Дело № 2-133/ 2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рамешки 19 июля 2018 года 

Рамешковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего Кирилловой Н.В.,

при секретаре Цециной М.Н., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир», администрации Рамешковского района Тверской области, администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском указав, что 02.04.2018г. он купил у СПК «Мир», здание - склад запчастей, расположенное (адрес) О совершенной сделке, в соответствии со ст. 161,434 и 454 ГК РФ ими был составлен договор купли-продажи. В соответствии с которым он уплатил СПК «Мир» 50000 рублей, а продавец на основании акта приема-передачи от 02.04.2018 г. передал ему в собственность указанное здание. 

Приобретенное им здание, .... ранее принадлежало колхозу «Мир», который 18.08.1992г. реорганизовался в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Мир». Здание под склад запчастей принадлежал СПК «Мир» на основании инвентарной карточки №36 учета основных средств с 01.08.1980г. со дня ввода его в эксплуатацию и в настоящее время требует основательного ремонта. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества, 

С целью регистрации за ним права собственности на приобретенное здание он обратился в органы, осуществляющие регистрации права собственности в Тверской области. Однако в регистрации права собственности ему было отказано по причине отсутствия у СПК «Мир» ранее возникшего права на отчуждаемое им недвижимое имущество, что должно подтверждаться наличием государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект в Едином государственном реестре прав. 

Вместе с тем, право на недвижимое имущество у СПК «Мир» возникло до принятия Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Просит признать за ним ФИО4 право собственности на здание - склад запчастей, .... находящееся по адресу: (адрес)

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии .... ранее в судебном заседании суду пояснил, что здание склада имеет площадь 113,7 кв.м. Администрация сельского поселении Алешино проводило нумерацию домов, этому зданию был присвоен №. Когда он покупал этот склад, он убедился, что данный склад принадлежит именно СПК «Мир», а не другой организации. С председателем СПК «Мир» они заключили договор купли-продажи, он перечислил СПК «Мир» денежные средства, по акту приема-передачи он получил данное здание, ему были переданы ключи. Земля под складом принадлежит администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Мир» ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии .... ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление .... суду пояснил, что данный склад запчастей принадлежит СПК «Мир». Склад находится в ветхом состоянии, крыша отсутствует. Склад состоял на учете в СПК. Здание было поставлено на учет в 1992 году. Изначально здание принадлежало колхозу «Мир», колхоз его строил, затем колхоз реорганизовался в СПК «Мир» и здание было передано СПК «Мир» и поставлено на баланс. Данное здание склада на кадастровый учет не ставили, изготовили технический паспорт и продали. Они собрали общее собрание СПК «Мир» и на общем собрании решили продать здание ФИО4. У них в соответствии с Уставом, продажа имущества осуществляется решением общего собрания. Был составлен договор купли-продажи, составлен акт приема -передачи. За покупку здания ФИО4 перечислил в СПК «Мир» 50 тысяч рублей. Земельный участок, расположенный под данным зданием ранее был землями сельхозназначения. Примерно 10 лет назад, он подготовил документы и передал эту землю в администрацию сельского поселения Алешино Рамешковского района.

Представители ответчиков администрации Рамешковского района Тверской области, администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Рамешковского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ....

Представители третьих лиц Территориального Управления федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ....

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она .... работала в СПК «Мир» .... Она является членом СПК. Ей известно, что в собственности кооператива был склад запчастей (адрес) Склад в последнее время не использовался СПК «Мир». У них было собрание, где решением общего собрания было принято продать данное здание ФИО4. Она подтверждает, что ФИО4 купил это здание у СПК, перечислил денежные средства.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что .... Ранее СПК «Мир» принадлежало здание - склад запчастей. Решением общего собрания было принято продать склад ФИО4 за 50 тысяч рублей. Был составлен договор купли-продажи, склад был передан ФИО4. Он подтверждает, что ФИО4 оплатил за этот склад 50 тысяч рублей в СПК «Мир».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную цену.

В судебном заседании установлено, что колхоз «Мир» в 1992 г. был реорганизован в СПК «Мир» ( постановление администрации Рамешковского района от 14.08.1992 г. «О перерегистрации колхоза «Мир» в СПК» .... 

СПК «Мир» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц .... 

В соответствии со ст. 7 Устава СПК «Мир» общее собрание членов кооператива решает вопрос об отчуждении имущества ....

Нежилое здание – склад запчастей, расположенное по адресу: (адрес) принадлежало СПК «Мир», что подтверждается показаниями сторон, свидетелей, материалами дела: инвентарной карточкой учета основных средств ...., актом №1 от 15.08.1992г. приема-передачи основных средств от колхоза «Мир» Рамешковского района СПК «Мир» Рамешковского района .... техническим паспортом .... 

Решением общего собрания членов кооператива от 02.04.2018 г. склад продан ФИО4 ....

В соответствии с договором купли-продажи от 02.04.2018г. СПК «Мир» продало ФИО4 нежилое здание – склад запчастей, .... расположенное по адресу: (адрес) за 50 000 руб. Здание передано ФИО4 по акуту приема-передачи нежилого здания от 02.04.2018 г.... ФИО4 уплатил в СПК «Мир» 50 000 руб., что подтверждается квитанцией от 02.04.2018 г. .... 

Согласно выписки из постановления главы сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области № 11 от 30.08.2006г. «О перенумерации жилых домов и зданий сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области», зданию, в котором расположен склад, находящийся по адресу: (адрес) присвоен номер №

На основании уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о правах на объекты недвижимого имущества – здания и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, Рамешковский район, сельское поселение Алешино, 

<

...>, отсутствуют ....

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрел здание - склад запчастей, расположенное по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи нежилого здания от 02.04.2018г., условия сделки сторонами исполнены, истец открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом.

Истцу ФИО4 необходимо зарегистрировать право собственности на здание – склад запчастей, его требования основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание – склад запчастей, инвентарный ...., расположенное по адресу: (адрес) 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.