Дело № 2-1244/2025

УИД 21RS0023-01-2025-003577-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием: истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, за содержание жилья, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, за содержание жилья, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в период брака истцом и ответчиком за счет общих денежных средств в размере 550 000 рублей и ипотечных денежных средств в размере 1 001 200 рублей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме 1 551 200 рублей была приобретена в совместную собственность супругов по договору участия в долевом строительстве № П8-63 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Чебоксарского района Чувашской Республики от 9 октября 2020 года брак между супругами расторгнут. 

В последующем, в соответствии с решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 14 марта 2023 года доли в указанной квартире перераспределены, где доля у ФИО3 и ФИО5 составила 43/100 доли у каждого, доли несовершеннолетних детей 

<

ФИО1> и 

<

ФИО2> составила 7/100 доли у каждого.

С сентября 2020 года по сегодняшний день истец единолично, за счет своих денежных средств оплачивает ипотеку по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заочным решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 8 августа 2022 года с ответчика в пользу истца взыскана половина расходов, уплаченных по ипотеке за период с сентября 2020 года по июль 2022 года в размере 70 900,67 рублей. Ответчик от возмещения расходов связанных с исполнением ипотечных обязательств за период с августа 2022 года по май 2025 года, что в денежном выражении составляет 107 803,15 рублей, отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Также ответчик уклоняется от исполнения обязанности по содержанию жилья, не несет расходы по оплате коммунальных платежей на общедомовые нужды, в связи с чем истец единолично в период с июня 2022 года по февраль 2025 года понес указанные платежи, оплатив в пользу ООО УК «Кугесьская» полную их стоимость в размере 37 284,89 рублей, следовательно, половина произведенных истцом сумм также подлежит возмещению за счет ответчика, поскольку стороны обязаны нести расходы за содержание жилья за себя и за своих общих несовершеннолетних детей в равной доле.

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика в свою пользу половину уплаченных сумм по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2022 года по май 2025 года в размере 107 803,15 рублей и половину уплаченных сумм за содержание жилья в размере 18 642,44 руб., а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 913 руб. 

Истец ФИО3 и его представить ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержали исковые требования в уточненной редакции, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц: ПАО Сбербанк и ООО УК «Кугесьская» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что с 21 ноября 2011 года стороны находились в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 Чебоксарского района Чувашской Республики от 9 октября 2020 года. От брака имеют двоих детей: 

<

ФИО1>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 

<

ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 (именуемые согласно кредитному договору – «Созаемщики») ДД.ММ.ГГГГ получили в ПАО Сбербанк кредит на общую сумму 1 001 200 рублей на приобретение строящегося жилья. Целью использования созаемщиками кредита было инвестирование строительства по договору участия в долевом строительстве №П8-63 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СтройСервис» и ФИО3, на основании которого за ФИО3 20 мая 2016 года было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 14 марта 2023 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, доли общей долевой собственности в спорной квартире перераспределены, где доли ФИО3 и ФИО5 составила 43/100 доли у каждого, доли несовершеннолетних детей 

<

ФИО1> и 

<

ФИО2> составила 7/100 доли у каждого.

Принимая во внимание размер долей бывших супругов и их несовершеннолетних детей в общей долевой собственности на квартиру, суд соглашается с требованием истца о равном разделе доли участия в несении обязательств по кредитному договору.

Истец с сентября 2020 года единолично за счет собственных денежных средств ежемесячно оплачивает платежи по ипотечному обязательству, что также установлено заочным решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 08 августа 2022 года, которым с ФИО5 в пользу ФИО3 взыскана уплаченная за период с сентября 2020 года по июль 2022 года сумма платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70900,67 рублей.

Из справки ПАО Сбербанк о задолженностях заемщика по состоянию на 29 апреля 2025 года следует, что заемщик ежемесячно без просрочек вносит платежи в соответствии с графиком платежей, дата окончания кредитного договора – 28 января 2028 года, полная задолженность по кредиту на дату расчета составляет 182 722,49 рублей. 

