 2-1136/2023

УИД 27RS0021-01-2023-001428-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 02 ноября 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Е.С. Рогозиной, 

при секретаре судебного заседания Ю.А. Агарковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику СНТ «Чирки», указывая, что ему как члену садоводческого товарищества предоставлены земельные участки: №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Он приобрел земельные участки, как один единый у ФИО7. через правление СНТ «Чирки», поскольку ею участки не были оформлены в собственность, она ими пользовалась до 2007 года. С 06 мая 2007 года он владеет земельными участками открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания земельных участков, использует участки по целевому назначению.

В связи с указанным истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельные участки, расположенные по адресам: 

<

адрес> 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика СНТ «Чирки» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, телефонограммой просил гражданское дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки. 

В судебном заседании установлено, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, что подтверждается соответствующим государственным актом на право пользования землей, зарегистрированным 28 января 1993 года № 

На основании постановления администрации района имени Лазо Хабаровского края от 27 января 1993 года № садоводческому товариществу «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность земельных участков общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе садовых участков площадью 

<

данные изъяты> га.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от 24 июня 2007 года, истец ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Чирки» и владеет спорными земельными участками с 06 мая 2007 года, что подтверждается справкой председателя СНТ «Чирки» от 16 сентября 2023 года № и членскими книжками.

По данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 сентября 2023 года №, земельному участку, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 28 октября 1993 года присвоен кадастровый номер №, определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

По данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 сентября 2023 года №, земельному участку, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 28 октября 1993 года присвоен кадастровый номер №, определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на них, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.

Спорные земельные участки располагаются в границах СНТ «Чирки», что подтверждено материалами гражданского дела.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном п.2.7 названного Федерального закона, в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи). 

На основании статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки являются законными и обоснованными, поскольку спорные земельные участки, находящиеся в границах СНТ «Чирки» и образованные из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом ФИО1 является членом товарищества, земельные участки предоставлены истцу как члену СНТ «Чирки», земельные участки не является изъятыми из оборота, ограниченными в обороте, и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем в силу закона за ФИО1 может быть признано право собственности на спорные земельные участки.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» (ИНН 

<

***>, КПП 271301001) о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки: расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельные участки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Рогозина