Дело № 2-53/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 20 января 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Меремьяниной А.А.

с участием: истцов – ФИО5 и ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО5 к администрации Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

27.12.2019 года ФИО5 (далее ФИО5) и ФИО5 (далее ФИО5) обратились в суд с иском к администрации Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 86,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцы ссылаются, что умершая мать, на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. 

При жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, согласно которого, все свое имущество ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО5. Завещание было удостоверено секретарем исполкома Яблоченского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрировано в реестре за №.

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня смерти ФИО1, истцы обратились к нотариусу ФИО6 ФИО7 по месту открытия наследства, с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО5 является наследником по завещанию, а ФИО5 наследник по закону, имеющий право на обязательную долю в наследстве. Нотариус завела наследственное дело к имуществу ФИО1 и выдала ФИО5 свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество по завещанию в виде 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3300 кв. м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Управление Росреестра по Воронежской области 17.10.2019 года за ФИО5 зарегистрировано 5/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ФИО5 до настоящего времени не получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на имущество матери в виде 1/6 доли указанного выше земельного участка, следовательно не зарегистрировал свои права на этот объект недвижимости.

Кроме того, выяснилось, что истцы не могут оформить свои права на наследственное имущество ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> нотариальном порядке, так как наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировала в государственных регистрационных органах свои права на жилой дом. 

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд и в судебном порядке реализовать свои наследственные права на этот объект недвижимости. 

В судебном заседании истцы – ФИО5 и ФИО5 просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 43).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, и давая им оценку, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1 (л.д. 11).

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1 (л.д. 12).

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1 (л.д. 13).

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим ФИО5 (л.д. 16).

Как следует из справки нотариуса ФИО7, ФИО5 имеет право на наследование по завещанию имущества ФИО1, которая фактически приняла, но не успела оформить наследство после смерти своего сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17)

Нотариусом НО Хохольского района Воронежской области ФИО7, согласно наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1992 года, где наследником умершей в 5/6 долях является ФИО5, которому 16.10.2019г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно выписки от 17.10.2019г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на 5/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № зарегистрированы за ФИО5 (л.д. 19-21).

Как следует из выписки с похозяйственных книг №191 от 05.06.2012 года, выданной администрацией Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района, на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственниками домовладения, 1965 года постройки, в период с 1964 по 1966 гг. главой хозяйства указан ФИО3, а с 1991 по 2007 - ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, общественная группа хозяйства – с 1950 до 1992 г. колхозный двор, год возведения строения 1965, площадь дома 53,3 кв. м. На момент прекращения колхозного двора в 1993г, в нём проживали - ФИО1 и её сын ФИО2, который умер в 2004 году. С 1993г. за ними закрепили право собственности по ? доли за каждым на жилой дом (л.д. 24).

В соответствии с данными технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 14.04.1994 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представлял собой капитальное строение общей площадью 53,3 кв. м. и состоял из жилой комнаты площадью 18,0 кв. м, кухни площадью 19,6 кв. м и коридора площадью 15,7 кв. м, а так же из холодной пристройки под литер а (л. 25-28).

Из технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 16.06.2012 г. жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой капитальное строение и состоит из основной части под лит. А, жилой пристройки под лит. А1 и холодной пристройки под лит а. Год постройки основной части – 1957, жилой пристройки – под лит. А1 – 2012. Увеличение общей площади на 32,8 кв. м и увеличение жилой 23,7 кв. м. за счет реконструкции жилого дома (л. 29-32).

Согласно градостроительного заключения №15 от 13.11.2019 года, выданного начальником отдела по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района ФИО4, самовольно реконструируемый жилой дом (Литер А1, а), расположенный по адресу: 

<

адрес> не нарушает строительные нормы, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 33).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, № № следует, что сведения об объекте – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют (л.д. 34).

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости индивидуального жилого дома площадью 86,1 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 11.11.2019 года, стоимость составляет 239 186 рублей (л.д. 37).

Согласно соглашения об определении долей в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом от 27.12.2019 года, которое заключено между ФИО5 и ФИО5, стороны определили распределение долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО5 – 9/10 долей, ФИО5 – 1/10 доля (л.д. 38).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, согласно завещания или закона. 

Таким образом, исходя из вышеназванных документов, в судебном заседании было установлено, что индивидуальный жилой дом, общей площадью 86,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен и принадлежал при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом также установлено, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала своё право собственности на данный дом, согласно действующего законодательства. Вместе с тем, суд считает, что регистрация своего права на объект недвижимости относится к порядку оформления права собственности, а не к основанию его возникновения. Отсутствие регистрации на данный объект недвижимости у умершего, не может являться препятствием для получения истцами спорного имущества в собственность в порядке наследования по завещанию или по закону.

Наследником 9/10 доли вышеуказанного объекта недвижимости по завещанию является сын - ФИО5, а наследником 1/10 доли является ФИО5, как наследник по закону, имеющий обязательную долю в наследстве, которые обратились к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завершению после смерти матери ФИО1, умершей 23 12.2007 года.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей 23 12.2007 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.01.2020 года.

Судья Белоусов Е. А.