Дело № 2-473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

25 декабря 2017 года г. Болгар, РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Латыповой Г.З.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Спасские коммунальные сети» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Спасские коммунальные сети», указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, произошел залив, в результате которого имуществу причинен ущерб. Залив произошел из 

<

адрес>, расположенной на 2 этаже двухэтажного дома по вышеуказанному адресу. Причина залива установлена комиссией ООО «Спасские коммунальные сети» и заключается в прорыве системы отопления - лопнула соединительная шайба (контргайка) в выше указанной квартире и последующей протечке сверху. В результате залива собственнику 

<

адрес> причинен значительный ущерб имуществу. Потолок, стены и пол в комнате, кухне, в ванной комнате, туалете и коридоре были залиты горячей водой. Электропроводка замкнулась, потолочная плитка намокла и обвалилась. Обои на стенах набухли. Были повреждены мебель и одежда. Система отопления в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ является общим домовым имуществом собственников помещений, за исправную работу которого несет ответственность обслуживающая организация ООО «Спасские коммунальные сети». Ею предложено ответчику возместить причиненный ей квартире ущерб, однако предложение осталось без ответа. В силу судебного разбирательства ею была приглашена фирма ООО «Центр независимой оценки «ЭКСПЕРТ» для оценки причиненного ущерба, за оказанные услуги она выплатила 

<

данные изъяты>. Согласно отчету №/У-2017 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта помещений и пострадавшего имущества с учетом износа материалов согласно акту осмотра ООО «ЭКСПЕРТ» составила 

<

данные изъяты>. Всего же в результате залива квартиры ей был причинен ущерб в размере 

<

данные изъяты>. Просила взыскать с ООО «Спасские коммунальные сети» материальный ущерб причиненный заливом ее квартиры в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО3, уведомленная о дне судебного заседания, на суд не явилась, направила для участия в судебном заседании своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала требования истца по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Спасские коммунальные сети» ФИО2 требования истца не признала, пояснив, что считает ООО ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем просила в удовлетворении иска к ООО «Спасские коммунальные сети» отказать

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2.2 указанной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как указано в решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ГКПИ09-725 и в определении Кассационной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N КАС09-547 из анализа положений п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошёл залив квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3.

По факту залива был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ при прорыве отопительной системы (соединительной шайбы (контргайки)) в 

<

адрес> залило водой, в результате чего обои в квартире по всему залу мокрые, потолочная плитка местами вздутая, мебель сырая, палас мокрый.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО "Спасские коммунальные сети" и ФИО3, ответчик, как теплоснабжающая организация обязана снабжать истца тепловой энергией на отопление, поддерживать среднесуточную температуру подаваемого теплоносителя в соответствии с температурным графиком. Границей раздела между "Теплоснабжающей организацией" и "Потребителем" является наружная стена жилого дома.

Истец и её представитель, настаивая на исковых требованиях, предъявленных к ООО "Спасские коммунальные сети", не представили бесспорные относимые и допустимые доказательства того, что причиной залива квартиры истца явилось ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него обязанностей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт причинения истцу убытков в результате действий (бездействия) ответчика не установлен, причинно-следственная связь между действиями ответчика и прорывом отопительной системы, а также вина ответчика не доказаны, доказательств тому, что система отопления относится к имуществу, ответственность за которое несет ООО "Спасские коммунальные сети", суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответственность за ущерб, причинённый в результате залива квартиры истца, не может быть возложена на заявленного истцом ответчика ООО "Спасские коммунальные сети", а потому считает законным и обоснованным в удовлетворении исковых требований ФИО3 к данному ответчику отказать.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Спасские коммунальные сети» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья: Латыпова Г.З.

Копия верна: судья Латыпова Г.З.