Из выписки по счету «Сберегательный счет» № на имя ФИО5 следует, что истцом в счет погашения основного долга и процентов по кредитному договору осуществляется безналичное перечисление денежных средств, с которого происходит списание в счет погашения кредита. За период с августа 2022 года по май 2025 года истец произвел 34 платежа на общую сумму 215 606,30 рублей.

Размер оплаченных истцом сумм по указанному кредитному обязательству ответчиком не оспорен, контррасчет по иску не представлен, в связи с чем исковые требования ФИО3 в части взыскании с ФИО5 половины уплаченных сумм по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 107 803,15 рублей (215 606,30/2), являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 2,4,5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно материалам дела за обслуживание и содержание жилья и общего имущества многоквартирного дома истец вносит на счет ООО УК «Кугесьская» ежемесячные платежи в соответствии с выставленным счетом, которые включают в себя: плату за содержание жилого помещения, в их числе расходы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плата за обращение с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, о чем в материалы дела представлены соответствующие извещения за период с июня 2022 года до февраля 2025 года.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, им за период с июня 2022 года по февраль 2025 года включительно за счет собственных средств внесены платежи за содержание жилья и обращение с ТКО в общей сумме 37 284,89 рублей: за июнь 2022 года – 968,42 рублей; за июль 2022 года – 968,42 рублей; за август 2022 года – 959,44 рублей; за сентябрь 2022 года – 985,17 рублей; за октябрь 2022 года – 985,17 рублей; за ноябрь 2022 года – 978,18 рублей; за декабрь 2022 года – 1 022,57 рублей; за январь 2023 года – 1022,57 рублей; за февраль 2023 года – 1 021,75 рублей; за март 2023 года – 993,16 рублей; за апрель 2023 года – 1 022,75 рублей; за май 2023 года – 999,63 рублей; за июнь 2023 года – 990,64 рублей; за июль 2023 года – 1 051,33 рублей; за август 2023 года – 1 053,13 рублей; за сентябрь 2023 года – 1 058,07 рублей; за октябрь 2023 года – 1 048,84 рублей; за ноябрь 2023 года – 1 070,65 рублей; за декабрь 2023 года – 1 101,18 рублей; за январь 2024 года – 1 059,92 рублей; за февраль 2024 года – 1 065,84 рублей; за март 2024 года – 1 050,11 рублей; за апрель 2024 года – 1 129,97 рублей; за май 2024 года – 1 063,53 рублей; за июнь 2024 года – 1 068,75 рублей; за июль 2024 года – 1 416,90 рублей; за август 2024 года – 1 407,33 рублей; за сентябрь 2024 года – 1 432,73 рублей; за октябрь 2024 года – 1 429 рублей; за ноябрь 2024 года – 1 457,21 рублей; за декабрь 2024 года – 1 437,68 рублей; за январь 2025 года – 1 492,57 рублей; за февраль 2025 года – 1 472,28 рублей.

Исходя из обусловленного выше равенства долей супругов в их общем имуществе (с учетом долей несовершеннолетних детей), обязанности собственника нести расходы на содержание своего имущества, половина указанных сумм, что составляет 18 642,44 рублей (37284,89/2), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате государственной пошлины от суммы удовлетворенных требований в размере 4 793,36 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 уплаченную за период с августа 2022 года по май 2025 года половину суммы платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 803,36 руб. (сто семь тысяч восемьсот три руб. 36 коп.); уплаченную за период с июня 2022 года по февраль 2025 года половину суммы платежей за содержание жилья и обращение с ТКО в размере 18 642,44 руб. (восемнадцать тысяч шестьсот сорок два руб. 44 коп.): расходы по уплате госпошлины в размере 4 793 (четыре тысячи семьсот девяносто три) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2025 года.