Дело № 2-6976/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 г. 

<

адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и Администрацией муниципального образования «

<

адрес> Дзержинский», действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «

<

адрес> Дзержинский» заключен Договор социального найма жилого помещения №.

Согласно Договору наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование комнаты №№ общей площадью 14,7 кв.м. и 13,9 кв.м. в том числе жилой 14,7 кв.м. и 13,9 кв.м., а так же 75/100 долей в праве на совокупность мест общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, комнаты 6,7 для проживания в ней.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – наниматель, ФИО6 – сын, ФИО5 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО2 – брат, ФИО4 – племянник.

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГ года его брат - ответчик ФИО2 с места регистрации добровольно выехал в неизвестное место жительства.

Истец обратился с заявлением в правоохранительные органы, для розыска брата, на что был получен ответ, что ФИО2, проживает по адресу: 

<

адрес>

До настоящего времени ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире. 

Какие-либо конфликтные отношения с другими проживающими лицами, в том числе с Истцом, отсутствуют. Препятствия в пользовании квартирой не чинятся.

Также истец указал, что несовершеннолетний сын его брата - ФИО4 также зарегистрирован в квартире истца.

Решением суда ФИО4 лишен родительских прав в отношении своего сына, а его мать умерла.

До момента ее смерти ФИО4 проживал со своей матерью, в спорную квартиру никогда не вселялся, в данный момент проживает со своим опекуном - ответчиком ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно ответа Администрации городского округа Дзержинский у ФИО4, находится в собственности 3/20 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 238, 4 кв.м.

Кроме того, истец указал, что ответчики ФИО5 и ФИО6, которые являются детьми истца, с момента своей регистрации в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, их вещи в квартире отсутствуют. 

Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца и создает ему материальные трудности, так как он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. 

Ответчики никогда не пытались вселяться в спорное жилое помещение, и сам факт регистрации ответчиков на жилой площади не порождает каких-либо прав на него.

Истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета, признать малолетнего ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы письменных возражений на иск.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция от ответчика с места его регистрации возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В силу положений статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, по смыслу положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Представитель третьего лица: ТП № МО УФМС России по Московской области в г.

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, заслушав показания свидетеля, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; нризнании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма, относятся супруги, дети, родители нанимателя, проживающие совместно с ним. 

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, включая бывших, если они продолжают проживать совместно с нанимателем, обладают равными правами. 

Согласно данной статье супруг нанимателя подлежит отнесению к членам его семьи при соблюдении требования о совместном проживании.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения и членов его семьи не изменяет их прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. 

Если временно отсутствующий дееспособный член семьи пренебрегает обязанностями по договору, например не участвует в оплате жилья (в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ), правомерна постановка вопроса об утрате им права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как отмечает Пленум ВС РФ в п.32 Постановления от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещении (ст. 71 ЖК РФ) Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст.83 части 3 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем комнат № общей площадью 14,7 кв.м. и 13,9 кв.м. в том числе жилой 14,7 кв.м. и 13,9 кв.м., а так же 75/100 долей в праве на совокупность мест общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГ.

Также в данной квартире кроме истца зарегистрированы и внесены в договор социального найма: ответчик ФИО5 (дочь), ФИО7 (дочь), ответчик ФИО6 (сын), ответчик ФИО2 (брат), ФИО4 (племянник). 

Ответчик ФИО2 по указанному адресу длительное время не проживает, с места регистрации выехал добровольно, на заявление истца в правоохранительные органы о розыске брата, на что был получен ответ, что ФИО2, проживает по адресу: 

<

адрес>, доказательств чинения ему истцом препятствий вселения и пользования квартирой суду не представлено.

суд считает, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением (права проживания) является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения ответчика по месту жительства, а указанная квартира не является местом его жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено никаких доказательств того, что ответчики ФИО5 и ФИО6 не пытались вселится в спорное жилое помещение, напротив, судом установлено, подтверждается материалами дела, что ответчики вынужденно выехали из спорного жилого помещения, в связи с семейными обстоятельствами, поскольку являясь несовершеннолетними, после расторжения брака родителей проживали со своей матерью.

Стороной истца также не представлено доказательств того, что у ответчиков ФИО5 и ФИО6 имеются ключи от спорной квартиры и они могут беспрепятственно находится в спорном жилом помещении и проживать там.

Кроме того, ответчик ФИО5 в судебном заседании указала, что неоднократно пыталась вселиться в спорное жилое помещение, подтвердила свое намерение проживать по месту своей регистрации.

Учитывая изложенное, а также то, что выезд ответчиков ФИО5 и ФИО6 из спорной квартиры был вынужденным, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о признании их не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

Судом также установлено, что несовершеннолетний племянник истца, ФИО4 в настоящее время проживает со своим опекуном - ответчиком ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, поскольку решением суда ФИО4 лишен родительских прав в отношении своего сына, а его мать – ФИО10, умерла.

В силу отсутствия у несовершеннолетнего ребенка полной дееспособности и правоспособности, несовершеннолетний ФИО4 не имеет объективной возможности в полной мере использовать свое право на вселение и проживание в жилом помещении, в котором он зарегистрирован.

Данное право может быть реализовано по достижении им совершеннолетия, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании его неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69, 17, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., уроженца 

<

адрес> Московской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать органы МВД по УФМС по Московской области в 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., уроженца 

<

адрес> Московской области, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 к ФИО3 в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л. В.