Дело XXX «18» ноября 2020 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» Беринга к ФИО1 о взыскании задолженности, 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» Беринга (далее по тексту - ООО УК «Уютный дом» Беринга) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1; с учетом неоднократных изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (по квартире XXX) и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома ... за период с декабря 2017 года по май 2020 года: сумму основного долга в размере 105 477 рублей 50 коп., пени за нарушение сроков оплаты в размере 4977 рублей 40 коп., начисленные 17.06.2019 в квитанции за июль 2019 года после поступления оплаты задолженности за период с марта 2017 года по ноябрь 2017 года, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 409 рублей 10 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № XXX в многоквартирном доме по адресу: ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от XX.XX.XXXX № XXX. ООО УК «Уютный дом» Беринга является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги и управляющей организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома ... в соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от XX.XX.XXXX. Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между взыскателем и собственниками многоквартирного дома, ответчиком не подписан, несмотря на это, его условия для ответчика являются обязательными. Данный договор ответчиком не оспаривался, услуги за весь спорный период ответчиком получены, при этом претензий по ненадлежащему оказанию договорных услуг, по их качеству, количеству и стоимости им не предоставлялось. Несвоевременная оплата собственником жилищно-коммунальных услуг, препятствует надлежащему исполнению обязательств ООО УК «Уютный дом» Беринга по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. К моменту подачи настоящего искового заявления ответчиком не произведена оплата за содержание общего имущества и коммунальные услуги по квартире № XXX в многоквартирном доме по адресу: ..., за период с декабря 2017 года по май 2020 года, что составляет общую сумму долга в размере 105 477 рублей 50 коп. На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно данным выписки из ЕГРЮЛ, произведена переименование истца с ООО УК «Уютный дом» на ООО УК «Уютный дом» Беринга. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в том числе надлежащее извещение ответчика о дне, времени и месте рассмотрения дела, не представление ответчиком доказательств уважительности причин неявки, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником однокомнатной квартиры № XXX в многоквартирном доме по адресу: ... является ответчик на основании договора дарения квартиры от XX.XX.XXXX. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно представленным истцом данным, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.05.2020 составляет 105 477 рублей 50 коп.

Данный расчет судом проверен, сомнений в правильности и достоверности не вызывает. Сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение правильности произведенных истцом начислений по тем или иным видам платежей, не представлено сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере, а потому суд считает установленным отказ ответчика в одностороннем порядке от выполнения обязательств по содержанию жилого помещения, как и участия в содержании общего имущества многоквартирного дома. Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств ответчиком суду не представлено; с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которым он фактически пользуется и которые он обязан нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у него неосновательного обогащения за счет других собственников, проживающих в этом доме.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников в размере 105 477 рублей 50 коп., сведений о погашении задолженности в заявленном размере суду не представлено. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... за период с 01.12.2017 по 31.05.2020 в размере 105 477 рублей 50 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленным истцом данным, задолженность ответчика по оплате пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за период с марта 2017 по ноябрь 2017, начисленная на 17.06.2019 составляет 4 977 рублей 40 коп. 

Данный расчет судом проверен, сомнений в правильности и достоверности не вызывает. Сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиком суду не представлено. 

Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по оплате коммунальных и иных услуг ответчиком в установленный срок, требование истца о взыскании с ответчика пени обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таком положении, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3409 рублей 10 коп., уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 71, 98, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» Беринга - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» Беринга задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ... за период с 01.12.2017г. по 31.05.2020г. в размере 105 477 рублей 50 копеек, пени в размере 4 977 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 409 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

В случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья : М.М.Хмелева