Судья: Васильева М.В. Дело 33-2791/2026 (33-48537/2025)

УИД: 50RS0010-01-2025-002662-80

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область 19 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бессудновой Л.Н.,

судей Медзельца Д.В., Невмержицкой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шихиевой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3451/2025 по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-С. С.» об обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании излишне оплаченных денежных средств, обязании внести изменения в форму единого платежного документа и предъявлять его к уплате в определенный период времени,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 сентября 2025 года,

заслушав доклад судьи Бессудновой Л. Н.,

объяснения ФИО1,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд к ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-С. С.» об обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании излишне оплаченных денежных средств, обязании внести изменения в форму единого платежного документа и предъявлять его к уплате в определенный период времени.

Уточнив в ходе производства по делу первоначально заявленный иск, просил возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2024 года по 30.09.2025 года, взыскать сумму переплаты в размере 3 523,47 рублей, обязать ответчиков направлять платежные документы в период с 26 числа текущего месяца до 01 числа включительно, следующего за расчетным, дополнить единый платежный документа (ЕПД) графой «авансовые платежи» или «сведения о платежах за предыдущие периоды», взыскать судебные расходы: почтовые в размере 384,04 рублей, по заправке картриджа в размере 800 рублей и приобретению бумаги в размере 349 рублей.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, потребителем коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

Управляющей организацией является ООО «Арх-Строй Союз», лицом, осуществляющим начисление платы за коммунальные услуги является ООО «МосОблЕИРЦ».

В квитанции за ноябрь 2024 года указана сумма начислений 2 526 рублей 64 копеек, при этом указана сумма произведенной к указанному времени переплаты в размере 3 270 рублей 62 копеек. С учетом переплаты, начисления должны были быть минусовые, вместе с тем, ему выставлена сумма к оплате в размере 248 рублей 44 копеек, которая им была оплачена.

В последующие месяцы ООО «МосОблЕИРЦ» также указывала в платежных документах подлежащую уплате сумму, превышающую фактически произведенные им платежи.

В результате переплата за ЖКУ за период с 01.11.2024 года по 30.09.2025 года составила 3 523 рубля 47 копеек.

Учитывая то, что единый платежный документ не содержит в себе сведений о фактически внесенных им платежах, а согласно примерной формы платежного документа, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, предусмотрена графа «аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа включительно)», полагает, что данная графа должна быть добавлена в ЕПД.

Единый платежный документ предоставляется истцу в 10-х числах текущего месяца, в частности 14-го числа, что исключает расчет начислений по индивидуальным приборам учета, данные по которым подлежат принятию в 20-х числах текущего месяца, а также оплату им ЖКУ до 10-го числа за предшествующий месяц.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 25 сентября 2025 года иск удовлетворен частично, на ООО «МосОблЕИРЦ» возложена обязанность произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 90227-732, с учетом переплаты по состоянию на сентябрь 2025 года в размере 3 523 рублей 47 копеек.

С ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО1 взысканы судебные расходы в размере 818 рублей 24 копеек.

В иске ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-С. С.» о взыскании излишне оплаченных денежных средств, обязании внести изменения в форму единого платежного документа и предъявлять его к уплате в определенный период времени, а также взыскании судебных расходов в большем размере судом отказано.

В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с выводами суда, считает, что при рассмотрении дела судом нарушены нормы материального права; судом необоснованно при разрешении спора о защите прав птребителя не взыскан с ответчика штраф. Просит решение изменить в части периода направления платежного документа за ЖКУ, изменить форму единого платежного документа, включить графу о задолженности (авансе) на начало расчетного периода, дополнить решение суда и взыскать штраф за нарушение прав потребителя.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал.

ООО «АрхСтрой С.» судебное извещение не получено и возвращено в суд организацией почты за истечением срока хранения (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80090116396575).

ООО «МосОблЕИРЦ» извещено надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, явки представителя не обеспечило (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80090116396582).

Судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416).

Поскольку истец является собственником помещения в многоквартирном доме и использует его для личных нужд, то он является потребителем услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, и потребителем коммунальных услуг, оказываемых ему соответствующими организациями по возмездному договору, в связи с чем на правоотношения с ответчиками также распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей).

Пунктом 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных непозднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 18.11.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Управление общим имуществом собственников помещений, осуществляет ООО «Арх-С. С.» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 16.12.2020 года.

