№2-2365/2023

УИД: 04RS0021-01-2023-001890-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что истец с 2013 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Возможность оформления правоустанавливающих документов на земельный участок во внесудебном порядке отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направилазаявление о рассмотрении без её участия, обеспечила явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила иск удовлетворить, пояснила, что семья истца начала строить дом в 2009г., закончили строительство в 2013г., истец с 2013 года пользуется спорным земельным участком, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме по настоящее время,

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности ФИО3 полагал требования не подлежащими удовлетворению в связи с недоказанностью факта пользования участка истцом до 31.12.2015г.Просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ...А, с 2013 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 877кв.м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ...А, расположен жилой дом площадью 33,6кв.м., год завершения строения 2013. В качестве пользователя дома указана истец.

Согласно служебной записке начальника отдела распоряжения и предоставления земельных участков МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." ФИО4 на спорном земельном участке на 04.04.2015г. и на 17.05.2023г. расположен объект капитального строительства

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы на спорном участке расположено строение.

Как следует из справки Городской поликлиники ... от 25.07.2023г. истец состоит на динамическом наблюдении в поликлинике с 21.07.2012г., как проживающая по адресу ...А.

Факт использования истцом спорного участка с 2013г., постоянного проживания истца в самовольно возведенном на участке жилом доме, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1

Показания свидетелей непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу, оснований для признания указанных показаний недопустимыми у суда не имеется, доказательств, опровергающих данные показания суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015г., подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления судом не исследуется, поскольку дом является самовольно возведенным, учитывая, что получение истцом во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1(...) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1(...) земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 01.08.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...