Дело № 2-9309/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Ларионова Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Якутская государственная сельскохозяйственная академия» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ответчик со своими несовершеннолетними детьми вселилась в жилое помещение, как член семьи ФИО2 – матери. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями. Жилое помещение имеет статус общежития, является федеральной собственностью. ФИО2 была уволена в 2016 году и в настоящее время в жилом помещении не проживает, но ответчик продолжает проживать в жилом помещении.

В суде представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования и пояснил, что квартира была предоставлена ФИО2 в 2003 году в связи с трудовыми отношениями. В 2006 году оформили письменный договор найма, в договоре в качестве члена семьи указан ответчик. Здание по статусу является общежитием. Трудовой договор с ФИО2 был расторгнут в 2016 году по сокращению штата. В комнате проживает ответчик с тремя несовершеннолетними детьми. 

Ответчик и ее представитель ФИО4 в суде с иском не согласились и пояснили, что ответчик одна воспитывает троих детей, семья является малоимущей, ответчик вселялась в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя. 

Третье лицо – ФИО2 в суде с иском не согласилась и пояснила, что в настоящее время она не проживает в спорном жилом помещении, была уволена с работы по сокращению штата.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Помещение, расположенное по адресу: ____ относится к федеральной собственности, по статусу является общежитием и находится в оперативном управлении истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ___, № от ____ 2012 года,№ от ____ 2015 года. 

Согласно приказу ЯГСХА № ___ от ____ 2003 года семье архивариуса ФИО2 было предоставлено жилое помещение № ____, расположенное в ДС-3 по ул. ____. 

____ 2006 года с ней был заключен письменный договор найма жилого помещения в общежитии № ___. В договоре найма указаны члены ее семьи, в том числе ответчик ФИО1 – дочь.

Согласно справки ЯГСХА от ____ 2017 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчик с тремя несовершеннолетними детьми.

Согласно приказу истца № ___ от ____ 2016 года трудовой договор с ФИО2 прекращен в связи с сокращением штата, ст. 81 ч.1 п.2 ТК РФ.

Как установлено судом, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает истец тремя несовершеннолетними детьми.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений. 

Спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчика до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в 2003 году.

Статьей 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный в п.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Пунктом 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 этого Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение ЯГСХА как член семьи ФИО2 в установленном законом порядке на основании приказа от ____ 2003 года, имеет постоянную регистрацию.

Ответчик со своими несовершеннолетними детьми проживает в жилом помещении по настоящее время

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан являющиеся малоимущими.

Как установлено судом, ответчик не имеет другого жилого помещения, не является членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения, одна воспитывает троих малолетних детей, один из которых является инвалидом с детства. Семья ответчика является малоимущей, что подтверждается справкой ГКУ РС(Я) «Управление социальной защиты населения и труда г. Якутска». Из расписки отдела учета граждан МКУ «ДЖО» от 21.11.2017 года следует, что ответчик сдала в орган местного самоуправления все необходимые документы для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При таких обстоятельствах, выселение ответчика допускается только с предоставлением другого жилья.

Ответчик предъявляет только требования о выселении ответчика. Между тем гражданин подлежит выселению в случае расторжения или прекращения договора специализированного найма жилого помещения. Прекращение трудовых отношений с ФИО2 не влечет автоматического прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Ответчик продолжает проживать в спорном жилом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Якутская государственная сельскохозяйственная академия» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова