Дело № 2-118/2020

УИД 35RS0017-01-2020-000096-39

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 19 марта 2020 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 14.01.2020 он приобрел в собственность квартиру по адресу: ххххх, общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым № ХХ. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку прежним собственником ЗАО «Агрофирма имени Павлова» государственная регистрация права собственности не производилась в связи с давностью постройки и утерей правоустанавливающих документов. 

ФИО1, представитель ответчика ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица администрации Краснополянского сельского поселения ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Истец на иске настаивал, представитель ответчика ФИО7 и третьи лица с иском согласны. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору купли-продажи от 14.01.2020 года, ЗАО «Агрофирма имени Павлова» продало, а ФИО1 купил квартиру по адресу: ххххх, общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым № ХХ. Указанный объект передан покупателю в соответствии с пунктом 4 договора, оплата по договору произведена путем внесения денежных средств в кассу общества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ХХ от 14.01.2020. 

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов хозяйства на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ххххх, общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым № ХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.И. Пожилов