Производство № 2-1389/2020

УИД 28RS0004-01-2019-014966-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Облавацкой Д.В.,

с участием представителя истца ООО «Благ-РКЦ» – ФИО1, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благ-РКЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благ-РКЦ» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, указав, что ФИО2 является нанимателями квартиры №*** в жилом доме, расположенном по адресу: ***. Совместно с нанимателем в период по 27 августа 2018 года в помещении проживала ФИО3

Между ООО «Благ-РКЦ» и ООО «ООО Городская управляющая компания-ГУК 2» заключен агентский договор № 76а от 01.05.2015 г. по начислению платы за коммунальные услуги и по проведению работ с потребителями, направленную на взыскание задолженности потребителя в досудебном и судебном порядке.

За период с 01.03.2018 г. по 30.04.2019 года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51 103 руб. 96 коп. 

ООО «Благ-РКЦ» предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей ситуации. Ответчики предупреждались о возможности добровольной оплаты задолженности, однако задолженность не была погашена в добровольном порядке.

На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО2 ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца ООО «Благ-РКЦ» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с 

<

***>) и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 27.08.2018 г. в размере 24 417 руб. 30 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2018 г. по 03.02.2020 г. в размере 6 169 руб. 61 коп., государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 1 021 руб. 43 коп., а также взыскать с ФИО2 в пользу истца ООО «Благ-РКЦ» сумму задолженности по оплате за то же жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28.08.2018 г. по 30.04.2019 г. в размере 24 708 руб. 70 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2018 по 03.02.2020 в размере 3 688 руб. 98 коп., государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 948 руб. 16 коп.

В суде представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении искового заявления с учетом изменения предмета исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6 - не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. ООО «Городская управляющая компания-ГУК 2» и Отдел опеки и попечительства управления образования администрации города Благовещенска также не обеспечили явку представителей, о причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть дело без их участия. Руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

От ответчиков поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому считают, что предоставленные истцом расчеты задолженности произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами, возражений относительно их начисления не имеют. Согласны оплатить вышеуказанные задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражают против взыскания пени. Полагают, что размер пени должен быть уменьшен на основании ст. 333 ГК РФ до 500 р.

Заслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно агентскому договору № 76а от 01.05.2015 г., заключенному между ООО «Городская управляющая компания-ГУК 2» (Принципал) и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (Агент), принципал поручает, а агент берет на себя обязанности за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия: 

- по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг, собственников жилых и нежилых помещений (далее – потребителей), согласно перечню многоквартирных домов, находящихся в управлении принципала, согласно заключенным договорам управления и указанных в Приложении № 1 к настоящему договору; 

- по расчету, начислению потребителям платежей за жилые (нежилые) помещения и коммунальные услуги, включая: плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение)), в том числе на общедомовые нужды, иные платежи, по указанию принципала;

- по формированию и печати платежных документов (счетов-квитанций) на оплату услуг с последующей доставкой их до потребителей;

- по приему платежей от потребителей за услуги, в том числе с привлечением платежных агентов;

- по перечислению полученных денежных средств от потребителей за услуги, в порядке установленном п. 2.1.6 настоящего договора;

- по приему от потребителей показаний индивидуальных (общеквартирных) показаний приборов учета соответствующих коммунальных услуг (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.5 Договора агент обязан ежемесячно: производить расчет и начисление платы за коммунальные услуги по утвержденным тарифам администрации г. Благовещенска, Управления государственного регулирования цент и тарифов Амурской области, с условием перерасчета при их изменении; производить начисление неустойки в порядке и размерах, предусмотренных жилищным законодательством РФ; осуществлять прием от потребителей Принципала денежных средств, направленных на оплату услуг, поступающих как для расчета за текущие периода начисления, так и в оплату погашения задолженности, возникшей до заключения договора управления с принципалом.

Как следует из оборотных ведомостей по лицевому счету № 

<

***> за абонентом ФИО2 значится задолженность за период с 01.03.2018 г. по 27.08.2018 г. в размере 20 708 руб. 24 коп., за период с 28.08.2018 г. по 30.04.2019 г. в размере 30 395 руб. 72 коп.

