Принято в окончательной форме 13.12.2017г.

Дело № 2-2722/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (по ... доли в праве собственности). 15.11.2011г. в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО3 В родственных отношениях истцы и ответчик не состоят, ответчик не является членом их семей, с 2016 г. в указанном жилом доме не проживает, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, личных вещей в жилом доме не имеет. Обязательственные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, пояснили, что ответчик был вселен истцами в спорный жилой дом в ноябре 2011 года. Истцы совместно с ответчиком не проживали, общего хозяйства не вели, родственником и членом семьи истцов ответчик не является. Фактически спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в безвозмездное пользование на время. Ответчик проживал в спорном жилом доме один, встречался с дочерью истца ФИО2 – ФИО ФИО3 проживал в спорном жилом помещении до июля 2015 г., после чего выехал, забрав свои вещи, попыток вселения по адресу регистрации по месту жительства не предпринимал. Каких-либо иных соглашений о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с согласия истцов счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее. 

ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ... доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права 16.06.2001 г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2000г., выданного нотариусом ФИО4 

В указанном жилом доме с 15.11.2011 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., что подтверждается данными домовой книги на спорный жилой дом (л.д. 13, 32-33), ответом ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от 23.10.2017г. (л.д.26).

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик являлся другом ее дочери ФИО, в связи с чем был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО, которая сообщила, что ФИО3 являлся ее другом, фатически был вселен в спорный жилой дом с согласия ФИО2 и ФИО1 в 2008 году, а в 2011 году был там зарегистрирован. В июле 2015 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, более с ней не связывался, попыток вселиться не предпринимал. Из объяснений истцов следует, что ответчик ФИО3 их родственником не является, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 и ФИО2 не вселялся.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение ФИО3 истцами ФИО1, ФИО2 было предоставлено по договору безвозмездного пользования. 

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 ст. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Факт выезда ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в июле 2015 г., добровольного отказа от права пользования указанным жилым помещением подтверждается объяснениями истцов ФИО1, ФИО2, показаниями свидетеля ФИО дочери ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, добровольно выехавший из спорного жилого дома в июле 2015 года, отказался от права пользования спорным жилым помещением – жилым домом НОМЕР по 

<

адрес>. 

Доказательств заключения иного соглашения между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по вопросу пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. Намерений по сохранению за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 не имеют.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, принимая во внимание добровольный характер выезда ФИО3 из спорного жилого помещения в июле 2015 г., длительность и постоянный характер отсутствия в жилом помещении, отсутствие мер ко вселению со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик, отказавшийся от права пользования спорным жилым домом, утратил право пользования им. Правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при установленных обстоятельствах не имеется. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ... Е.М. Пестерева