Дело №2-3150/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 04 декабря 2017 года

Первомайский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Топоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о демонтаже части забора

у с т а н о в и л:

Шаров Ю,Е. обратился в суд с обозначенным иском к ФИО2

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик хозяйствует на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На границе земельных участков с 2003 года находился забор около 2-х метров. Весной 2017 года ответчик без его согласия произвел демонтаж забора, увеличив его высоту до 3-х метров, установил на заборе брусья и повесил полог. В результате указанных действий солнечный свет совсем не попадает в окна его дома, что нарушает нормы и правила об инсоляции. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 45 Конституции РФ, ст.ст. 10,12, 263, 304 ГК РФ просил обязать ответчика ФИО2 в срок не более одного месяца и за его счет демонтировать часть возведенного им забора на границе участков до высоты двух метров, взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что над забором ответчика имеется планка, которая затемняет видимость в гараже.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование привел доводы, изложенные в письменном отзыве. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и смежный с истцом земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь с обозначенным иском, истец со ссылкой на п. 7.5. норм планировки и застройки Технического кодекса установившейся практики 45-3.01-117-2008, п. 4.1.6. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства», принятого Госстроем РФ ДД.ММ.ГГГГ, указывает на то, что возведенный ответчиком забор, высотой более двух метров, нарушает его права, поскольку препятствует нормальной инсоляции. 

Оценивая правомерность заявленных ФИО1 исковых требований, суд отмечает, что в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В процессе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, возведен забор, на момент рассмотрения дела, представляющий собой сплошной деревянный забор, постройка возведена в границах земельного участка ответчика, над забором ответчиком установлена конструкция в виде жерди, закрепленная от сарая ответчика и до первого столба забора, расположенного возле его ворот, на указанной жерди закреплен провод подведенный к звонку домофона ответчика, что усматривается из представленных в материалы дела фотографий постройки, подтверждается пояснениями ответчика и не оспаривается истцом. 

Как следует из пояснений стороны ответчика указанный деревянный забор был возведен в 70 годах, с того времени не демонтировался и не переносился, с момента заселения истца в принадлежащее ему домовладение смежный забор сохранился в неизменном виде, на установленной над забором конструкции в виде жерди закреплен провод от домофона, ранее на указанной жерди весел брезентовый полог, который в настоящее время ответчиком убран, на соседнем участке истца напротив указанного хабора возведено строение – гараж.

Указанное обстоятельство стороной истца не отрицалось, доказательств иного обратного суду не представлено.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений (ст. 1 ГК РФ). 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд отмечает, что гражданское законодательство, основываясь на принципе абсолютной защиты прав собственника, предоставляет последнему защиту от действий, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В силу ст. 17 (ч. 3), 19 (ч.1 и 2) и ст. 55 (ч.1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Учитывая приведенное выше, сопоставив указанные истцом нарушения его прав, не связанные с лишением владения, с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд считает, что избранный ФИО1. способ защиты своих гражданских прав характеру и последствиям возможных нарушений несоразмерен. Предъявляя требование о демонтаже забора, не превышающего высоту 2 метров, с прикрепленной над ним конструкции в виде жерди, которая не может препятствовать инсоляции земельного участка истца, а так же с учетом того, напротив указанного забора на территории истца возведен гараж, не являющийся жилым помещением, истец фактически допускает злоупотребление своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В данной связи суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о демонтаже части забора отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017.

.