дело № 2-382/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ванинский районный суд Хабаровского с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>. На момент регистрации права собственности – 21.11.2017 года, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета, однако так и не снялись, хотя фактически в нем не проживали, были вселены бывшим собственником – ФИО6 Они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, так как ответчики членами их семьи не являются, совместно с ними не проживают, живут в п.Ванино у своих родственников, личных вещей в спорном жилом помещении не хранят, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Наличие регистрации посторонних людей нарушает их права и законные интересы как собственников жилого помещения. Просят признать ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>, снять ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание прибыла, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не прибыл, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела телефонограмма.

Ответчик ФИО5, в суд не прибыл, неоднократно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, от получения судебных повесток ответчики уклонился, о перемене места жительства суд не уведомлял в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 2 ст.117, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного Кодекса РФ.

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления и материалов дела следует, что истца ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>, что подтверждаетсячто подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2017 года.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, и было приобретено истцами на основании договора купли-продажи от 13.11.2017 года.

Согласно справки ООО «Жилкомсбыт»от 05.04.2018 года в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО5 с 15.06.1993 года, ФИО7 с 27.07.2017 года.

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО5, ФИО7, были вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником – ФИО6, однако фактически в жилое помещение не вселялись, членами семьи ФИО1 и ФИО2 не являются, совместно с ними не проживают, совместного хозяйства не ведут, живут в п.Ванино у своих родственников, личных вещей в спорном жилом помещении не хранят, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Ответчики намерений вселить в спорную квартиру не высказывали. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает и не содержат их материалы дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО7, не являются членамисемьи собственника жилого помещения и были вселены в него с согласия предыдущего собственника, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в жилом помещении не проживают личных вещей в спорном жилом помещении не хранили. Препятствий в пользовании жилым помещении не имеют.

Ответчиками, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами. 

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, на проживание в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>, в связи с чем находит исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истцов о снятии ответчиковс регистрационного учета, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп.«в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.