11.05.2021 года между истцом и ООО «Арх-С. С.» заключен договор управления многоквартирным домом № К-20-23, по условиям которого: в обязанности Управляющей организации входит, в том числе, предоставление собственникам посредством размещения в почтовых ящиках или в электронном формате в государственной информационной системе ЖКХ платежных документов (квитанций) для внесения платы за услуги непозднее 15-го числа каждого месяца; в обязанности собственника входит, в том числе, предоставлять управляющей организации показания ИПУ за отчетный месяц в срок с 20 по 25 число каждого месяца. При этом, предусмотрено внесение платы собственником за работы (услуги) ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем на основании платежного документа, предоставляемого управляющей организацией ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца (п.п. 3.1.8, 4.1.10, 5.6).

01.07.2020 года между ООО «Арх-С. С.» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого в обязанности ООО «МосОблЕИРЦ» входит, в том числе, ежемесячно производить начисления платежей, подлежащих оплате плательщиками за жилищно-коммунальные услуги; формировать ЕПД с отражением в нем строк начислений за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги в отношении плательщиков, указанных управляющей организацией в соответствии с формой, указанной в Приложении №1 к Договору; в срок до 14 числа каждого месяца обеспечить доставку ЕПД на бумажном носителе в управляющую организацию для доставки плательщикам; принимать от плательщиков плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией и отраженные в ЕПД; ежедневно производить «распределение» платежей, поступивших от плательщиков; перечислять принятые платежи согласно указаниям управляющей организации; осуществлять корректировки начислений плательщикам за жилищно-коммунальные услуги; осуществлять перерасчет сумм, подлежащих оплате плательщиками за коммунальные услуги на основании документов, являющихся основанием для изменения размера платы и вносить соответствующие изменения в базу данных (п.п. 2.1.1, 2.1.2., 2.1.4.2, 2.1.6, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.12).

01.12.2018 года между ООО «МосОблЕИРЦ» и МУП «Балашихинский водоканал» заключен договор об организации расчетов за коммунальные услуги, по условиям которого, ООО «МосОблЕИРЦ» обязано, в том числе, в последний календарный день расчетного периода разместить в платежных терминалах ЕПД. В срок до 10 числа каждого месяца обеспечить доставку ЕПД плательщикам; ежедневно производить «перераспределение» платежей, поступивших от плательщиков за коммунальные услуги; перечислять принятые платежи согласно указаниям РСО; осуществлять корректировки начислений плательщикам за коммунальные услуги и осуществлять перерасчет сумм, подлежащих оплате плательщиками (п. п. 2.1.4, 2.17, 2.1.10, 2.1.12).

Из представленных истцом единых платежных документов, следует, что ему производились начисления, превышающие сумму произведенных им оплат, в результате чего, у истца имеется переплата по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2024 года по 30.09.2025 года в размере 3 523 рублей 47 копеек (за указанный период времени истцу по всем ставкам начислено 29 348 рублей 25 копеек, а оплачено истцом 32 871 рубль 72 копейки, при отсутствии у истца задолженности по оплате ЖКУ за предшествующие периоды).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 155 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что поскольку начисления производятся ООО «МосОблЕИРЦ» в силу обязанностей, предусмотренных заключенным с ООО «Арх-Строй Союз» договором, это же юридическое лицо производит корректировки и перерасчет начислений, с учетом не оспоренной суммы переплаты в размере 3 523,47 рублей по лицевому счету 90227-732, открытому на жилое помещение истца, и возложил на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному лицевому счету.

Оснований для взыскания с ответчиков суммы переплаты суд не усмотрел, поскольку все поступившие от плательщика денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ООО «МосОблИЕРЦ» перечисляет поставщикам услуг, полученные от плательщиков денежные средства не принадлежат ООО «МосОблЕИРЦ». Кроме того, взыскание излишне внесенных платежей положениями Жилищного Кодекса РФ не предусмотрено.

Суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению истцу единого платежного документа в период с 26 числа текущего месяца по 1 число следующего месяца за расчетным периодом, поскольку данное требование противоречит условиям, как заключенного между истцом и ООО «Арх-Строй Союз» договора управления многоквартирным домом, так и заключенным между РСО и ООО «МосОблЕИРЦ» договорам, которые не отменены, не изменены и не признаны недействительными.

