Дело № 2- 477 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

26 октября 2017г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

При секретаре Альшегировой И.В.

С участием:

Истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просила суд признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ответчик по делу, приходится ей сыном, при этом не является членом её семьи, между ними отсутствуют какие-либо договоры, соглашения, дающие ему право на проживание в указанном жилом помещении. Ответчик с 2005 года зарегистрирован в её доме, но фактически там проживал не продолжительное время в качестве гостя, с 2006 года проживает по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в её доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Личных вещей ответчика в спорном доме не имеется, бремя содержания жилища ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что желает продать свое домовладение, но покупатели отказываются оформлять сделку из-за регистрации в доме ФИО2 Ответчик – её сын, обещал самостоятельно выписаться из дома, но не успел, так как был заключен под стражу, и в настоящее время ему назначено наказание в виде лишения свободы. Фактически сын проживал со своей женой и дочерями по другому адресу, в домовладении приобретенном за счет средств материнского капитала, затем переехали в дом, принадлежащих бабушке его жены. На жилую площадь в её домовладении ответчик не претендует, его личных вещей там не имеется, соглашений о пользовании ответчика данной жилой площадью не заключала. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Приговором мирового судьи судебного участка №1 Егорлыкского судебного района Ростовской области от 25.10.2017г. он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы. 

Суд счел возможным рассматривать дело без ответчика. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 3), решением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 09.08.2004 года (л.д. 4), свидетельством о государственной регистрации права, № (л.д. 5), выпиской из ЕГРН от 21.09.2017 № (л.д. 19-22). Истец зарегистрирована в указанном домовладении (л.д. 6,7).

В указанном доме зарегистрирован также ответчик ФИО2, что подтверждается справками из администрации Ильинского сельского поселения от 13.09.2017 года, 02.10.2017 года (л.д. 6,23), копией паспорта ФИО2, протоколом допроса ФИО2 в качестве подозреваемого, приговором суда в отношении ФИО2, из которых следует, что последний зарегистрирован по 

<

адрес> 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Истец указала, что ответчик, будучи её сыном, не является членом её семьи, какие-либо договоры, соглашения, дающие ответчику право на проживание в указанном доме, с ним не заключались. Доказательств обратного судом не установлено.

Судом по делу был допрошен свидетель Б.Н.Н., которая показала, что проживает по соседству с истицей, хорошо знает её семью. Сын ФИО1 – ФИО2 с матерью не проживает, а проживал с супругой и двумя детьми в другом доме в х. Кугейский Егорлыкского района. Она никогда не слышала о том, чтобы истец заключала с сыном какие-либо соглашения о пользовании жилой площадью.

Аналогичные показания были даны свидетелем Ш.Т.Н.

Поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, то суд их удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года. 

Судья.