Из материалов дела следует, что квартира № *** в жилом доме, расположенном по адресу: ***, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, передана в бессрочное владение и пользование ФИО2 и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения № 673 от 28.10.2005 г., в соответствии с которыми наниматель совместно с проживающими с ним членами его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, включая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно поквартальной карточке учета зарегистрированных лиц, в квартире № *** жилого дома по ул. ***, были зарегистрированы в спорный период с 01.03.2018 по 30.04.2019 г.: 

- ФИО2 *** г.р. - с 04 мая 1993 года по настоящее время;

- ФИО3 *** г.р. - с 04 мая 1993 года по 27 августа 2018 года;

- ФИО5 *** г.р. - с 06 сентября 2005 года по настоящее время;

- ФИО6 *** г.р. - с 14 октября 2014 года по 27 августа 2018 года.

В настоящее время спорным жилым помещением пользуются ФИО2 и ФИО5

На основании абзаца 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

На основании подпункта 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 3 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 приведенной выше статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с п.63, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры № *** жилого дома по ул. *** по договору социального найма жилого помещения № 673 от 28.10.2005 г., в связи с чем несут ответственность по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе: за период с 01.03.2018 г. по 27.08.2018 г. - солидарно ФИО2 и ФИО3, за период с 28.08.2018 г. по 30.04.2019 г. - ФИО2

Судом принято во внимание доводы ответчиков относительно ненадлежащего исполнения своих обязательств и правильность начисления задолженности и пени.

Вместе с тем, проверив выполненные истцом расчеты задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисления пени в связи с неисполнением ответчиками обязательств, после уточнения исковых требований, суд полагает их исчисление правильными, в связи с чем, задолженность ФИО2 и ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 27.08.2018 г. составляет 24 417 руб. 30 коп., пени за период с 11.04.2018 по 03.02.2020 составляет 6 169 руб. 61 коп., задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28.08.2018 г. по 30.04.2019 г. составляет 24 708 руб. 70 коп., пени за период с 11.09.2018 г. по 03.02.2020 составляет 3 688 руб. 98 коп.

Обязательства по внесению обязательных платежей, а равно по погашению сложившейся просроченной задолженности, в спорный период времени владения ответчиками квартирой, исполнялось ненадлежащим образом, допускались постоянные просрочки в погашение задолженности.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований с учетом уточнения периода взыскания и наличии оснований для их удовлетворения в полном объеме.

Рассматривая ходатайство ответчиков о снижении начисленной истцом пени до 500 руб., и дополнительные пояснения к нему о неудовлетворительном состоянии здоровья ФИО2, тяжелом материальном положении, суд не находит основания для его удовлетворения.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 73 Постановления от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчиков о снижении неустойки, суд исходит из того, что подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в полном объеме, так как указанная неустойка установлена законом (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) и договором (п. 2.1.2 Договора), а предоставленные ответчиком документы: медицинское заключение ГАУЗ АО «Благовещенская городская клиническая больница от 31.05.2019 г., справка ГАУЗ АО «Городская поликлиника № 1» от 22.11.2019 г. ВК № 580, выписка из истории болезни ФИО2 № 21257 от 21.10.2017 г., выписка из истории болезни ФИО2 № 1975 от 22.02.2018 г. не подтверждают тяжелого финансового положения ответчиков. Более того, подтверждающие медицинскими справками и выписками периоды обследования, и лечения не совпадает с периодом времени образования задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисления пени в связи с неисполнением ответчиками обязательств.

Произведенный истцом расчет неустойки в общей сумме 9 858 руб. 59 копеек, соответствует требованиям Закона и договора, способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По правилам указанной нормы, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в порядке возврата госпошлина в размере 1 969 руб. 60 коп., т.е. в размере, пропорциональном удовлетворённой части требований.

Однако, солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено.

Требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому ответчику.

Таким образом, распределяя судебные расходы между ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 458 руб. 88 коп., с ФИО3 – в размере 510 руб. 72 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Благ-РКЦ» - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО "Благ-РКЦ" сумму задолженности по оплате за жилое помещение (***, л/с 

<

***>) и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 27.08.2018 в размере 24417 рублей 30 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2018 по 03.02.2020 в размере 6169 рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Благ-РКЦ" сумму задолженности по оплате за жилое помещение (***, л/с 

<

***>) и коммунальные услуги за период с 28.08.2018 по 30.04.2019 в размере 24708 рублей 70 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2018 по 03.02.2020 в размере 3688 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Благ-РКЦ" возмещение судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1458 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Благ-РКЦ" возмещение судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 510 рублей 72 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в солидарном порядке ООО «Благ-РКЦ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 23.07.2020 года