В требовании истца об изменении формы ЕПД добавлением графы «авансовые платежи» судом отказано, как не основанном на законе.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласится с данными выводами суда.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 года № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, которая содержит в себе 12 пункт «задолженность за предыдущие периоды/ аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа расчетного периода включительно)».

Содержание формы ЕПД является примерным; указанный Приказ не содержит императивных требований к форме ЕПД, содержание которого утверждено ООО «Арх-Строй Союз» и ООО «МосОблЕИРЦ». Форма единого платежного документа является неотъемлемой частью договора, заключенного между ответчиками (Приложение №1). Без изменения условий договора, не представляется возможным изменить содержание формы ЕПД.

Правила № 354 определяют исполнителя как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, и предусматривают, что исполнителем может выступать, в том числе, соответствующая ресурсоснабжающая организация на основании договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (пункты 2, 8, 9).

Подпункт «е» пункта 69 Правил № 354, закрепляющий положения об указании в платежном документе сведений о предоставленных коммунальных услугах в многоквартирном доме, основывается на указанных выше нормах жилищного законодательства. Такое правовое регулирование носит императивный характер, направлено на своевременное предоставление потребителю уведомительной и достоверной информации о фактически потребленных коммунальных услугах, в том числе на общедомовые нужды, и на исполнение им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 71 Правил № 354, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, согласно которой указывается объем коммунальных услуг или коммунальных ресурсов, определенный исходя из: (1) - нормативов потребления коммунальных услуг или нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме; (2) - показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета; (3) - среднемесячного потребления коммунальных услуг; (4) - исходя из показаний общедомового прибора учета; (5) - расчетного способа для нежилых помещений.

Из содержания приведенных законоположений следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за коммунальные услуги и в нем указываются сведения о размере платы за предоставленные коммунальные ресурсы, которая рассчитывается исходя из объема их фактического потребления, определяемого по показаниям приборов учета (коллективных (общедомовых), индивидуальных (квартирных), а в случае их отсутствия исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъекта Российской Федерации. Данный платежный документ формируется исполнителем и направляется потребителям.

В связи этим исполнитель коммунальной услуги, в целях доведения до потребителя уведомительной и справочной информации обязан сформировать платежный документ, отвечающий установленным Правилами требованиям и содержащий, в том числе, сведения о предоставленных коммунальных услугах в многоквартирном доме.

Судебная коллегия отмечает, что предоставляемые квитанции (ЕПД) по жилищно-коммунальным услугам, подготовленные УК ООО «Арх-Строй Союз» соответствуют примерной форме приказа Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Вынесение авансовых платежей в счет оплаты коммунальных услуг действующим жилищным законодательством не предусмотрено, в связи с чем, у потребителя отсутствует обязанность по их внесению, в связи с чем, оснований для изменения формы единого платежного документа с включением в него графы «авансовые платежи» не имеется.

Доводы жалобы истца не свидетельствуют о незаконности вывода суда в части требования об изменении периода направления ЕПД собственнику/плательщику коммунальных услуг.

Согласно пункту 67 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусмотрено производство платы за коммунальные услуги на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания не установлен иной срок предоставления платежных документов.

Как указано в п. 2.4.1 договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги заключенного между ООО «Арх-Строй Союз» и ООО «МосОблЕИРЦ» от 01.07.2020 года в обязанности ООО «МосОблЕИРЦ» входит, в том числе, ежемесячно производить начисления платежей, подлежащих оплате плательщиками за жилищно-коммунальные услуги; формировать ЕПД с отражением в нем строк начислений за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги в отношении плательщиков, указанных управляющей организацией в соответствии с формой, указанной в Приложении №1 к Договору; в срок до 14 числа каждого месяца обеспечить доставку ЕПД на бумажном носителе в управляющую организацию для доставки плательщикам, при этом плата за коммунальные услуги установлена до 15 числа каждого месяца.

На основании изложенного доводы апелляционной жалобы не влекут изменение или отмену решения в обжалуемой части.

Поскольку требований имущественного характера судом в пользу истца не удовлетворялось, вывод суда об отсутствии оснований для взыскания с ответчика штрафа является правильным.

Доводы жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для изменения (отмены) правильного по существу решения суда по одним только формальным основаниям в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Руководствуясь ст.ст.199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение принято 02.02.2026 г..