Решение

 в окончательной форме принято 8 декабря 2023 г.

Дело № 2-942/2023 

УИД 59RS0031-01-2023-001220-82

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года город Оса Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Осинского городского округа, третьему лицу ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Осинского городского округа, третьему лицу ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. В обоснование иска указал, что его матери ФИО6 в период работы в колхозе «Россия» был выдан ордер на вселение в указанную квартиру, ордер не сохранился. В указанной квартире истец проживает с 01.03.1991 по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет капитальный ремонт, благоустройство, производит оплату коммунальных платежей. В сведениях о регистрации по месту жительства отсутствует номер квартиры. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности органа местного самоуправления указанный объект недвижимости не значится. Так как открыто, непрерывно и добросовестно более 40 лет пользуется квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию, просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие (л.д. 33, 55).

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет (л.д. 51, 53). 

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет (л.д. 48, 52).

Дело рассматривается в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном, и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 21.07.2014), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1). 

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является сыном ФИО1 и ФИО6 (л.д. 12).

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались (л.д. 15, 38, 39-41, 50).

Из выписки из ЕГРН следует, что на объект недвижимости жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, площадью 36,3 кв.м, кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 16). 

Из технического паспорта на 

<

адрес> следует, что квартира находится в муниципальной собственности, основание владения не зарегистрировано. В инвентарно-правовом деле имеется регистрационное удостоверение от 05.06.1998, выданное Осинским БТИ ФИО1, на 3/7 жилого дома площадью 36,25 кв.м, ? пристроя, ? навеса, сарая, бани, предбанника, ? навеса, туалета, забора, калитки (л.д. 35 – 37).

22.04.2016 между ФИО2 и Южным отделением ЗАО «

<

данные изъяты>» заключен договор электроснабжения для бытовых нужд по адресу 

<

адрес> (л.д. 17 – 21).

01.07.2019 между ФИО2 и МУП «

<

данные изъяты>» заключен договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения по адресу 

<

адрес> (л.д. 22 – 24).

Из квитанций для оплаты по договорам за июнь 2023 г. следует, что ФИО2 производилась оплата АО «

<

данные изъяты> водоотведения по адресу 

<

адрес> (л.д. 25, 26).

Согласно уведомлению Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа, помещение – жилое, квартира по адресу 

<

адрес>, площадью 36,3 кв.м, кадастровый №, в реестре муниципального имущества не числится, право собственности не зарегистрировано (л.д. 47).

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> 01.03.1991 по настоящее время (л.д. 10 – 11, 13).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорная квартира предоставлялась ФИО1, после его смерти его сын ФИО2 продолжил в ней проживать, нести бремя расходов на ее содержание, оплачивать коммунальные услуги. 

До настоящего времени каких-либо требований о притязании прав на имущество со стороны иных лиц не предъявлялось, иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ГУ МВД россии по Пермскому краю 15.03.2019) к администрации Осинского городского округа (ИНН №), третьему лицу ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, площадью 36,3 кв.м, кадастровый №. 

Решение суда является основанием для регистрации прав на объект недвижимости в соответствующем регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья